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北京化糞池清理軍休所家屬樓洗臉盆疏通收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時間:2023-04-12

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軍休所家屬樓洗臉盆疏通收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

文章目錄列表:

一、哈理工西區(qū)家屬樓出什么事了

哈理工 又死人了????還是打架的???生活在哈理工我的小心臟呢

二、單位家屬樓有房產(chǎn)證能買嗎

一、一般情況下,當(dāng)然是可以買的。只要雙方簽好協(xié)議,到公證處公證一下,幾百塊的事,就搞定了。
二、某些單位對家屬院房子買賣有一定的限制條件,比如不能賣給外單位的人,賣給外單位的人就如何如何等,這需要你事先了解一下,最好要賣方作為承諾。

三、沒有房產(chǎn)證的家屬樓,可以買嗎

沒有房產(chǎn)證的家屬樓,如果是已轉(zhuǎn)賣給家屬了,可以買嗎;也可以買的,但不能過戶。。。
因?yàn)榧覍贅遣皇俏7浚皇沁`章建房。即使沒有房產(chǎn)證,還是有使用權(quán)的,買來坐坐家也是可以的,甚至出租給別人收取租也是可以的。
(但這種沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn),卡相對要便宜些,不能和有證房的市場價相比)
但買這種無證房產(chǎn),需要保管好買賣協(xié)議,發(fā)票,原房產(chǎn)的所有手續(xù),避免以后的麻煩。
(如果家屬樓原沒有買斷房產(chǎn),就不能買了,因產(chǎn)權(quán)是屬單位的,不是家屬住戶的)

四、石家莊鐵道大學(xué)學(xué)生宿舍和家屬樓

這算是什么問題

五、購買單位家屬樓有房產(chǎn)證能過戶嗎

一、一般情況下,當(dāng)然是可以買的。只要雙方簽好協(xié)議,到公證處公證一下,幾百塊的事,就搞定了。
二、某些單位對家屬院房子買賣有一定的限制條件,比如不能賣給外單位的人,賣給外單位的人就如何如何等,這需要你事先了解一下,最好要賣方作為承諾。
二手房過戶流程主要有以下四步:
一、買賣雙方無貸款: 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶,最后在交房時,下家將尾款結(jié)清給賣方。
二、賣方有貸款未還清: 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間;進(jìn)交易中心的當(dāng)天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時,買房將尾款結(jié)清給賣方。
三、買方貸款購房: 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后,雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結(jié)束后,雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間;進(jìn)交易中心個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證,給賣方放款;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時,買方將尾款結(jié)清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款: 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后,雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款;7個工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結(jié)束后,買賣雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間;進(jìn)交易中心個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證,給賣方放款;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時,買方將尾款結(jié)清給賣方。
房產(chǎn)證辦理過戶所需時間:
材料都沒有問題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后,會有一個回 執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為個工作日(自登記 受理后次日起)。
二手房過戶所要繳納的費(fèi)用:
交易稅費(fèi)共涵蓋8個稅種,主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異,但區(qū)別不大。
1、契稅:基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅征收比率為成交價的1.5%,非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率:平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);至平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價的4%)。
2、營業(yè)稅:稅率為5.5%。
根據(jù)年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.%,同時適用于房屋租賃合同,稅率為1%,房產(chǎn)購銷合同,稅率為0.%;
第二種是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率為每件5元。
4、個人所得稅:稅率為交易總額1%或兩次交易差的%,由賣方承擔(dān)。
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加等
此類稅種的征收以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。
注意:資金監(jiān)管對二手房賣家和買家都有好處,它由獨(dú)立的第三方(資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)&#;銀行)出面,保障雙方利益,避免二手房買賣糾紛,從而起到降低二手房交易風(fēng)險的作用。

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