大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于合景領(lǐng)峰(商住樓)疏通主管道費用的問題，以下是俊星環(huán)保對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

合景領(lǐng)峰(商住樓)疏通主管道費用

文章目錄列表:

• 1、合景領(lǐng)峰怎么樣？好不好？值不值得買？
• 2、商住樓是不是公共建筑？
• 3、房產(chǎn)證有商住樓用途的嗎？
• 4、如何確定高層商住樓屋頂消防水箱設(shè)置高度
• 5、商住樓年產(chǎn)權(quán)滿了后怎么辦？

一、合景領(lǐng)峰怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：北京合景領(lǐng)峰

別名：領(lǐng)峰四季園

城市：北京

樓盤位置：京良路與長興大街交匯處（地鐵房山線籬笆房站西行米路北）

產(chǎn)權(quán)年限：年

建筑類型：多層,小高層,高層,板樓,塔樓,板塔結(jié)合,

公交線路：籬笆房: 路、路、房路、房路、房路、路、房路
地鐵籬笆房站: 房路、房路
籬笆房(西區(qū)周轉(zhuǎn)房): 房路

其他交通方式：從杜家坎收費站上京港澳高速公路，從長陽/京良路出口離開，進入京良路，從長于大街/長澤北街/長政北街/長陽大街出口離開，行駛1.5公里，調(diào)頭進行駛0.5公里，到達項目。

規(guī)劃信息：其占地面積為平方米，容積率，綠化率%，共棟樓，停車位1:1

周邊配套：商場：華北奧特萊斯旗艦店、國泰購物中心、云柏鞋業(yè)、大中電器。
超市：家樂福、美廉美超市、點點超市、華冠超市連鎖、超市發(fā)超市、世紀(jì)華聯(lián)超市。
醫(yī)院：房山區(qū)長陽衛(wèi)生院、房山區(qū)第一醫(yī)院、房山區(qū)良鄉(xiāng)醫(yī)院、中國核工業(yè)北京四O一醫(yī)院。
銀行：工商銀行、北京銀行、北京農(nóng)村商業(yè)銀行。
幼兒園：啟明星幼兒園、藍天雙語幼兒園 、北京市第四幼兒園（規(guī)劃中）、 紅黃藍幼兒園 （規(guī)劃中）
小學(xué)：北京小學(xué)、長陽中心小學(xué)、良鄉(xiāng)小學(xué)、昊天小學(xué)、西營小學(xué)。
中學(xué)：長陽中學(xué)、北京四中（規(guī)劃中）、良鄉(xiāng)一中、鐵建二中、稻田中學(xué)。
大學(xué)：北京工商大學(xué)、北京理工大學(xué)、首都師范大學(xué)等、北京醫(yī)科大學(xué)、社會科學(xué)院研究生院等。
休閑娛樂：濱河森林公園、長陽國際高爾夫俱樂部、長陽體育公園、世界公園、昊天公園、青龍湖旅游休閑度假區(qū)。

內(nèi)部配套：商業(yè)配套：項目還將自建萬平米商業(yè)配套，包括會所、大型超市、餐飲、文化娛樂等，營造濃厚的國際休閑氛圍。居住、辦公、休閑、娛樂、健身等多種生活需求全部滿足，其特色服務(wù)及多元消費概念的融合，成為更具親和力的繁華商區(qū)。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

二、商住樓是不是公共建筑？

現(xiàn)仍未明確定義商住樓歸屬公共建筑還是居住建筑。

商住樓有公共建筑的特性，又有居住建筑的功能，可理解為介于兩者之間，可定義為“間居”建筑?！伴g”可表明時間上、空間上商業(yè)與居住功能不停的轉(zhuǎn)換，“居”無論商業(yè)、還是住宅，居為最基本的特性，也是建筑最原始的功能！

三、房產(chǎn)證有商住樓用途的嗎？

　　有的。
　　商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用,商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務(wù),其余為住宅的綜合性大樓.商住樓不分建設(shè)主體,不僅開發(fā)商可以建,非開發(fā)企業(yè)、個人也可以建,沒有規(guī)定必須出售.商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地,根據(jù)國家土地法規(guī)定,綜合土地的使用權(quán)年限為年.
　　可以看看房產(chǎn)證上面寫用途是商住 還是住宅 還是商用 這是不一樣的
　　商住的產(chǎn)權(quán)一般都在-年 而住宅一般都是年 而商用的最多是年
　　商住和商用是可以注冊公司的
　　商住樓,是指原來這一塊地是進行商業(yè)用的,現(xiàn)在改為居住使用.
　　商住樓的土地使用年限為年,而居住樓的土地使用年限為年,這在辦理房產(chǎn)證的時候會有區(qū)別.
　　1土地使用年限少.
　　2相關(guān)的稅費也比住宅要高
　　3不能用公積金貸款
　　3小區(qū)管理.大小.安全.等等都沒有商品房小區(qū)好　　
　　4以后出售的話買的人也相對的少.

四、如何確定高層商住樓屋頂消防水箱設(shè)置高度

1、一般屋頂消防水箱是穩(wěn)壓用的，其高度確定需要結(jié)合土建結(jié)構(gòu)設(shè)計師的設(shè)計實際情況，一般屋頂消防水箱單獨設(shè)置一個水箱間，這個房間的高度不可能按照水專業(yè)的靜水柱米得高度設(shè)計，這樣也不現(xiàn)實。

2、屋頂消防水箱消防給水系統(tǒng)利用的是穩(wěn)壓加壓裝置加壓，從而使高層商住樓最上面的3層{層高按2.5米考慮，水箱間按3.5米考慮}消火栓給水壓力達到設(shè)計規(guī)范要求。

3、屋頂消防加壓裝置組成:1)屋頂消防水箱，其容積根據(jù)設(shè)計規(guī)范消防用水量確定；2）管道加壓泵，帶控制箱；3）穩(wěn)壓氣壓罐上或水泵出口管道上設(shè)有電接點壓力表，根據(jù)需要的加壓壓力確定好表的啟泵壓力和停泵壓力，表針動作通過電的控制線與控制箱的繼電器聯(lián)通動作完成啟泵加壓，超壓自動停泵的作用。

4、加壓泵的規(guī)格型號（揚程、流量、功率等）根據(jù)具體系統(tǒng)和設(shè)計規(guī)范確定。直接采用消防水箱設(shè)置高度加壓的做法是不符合現(xiàn)場設(shè)計實際情況的，不可能在屋頂設(shè)計米高的水箱，最不利點或者最末端水槍口的壓力執(zhí)行最近的規(guī)范。

五、商住樓年產(chǎn)權(quán)滿了后怎么辦？

目前的情況是沒有明確的概念。
物權(quán)法規(guī)定：房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后自動續(xù)期
城市管理法規(guī)定： 房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后，繳納土地出讓金（相當(dāng)于契稅的價格）
目前按照不動產(chǎn)登記的趨勢發(fā)展，后者可能性比較大

以上就是俊星環(huán)保對于合景領(lǐng)峰(商住樓)疏通主管道費用和相關(guān)問題的解答了，合景領(lǐng)峰(商住樓)疏通主管道費用的問題希望對你有用！