大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于善水永利公寓樓疏通浴缸怎么收費的問題，以下是俊星環保對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
文章目錄列表:
一、公寓樓是什么意思
二、如何買公寓樓？
專業人士一致認為，相對于住宅，公寓產品對地段的依賴更加明顯，所以，“地段”顯然是投資者最需要考慮的前提。
首選旺地
有錢租商務公寓的人，會更注重公寓周邊配套和交通，比如是否靠近公交站，周邊是否有便利店、超市、豐富的食肆和商場等。目前，投資回報率最高的公寓房項目大多集中在市中心。盡管價格相對會很高，但可預期的租金也會很高。
看物管和開發商
由于購買公寓基本上算是一種長線投資，所以開發商的實力和物業服務公司的管理水平，也將是決定租值的關鍵。
由于管理費、水電費遠比普遍住宅要高，而這部分成本又往往要攤入租客的租金中，即相對于同地段的住宅，公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。對于租客而言，如果不能提供貼心的物業管理服務、良好的安防環境和先進的配套設備，他們何不選擇住宅小區呢。這也是為何很多有實力的投資客會選擇高端酒店式公寓的原因。
最好配齊家具家電
投資客之所以買公寓型產品，也有一方面是因為這類產品有基本裝修，不必太費心機搞裝修。如果公寓的裝修是由設計師精心打造，再配齊家具家電，就更利于吸引高端租客。一位從北京來同打工的高級白領對記者表示，在大同想找裝修比較有品位的房子有點困難，業主自行裝修的房子不是過分奢華就是太過粗糙。
看區域規劃前景
一些位于未來商務區的公寓產品，由于配套交通以及產業還沒成熟，價格會相對低廉。但購買前一定要先研究區域規劃，比如產業支持、交通、是否有足夠的高端租賃群體等。
不太講究樓層朝向
如果在資金有限的情況下，是選好朝向、高樓層呢，還是買差朝向、低樓層單位？有豐富投資經驗的某房地產公司負責人告訴記者，其實公寓租客對樓層朝向并不十分敏感，盡管好的戶型、朝向的租金會比差的要高，但差異并不大。在資金有限的情況下，寧愿選擇便宜的產品，回報率可能會更高。此外，高端商務客對房間的大小不會太在意。因此，按每平方米的租金計算，大房子往往會低于單間，所以小公寓往往更搶手。
大多解決不了學區問題
另外，提醒投資者，商用性質的公寓土地使用年限多為~年，無法辦理落戶和學區問題。商用公寓無論是物管費還是水電費，均比普通住宅高得多，而且大部分公寓都不能使用煤氣煮食，只能使用電器。最多只能申請五成商業貸款，貸款年限一般要在年以內。
三、公寓樓鋪設地板還是瓷磚好？
小戶型真的是不適合滿鋪木地板的，原因如下：若是面積較大的套型，此舉本無可厚非，而如果是面積僅為多平方米或者更小的居室則顯很不明智。使用了一段時間以后，麻煩就會接踵而至：客人進門非得動員人家換鞋子，否則那“嬌嫩”的地板便會受損，若是廳內鋪上地磚那就隨意多了；廚房、衛生間門口與起居室之間，又無緩沖過渡地帶，接合部常免不了遭水侵蝕，長時間是濕漉漉的，地板的油漆已見剝落并顯霉爛跡象，長此以往非爛掉不可。
四、公寓樓與住宅樓的區別
五、現在在南通市區買公寓樓好嗎？
現在在南通市區買公寓樓好呀，已降低價格了，親
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