大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關于新市民公寓樓疏通馬桶管道收費標準的問題，以下是俊星環(huán)保對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
文章目錄列表:
一、公寓樓是什么意思
二、如何買公寓樓？
專業(yè)人士一致認為，相對于住宅，公寓產(chǎn)品對地段的依賴更加明顯，所以，“地段”顯然是投資者最需要考慮的前提。
首選旺地
有錢租商務公寓的人，會更注重公寓周邊配套和交通，比如是否靠近公交站，周邊是否有便利店、超市、豐富的食肆和商場等。目前，投資回報率最高的公寓房項目大多集中在市中心。盡管價格相對會很高，但可預期的租金也會很高。
看物管和開發(fā)商
由于購買公寓基本上算是一種長線投資，所以開發(fā)商的實力和物業(yè)服務公司的管理水平，也將是決定租值的關鍵。
由于管理費、水電費遠比普遍住宅要高，而這部分成本又往往要攤?cè)胱饪偷淖饨鹬校聪鄬τ谕囟蔚淖≌⒚科椒矫椎淖饨鸨厝灰哂诟浇淖≌τ谧饪投裕绻荒芴峁┵N心的物業(yè)管理服務、良好的安防環(huán)境和先進的配套設備，他們何不選擇住宅小區(qū)呢。這也是為何很多有實力的投資客會選擇高端酒店式公寓的原因。
最好配齊家具家電
投資客之所以買公寓型產(chǎn)品，也有一方面是因為這類產(chǎn)品有基本裝修，不必太費心機搞裝修。如果公寓的裝修是由設計師精心打造，再配齊家具家電，就更利于吸引高端租客。一位從北京來同打工的高級白領對記者表示，在大同想找裝修比較有品位的房子有點困難，業(yè)主自行裝修的房子不是過分奢華就是太過粗糙。
看區(qū)域規(guī)劃前景
一些位于未來商務區(qū)的公寓產(chǎn)品，由于配套交通以及產(chǎn)業(yè)還沒成熟，價格會相對低廉。但購買前一定要先研究區(qū)域規(guī)劃，比如產(chǎn)業(yè)支持、交通、是否有足夠的高端租賃群體等。
不太講究樓層朝向
如果在資金有限的情況下，是選好朝向、高樓層呢，還是買差朝向、低樓層單位？有豐富投資經(jīng)驗的某房地產(chǎn)公司負責人告訴記者，其實公寓租客對樓層朝向并不十分敏感，盡管好的戶型、朝向的租金會比差的要高，但差異并不大。在資金有限的情況下，寧愿選擇便宜的產(chǎn)品，回報率可能會更高。此外，高端商務客對房間的大小不會太在意。因此，按每平方米的租金計算，大房子往往會低于單間，所以小公寓往往更搶手。
大多解決不了學區(qū)問題
另外，提醒投資者，商用性質(zhì)的公寓土地使用年限多為~年，無法辦理落戶和學區(qū)問題。商用公寓無論是物管費還是水電費，均比普通住宅高得多，而且大部分公寓都不能使用煤氣煮食，只能使用電器。最多只能申請五成商業(yè)貸款，貸款年限一般要在年以內(nèi)。
三、公寓樓鋪設地板還是瓷磚好？
小戶型真的是不適合滿鋪木地板的，原因如下：若是面積較大的套型，此舉本無可厚非，而如果是面積僅為多平方米或者更小的居室則顯很不明智。使用了一段時間以后，麻煩就會接踵而至：客人進門非得動員人家換鞋子，否則那“嬌嫩”的地板便會受損，若是廳內(nèi)鋪上地磚那就隨意多了；廚房、衛(wèi)生間門口與起居室之間，又無緩沖過渡地帶，接合部常免不了遭水侵蝕，長時間是濕漉漉的，地板的油漆已見剝落并顯霉爛跡象，長此以往非爛掉不可。
四、公寓樓與住宅樓的區(qū)別
五、現(xiàn)在在南通市區(qū)買公寓樓好嗎？
現(xiàn)在在南通市區(qū)買公寓樓好呀，已降低價格了，親
以上就是俊星環(huán)保對于新市民公寓樓疏通馬桶管道收費標準和相關問題的解答了，新市民公寓樓疏通馬桶管道收費標準的問題希望對你有用！
