大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于萬達住宅A區(qū)蹲坑疏通收費標準的問題，以下是俊星環(huán)保對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
文章目錄列表:
- 1、海爾冰箱漏水孔疏通收費標準
- 2、高層住宅電梯收費標準正醞釀 高層住宅如何收費
- 3、住宅小區(qū)的物業(yè)管理有收費標準嗎？
- 4、高層住宅二次供水的收費標準是什么？
- 5、住宅小區(qū)的停車場的收費標準有什么規(guī)定
一、海爾冰箱漏水孔疏通收費標準
冰箱當壓縮機工作時，冷藏后壁溫度在0℃以下，空氣中的水分會附著在上面結(jié)成冰霜，壓縮機停止后，后壁上的冰霜會逐漸融化，融化后的水順著排水管流到冰箱后部的壓縮機上方的接水盤中，并自動蒸發(fā)。當排水孔有東西掉入產(chǎn)生堵塞，或長時間不除霜導致排水管冰堵時，水流不下去，從排水孔溢出，冷藏產(chǎn)生積水。解決方法：冷藏室后壁下方有一個V型凹槽，中間位置有個小洞（靠近果蔬筐后面），稱為排水孔。1.建議您把冰箱電源插頭拔掉，斷電除霜；（根據(jù)環(huán)境溫度不同，除霜時間也不同，一般除霜需要3小時以上）2.除霜完成后，找一根半米左右長的細鐵絲或者廢舊電線，從排水孔直接插入，上下反復疏通即可。（疏通時不要用力過大）
歡迎您再次向企業(yè)知道提問.
二、高層住宅電梯收費標準正醞釀 高層住宅如何收費
本市高層住宅電梯運行費標準正醞釀?wù){(diào)整，初步定于下月中旬征求意見。記者從市物價局獲悉，本次征求意見，將對已實行余年的每人每月4元標準作出上調(diào)，具體上調(diào)幅度暫未確定。而電梯費按人頭征收還是按面積征收，一樓住戶是否征收電梯費等問題，仍是爭議的焦點。
記者昨日從市物價局了解到，高層住宅電梯收費標準初步定于下月中下旬公開征求意見。現(xiàn)有電梯收費標準為年頒布并實施的《關(guān)于規(guī)范高層住宅電梯收費的通知》，至今已經(jīng)過去年。據(jù)了解，本次調(diào)整，將對現(xiàn)行層以上每人每月4元電梯收費標準上調(diào)。
去年，市物價部門對市內(nèi)9家物業(yè)企業(yè)所服務(wù)和管理的9個住宅小區(qū)進行成本計算，結(jié)論是戶均電梯運行維護費成本是.元/月，按建筑面積計算，每建筑平方米成本為0.元/月。按照戶均人口2.8人測算，每人每月電梯費收費標準應(yīng)為.元，與現(xiàn)行每人每月4元的收費標準相差了6.元。
綜合計算后，高層住宅電梯運行費每人每月元，如果按照這一標準，年成本增長近百元。物價局方面表示，考慮到漲價幅度過高，最后的收費金額和測算成本間有差距，調(diào)整幅度還沒有確定，將充分考慮運營成本和市民的承受能力，采用逐步調(diào)整的方式。
物價局工作人員表示，電梯費事關(guān)多數(shù)業(yè)戶利益，關(guān)注度較高，本次調(diào)整將通過公開方式，對收費標準和行為廣泛征求意見，并進行規(guī)范。
調(diào)整思路
一樓住戶應(yīng)該收電梯費嗎？
焦點層以下住戶協(xié)商資費
去年，市物價部門已經(jīng)在一定范圍內(nèi)開展意見征求，結(jié)合已征求意見對方案進行修改。目前爭議焦點之一是管理形式上。目前層以下小高層實行市場調(diào)節(jié)價，由電梯經(jīng)營者與用戶協(xié)商議定，然而現(xiàn)狀卻是開發(fā)商定好合同，體現(xiàn)不出協(xié)商，這部分問題也應(yīng)納入管理，具體應(yīng)該怎么管還在征求意見。
焦點髵 物業(yè)費含電梯費或單獨征收兩種模式兼行
年前的規(guī)定是按照人頭征收的，而現(xiàn)在出現(xiàn)按面積征收的模式，并且目前按面積征收的情況比較普遍。如果按照面積征收，大面積住戶較少，小面積較多，并不公平，這樣看來按照人頭征收比較合理。
如果按照人頭征收，是沿用單獨征收電梯費，還是采用物業(yè)費含電梯費的收費模式？可能的方案是，從維護消費者權(quán)益考慮，暫時維持兩種形式。因為，若改成單一收費形式，含面積這方面，有可能仍由物業(yè)公司說得算，如果測算依據(jù)不充分，在轉(zhuǎn)換過程中，很可能將調(diào)價因素完全加到消費者身上。
焦點2 一樓用戶是否征收電梯費存疑
從本市情況看，向一樓業(yè)戶征收電梯費的比較少，而這也是全國爭議較大的問題。從法律來看，電梯屬于公共設(shè)施，按照《物權(quán)法》規(guī)定，所有業(yè)主對公共設(shè)施應(yīng)盡到維護、保養(yǎng)義務(wù)。但一樓業(yè)戶一般不使用電梯，如此征收不公平。
關(guān)于一樓電梯收費標準，《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》征求意見稿中曾提出“首層業(yè)主交%”，但在正式公布的文件中刪除了這一項。
中國消費者協(xié)會專家志愿者邱寶昌律師認為，一樓業(yè)主不交電梯費顯然不合理。電梯是公共設(shè)施，一樓業(yè)主與其他層業(yè)主都是電梯的共同所有權(quán)人，一樓業(yè)主具有維護公共設(shè)施的義務(wù)。但是，一樓業(yè)主又不使用電梯,交與其他高層使用電梯多的業(yè)主同樣的電梯費也不盡公平，一樓業(yè)主可適當少交。他認為，實行階梯式或劃段式標準收取電梯費既公平也合理。
現(xiàn)行電梯收費標準
第一種
多層、層以下的小高層住宅電梯，實行市場調(diào)節(jié)價，由電梯經(jīng)營者與用戶協(xié)商議定
第二種
層以上的高層住宅電梯，實行政府指導價，按照年月起實行的《關(guān)于規(guī)范高層住宅電梯收費的通知》，每人每月4元。
現(xiàn)存問題
問題1
按人頭征收還是按面積征收？
中南路一處新建高層住宅，近日將原本每人每月4元錢的電梯費改為每平方米每月0.6元征收，以平方米的三口之家為例，電梯費從元/年增加到了元/年。每年多花幾百元，引起了業(yè)主的不滿。不過，物業(yè)公司表示，每人每月4元錢已是多年前標準，電梯運行已嚴重入不敷出。
物價局工作人員介紹，4元每人每月的征收方式標準過低，很多住宅開發(fā)單位將電梯費融入到物業(yè)費當中。目前市場上電梯費有兩種征收形式。一種是單獨收取；另一種含在物業(yè)費當中。
問題2
電梯費應(yīng)不應(yīng)該含在物業(yè)費中？
高新區(qū)一高層公寓每月物業(yè)費為2.2元/平方米，其中包含了管理費、電梯費等費用。至于電梯費具體多少，業(yè)主們并不清楚。
物價局工作人員說，對于這種將電梯費包含在物業(yè)費中的征收方式，電梯費到底收多少，不夠透明和規(guī)范，存在管理隱患，不利于保護業(yè)主利益。另外，現(xiàn)在還出現(xiàn)收取電梯卡等問題，也急需清理。
