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北京抽污水春城建筑工程公司住宅小便器疏通價格表

時間:2023-04-19

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春城建筑工程公司住宅小便器疏通價格表

文章目錄列表:

一、自建房能補辦住宅建筑工程規劃許可證嗎

只要符合相關的標準,自建房就能補辦住宅建筑工程規劃許可證。
住宅建筑工程規劃許可證申報范圍
城市規劃區內各類建設項目(包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等)的新建、改建、擴建、翻建,均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括:
1、新建、改建、擴建建筑工程。
2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。
3、文物保護單位和優秀近代建筑的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。
4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。
5、戶外廣告設施。
6、各類臨時性建筑物、構筑物。
主要作用
1、《建設工程規劃許可證》是建設工程辦理《建筑工程施工許可證》,進行規劃驗線和驗收,商品房銷(預)售,房屋產權登記等的法定要件。
2、《建設工程規劃許可證》確認有關建設活動的合法地位,保證有關建設單位和個人的合法權益。
房地產商如未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設,嚴重影響城市規劃的,由城市規劃行政主管部門責令停止建設,限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物及其他設施,對有關責任人員,可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。[2]
申報資料
申請辦理建設工程規劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目,還應當提交修建性詳細規劃。
建設工程類
⑴《建設工程規劃許可證》申請表1 份,并加蓋申請人印章
⑵有關計劃批準文件、設計條件或規劃方案審批意見
⑶土地使用權屬證件及附圖
⑷1&#;或1&#;地形圖兩份,地形圖上應由設計單位用hb鉛筆標明下列內容:建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數、新建建筑物與基地用地界限、道路規劃紅線及相關控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標號;(作圖格式見《報送建筑工程設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》);
⑸符合出圖標準并加蓋建筑設計單位設計出圖章的1&#;或1&#;總平面設計圖兩份
⑹分層面積表(應按國家有關建筑面積規定計算);
(7)相關單位部門審核意見
⑽日照分析文件一份(可選)
⑾ 規劃部門要求提供的其他材料。
⑿涉及拆遷的,應附送拆遷文件
市政工程類
⑴《建設工程規劃許可證》申請表1份,并加蓋申請人印章
⑵有關計劃批準文件、設計條件或規劃方案審批意見
⑶土地使用權屬證件及附圖(可選)
⑷1&#;或1&#;地形圖兩份;
⑸符合出圖標準并加蓋市政府工程設計單位設計出圖章的1&#;或1&#;總平面設計圖兩份
⑻涉及拆遷的,應附送拆遷文件
⑼相關部門書面意見
⑽規劃部門要求提供的其他材料
辦理程序
1、規劃窗口根據項目業主的申請,組織建筑設計方案技術審查,當日向并聯審批部門發放《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》。
建設工程規劃許可證
2、各并聯審批部門收到《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》后,3個工作日內提出審查意見,簽署《建筑設計方案并聯審批審核意見書》反饋市規劃局。
3、中心規劃窗口收到并聯審批部門《建設規劃建筑設計方案并聯審批審核意見書》后,5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改,應提出修改意見,明確修改理由,項目申請人修改后重新報建;如方案得到批準,項目業主申請建設工程規劃許可。
4、中心規劃窗口根據項目業主申請和辦理“建設工程規劃許可證”、“消防設計防火審核”、“新建民用建筑項目防空地下室建設意見審查”、“氣象防雷設計審核”、“城市建筑垃圾處置核準”、“拆除遷移環境衛生設施審批”、“白蟻防治手續”等并聯審批事項的申報條件,受理建設工程規劃許可申請,告知項目業主一次性填報表格,提交相關材料,當天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯審批部門發放《建設工程規劃許可并聯審批辦理通知書》,并轉交有關申報材料。
5、各并聯審批單位在2個工作日內審批辦結,簽署《建設工程規劃許可并聯審批審核意見書》反饋市規劃局,抄告項目業主。
6、規劃窗口根據并聯審批單位《建設工程規劃許可并聯審批審核意見書》,4個工作日內完成現場放驗線,核發《建設工程規劃許可證》。

二、房屋驗收問題請問《建筑工程質量認定書》,《住宅質

一、記得索要“三書一表”
毛坯房收房時須注意向開發商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中,尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》,而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》,同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案,例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用,只要將項目送交主管部門備案后,發展商就必須對終生負責,出了問題,如果是發展商的過失,可以追究其責任。
二、簽驗收單前先簽《物業管理公約》
在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前,您一定先簽訂《物業管理公約》,做一個事先約定,避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成,清潔費、保安費、綠化費怎么核定,做到明明白白。同時,考察一下您的小區物業管理公司的資質,是否具備您要求的管理標準。
三、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面
無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻,陰角、陽角和灰線是不是平直方正,楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象,敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音,且數量較多,您就得費心了,不過這些還只屬于一般性質量問題,由開發商返工修補就可以了。
四、毛坯房驗房要細看裂縫
看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長度、是否有規律。如果裂縫無規律、長度較短、數量較多,并伴隨粉刷空鼓,那只是一般的粉刷質量問題;
如果裂縫是斜的、水平的和垂直的,而且裂縫較長、連慣在一起,出現在門窗洞口角上、縱墻、外墻上,并且你家在靠頂層的幾層,那就比較麻煩了,這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣,并循環變化,原因是由于房屋結構構造設計、“質量通病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很難真正的解決。
五、毛坯房驗房重點驗防水
房子是用來遮風檔雨的,但是水滲漏是除了裂縫以外,最容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花:房間、陽臺、廚房、衛生間,看有沒有被水浸濕過的水跡,特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面,在外墻墻角,空調機管線洞口,在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。最后看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處,是否有沒有被水滲漏流過的水跡。
六、毛坯房驗房門窗很關鍵
質量良好的門窗,應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固,無缺漏;門窗自然關閉后,框、扇自然貼合,縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損,不松動,中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整,沒有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結牢固,表面應光滑順直,無裂紋。

三、DBJ--住宅建筑裝飾工程技術規程

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四、DBJ – – 《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB&#;T –《住宅裝飾

五、住宅小區或建筑物的室外給水,排水等管道工程、綠化工程和硬化亮化工程需要辦理施工許可證嗎?

不在規定的可以免辦理施工許可證的五類,那就必須要辦理。實際上,建筑工程或市政工程牽涉到規劃、土地、安全等都要辦理施工許可證。

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