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電梯費(fèi)是怎么收費(fèi)的
1、按家庭人數(shù)收費(fèi)：每人每月最高元
2、按建筑面積收費(fèi)：每月每平方米不超過0.3元
3、一二層及以上的高層住宅電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)
4、多層、小高層、非住宅類電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
5、未實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)
6、企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)
7、住宅改變用途或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。另外，要說明的是，電梯費(fèi)用是按單元、樓層、戶數(shù)來計(jì)算的。對(duì)一樓業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
電梯安全注意事項(xiàng)具體如下：
1、一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理；
2、火災(zāi)、地震發(fā)生時(shí)，嚴(yán)禁搭乘電梯；
3、搭乘電梯時(shí)，請(qǐng)勿在乘轎廂內(nèi)嬉戲、跳動(dòng)，因?yàn)殡娞莓?dāng)中設(shè)置很多安全保護(hù)的開關(guān)，當(dāng)有人在電梯里電梯里蹦跳導(dǎo)致電梯發(fā)生傾斜時(shí)，很有可能觸發(fā)這些開關(guān)，從而導(dǎo)致電梯進(jìn)入保護(hù)狀態(tài)，而此時(shí)，電梯將會(huì)迅速停下來，導(dǎo)致人員被困；
4、禁止在乘廂內(nèi)吸煙，保持電梯轎廂內(nèi)清潔，以廷持電梯的使用壽命；
5、使用電梯搬運(yùn)物品時(shí)，嚴(yán)禁利用棍棒等物品插入電梯大門等候，以免影響電梯結(jié)構(gòu)，造成危險(xiǎn)；
6、電梯發(fā)生故障被關(guān)在轎廂內(nèi)時(shí)，應(yīng)按下緊急呼叫按鈕，等待專業(yè)人員處理，切勿強(qiáng)行撬開電梯轎門逃生，以免墜落；
7、搭乘電梯時(shí)注意幼兒防止其雙手觸摸門板，以免電梯關(guān)門時(shí)造成夾傷；
8、電梯機(jī)房應(yīng)上鎖，以免閑雜人出入，破壞機(jī)器；
9、電梯不能超載，當(dāng)電梯報(bào)警時(shí)，就應(yīng)該主動(dòng)退出、等下一趟再乘，電梯 超載是很危險(xiǎn)的；
、來到電梯前，乘客首先看看是否掛有停梯檢修標(biāo)志、如果電梯在維修，應(yīng)掛有這種標(biāo)志，乘客不要乘坐；
、電梯應(yīng)定期有合格專業(yè)廠商保養(yǎng)、檢查；發(fā)現(xiàn)電梯故障及時(shí)通知物業(yè)管理公司。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。
電梯維修大概需要多少錢？
每個(gè)月每臺(tái)電梯保養(yǎng)兩次.人工費(fèi)一天.合計(jì)六百.平均每月兩次急修,合計(jì).平均每月小零件費(fèi).
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