問題3
老舊高層住宅如何收費？
物價局工作人員介紹，目前電梯費存在問題的主要集中在上世紀年代末、年代初老舊高層住宅中，一是這樣的住宅沒有實行物業(yè)管理，二是物業(yè)費較低，企業(yè)投資改造電梯無利可賺，導致電梯陳舊，存在安全隱患。
（以上回答發(fā)布于--，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
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三、住宅小區(qū)的物業(yè)管理有收費標準嗎？
我國法律規(guī)定上有對住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費的標準。我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。
一級收費標準：1.元&#;月.平方米(已包含稅、費)
一、基礎(chǔ)條件：
1、小區(qū)封閉;
2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房
3、綠化率%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動中心、場地平方米以上;
5、固定活動館所平方米以上;
6、專用固定停車泊位1個&#;3戶;
7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;
8、固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。
二、公共秩序維護：
1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人小時值勤，其中主出入口不少于小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時間進行小時不間斷巡邏，不少于次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。
3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標志。
4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施小時安全監(jiān)控并記錄及時。
6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
三、保潔服務(wù)
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。
2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。
4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
7、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無異味。
8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。
9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。
二級收費標準：0.元&#;月.平方米(已包含稅、費)
一、基礎(chǔ)條件：
1、小區(qū)封閉;
2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
3、綠化率%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動中心、場地平方米以上;
5、固定活動館所平方米以上;
6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施;
7、體育活動場地不少于一項設(shè)施。
二、公共秩序維護
1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人小時值勤，其中主出入口不少于小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時間進行小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。
3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標志。
4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施小時安全監(jiān)控并記錄及時。
6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
三、保潔服務(wù)
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。
2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。
4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
7、垃圾設(shè)施每天清潔1次，無異味。
8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。
9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。
三級收費標準：0.元&#;月.平方米(已包含稅、費)
一、基礎(chǔ)條件：
1、小區(qū)封閉;
2、有固定管理服務(wù)用房;
3、綠化率%以上;
4、綠化、休閑活動中心、場地平方米以上;
5、固定活動館所平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施。
二、公共秩序維護
1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。
3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標志。
4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
三、保潔服務(wù)
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。
2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。
3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
6、垃圾設(shè)施每周清潔2次，無異味。
7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。
8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。
四級收費標準：0.元&#;月.平方米(已包含稅、費)
一、基礎(chǔ)條件：
1、小區(qū)基本封閉;
2、有固定管理服務(wù)用房;
3、有簡單的綠地、樹木、植物。
二、公共秩序維護
1、配備門崗室，設(shè)專人小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標志。
3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
三、保潔服務(wù)
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔。
2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。
3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。
4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
6、垃圾設(shè)施每周清潔1次，無異味。
7、公共區(qū)域玻璃每2個月擦洗1次。
8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。
在四級收費標準中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護、保潔服務(wù)必須達到相應(yīng)的標準外，《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費用。
四、高層住宅二次供水的收費標準是什么？
根據(jù)新出臺的《揚州市區(qū)高層住宅二次供水管理辦法》，從本月開始，揚州市高層住宅居民的用水收費標準將與普通住宅保持統(tǒng)一。
高層住宅二次供水是指將城市公共供水經(jīng)儲存、加壓后，再供給高層住宅居民生活使用的供水方式。因為二次供水需要添置新裝置和產(chǎn)生運行成本，所以過去部分樓盤在供水收費的問題上與居民之間存在異議。此次揚州市規(guī)定，米以上、米以下高層住宅的二次供水設(shè)施建設(shè)、維護和運行管理將由專門的供水企業(yè)承擔，其產(chǎn)生的費用由開發(fā)建設(shè)單位列入商品房建設(shè)成本，并由開發(fā)企業(yè)一次性支付給供水企業(yè)。而居民到戶水價則按物價部門核定的居民用水價格計收，開發(fā)企業(yè)和供水企業(yè)不得再向居民用戶收取額外費用。
五、住宅小區(qū)的停車場的收費標準有什么規(guī)定
《中華人民共和國物權(quán)法》第七十三條規(guī)定小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有；第七十四條規(guī)定占用業(yè)主共有的道路或者其它場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，因此在業(yè)主看來物業(yè)是沒有權(quán)利收取停車位的。
而另一方認為小區(qū)物業(yè)可以收取停車費，物業(yè)收取的停車費性質(zhì)是保管費，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費并不矛盾。因此，總體而言，物業(yè)收取停車費不違法。
住宅小區(qū)停車費收取標準新規(guī)定：
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上（地面）停車服務(wù)收費最高元/車/月。臨時進入居民住宅小區(qū)的社會車輛，首小時內(nèi)不計費，超過1小時按2元/小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（小時以內(nèi)）最高收取元。
2、對普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)）的車庫或者車庫內(nèi)的車位按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費標準收取物業(yè)服務(wù)費用（含車庫公共照明用電費用）。
1）多層住宅小區(qū)按照該小區(qū)多層住宅物業(yè)服務(wù)費標準收取；
2）高層住宅小區(qū)按照該小區(qū)高層住宅物業(yè)服務(wù)費標準收取；
3）多層、高層混合住宅小區(qū)共用地下車庫（車位）的，按照該小區(qū)高層住宅物業(yè)服務(wù)費標準收取；
4）住宅和非住宅混合的小區(qū)，對住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費標準收取，對非住宅業(yè)主實行市場調(diào)節(jié)價。
3、租用地下車庫（車位）和機械化立體停車庫（車位）的實行市場調(diào)節(jié)價。
拓展資料
廣東省住宅小區(qū)停車費的規(guī)定：
一、小區(qū)停車收費的屬性。根據(jù)省發(fā)改委、住建廳《關(guān)于放開住宅小區(qū)、商業(yè)配套、露天停車場停車保管服務(wù)收費等有關(guān)問題的通知》（粵發(fā)改價格[]號）關(guān)于“住宅小區(qū)機動車停放保管服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，具體收費標準由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車服務(wù)企業(yè)等車場經(jīng)營者與業(yè)主或使用人通過合同或其他方式約定”的文件規(guī)定，小區(qū)停車收費屬于市場調(diào)節(jié)價。
二、調(diào)整小區(qū)停車收費標準的要求。《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定：對業(yè)主共同管理的重大事項，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。因此，住宅小區(qū)車場經(jīng)營者要調(diào)整收費標準，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意才能調(diào)整收費標準。
參考資料：光明網(wǎng) 要考慮開放小區(qū)停車費的現(xiàn)實難題
以上就是俊星環(huán)保對于萬達住宅A區(qū)蹲坑疏通收費標準和相關(guān)問題的解答了，萬達住宅A區(qū)蹲坑疏通收費標準的問題希望對你有用！
