2.樓道管道井歸業主還是歸物業
3.小區內的井蓋壞了由誰維修
4.小區污水井的施工標準是什么
5.小區內污水井堵了誰負責
小區的污水井沒按規劃修建,業主怎么辦
這個情況業主可以采取以下措施：
1、了解規劃和法規：首先，業主應該了解所在地區的規劃和建設法規，以確定污水井是否存在違規行為。可以咨詢當地的城市規劃部門、建設管理部門或相關的行政機構，獲取準確的信息和法規文件。
2、聯系物業管理公司或業主委員會：將發現污水井未按照規劃圖修建的問題報告給小區的物業管理公司或業主委員會，要求其采取相應的行動來解決問題。
3、組織業主討論：業主可以與其他受影響的業主一起組織討論，共同制定解決方案，并向相關部門展示業主的團結和訴求。集體行動可能更有力量，可以引起更多關注和提供解決問題的措施。
樓道管道井歸業主還是歸物業
算一算你家裝修要花多少錢
很多人在小區的樓道發現管道井，而管道井歸業主管還是歸物業管？如果出現了問題，應該由誰負責維修？也許有些人并不關注這些小問題，但是一旦出現了損壞，那涉及到金錢的問題，就需要追究責任了。
一、樓道管道井歸業主還是歸物業
現在很多小區的管道井都是歸業主管理的，如果出現了問題，可以直接由業主負責維修，這不屬于物業管理的范圍。樓道的管道井一般來說會通主管道，但是主管道就歸物業管理，比如通往污水井，這些就物業的職責。
二、管道井出現了問題，找誰維修
1、如果這個小區剛剛交付使用，還在兩年之內，一些管道井設備都有一定的保修期，兩年之內可以直接找開發商維修。
2、如果已經過了質保期，可以由業主來承擔維修的費用。如果出現了大修，維修費用還是比較高的，可以把這筆費用均攤到每個業主頭上。現在很多小區都會交納維修基金，所以可以動用維修基金，然后維修管道井的故障問題。
三、哪些屬于物業的管理范圍
1、房屋如果需要維修或者修繕，那么物業公司是需要管理的。物業公司要能夠保證房屋或者設備在正常狀態下，能夠正常使用。
2、小區的綠化也歸物業公司管理，主要是為了給小區的業主營造舒適的環境。
3、衛生管理也是物業管理的范圍，業主每年都會繳納物業管理費，小區的物業公司應該招聘相關人員，對小區的衛生環境進行改善，給業主提供一個高品質的衛生環境，滿足居住的需求。
4、安全管理是非常重要的，小區物業公司必須能夠保證小區的人身安全，要防火防盜。
小編總結：物業管理公司的職責范圍還是比較多的，但是如果是樓道管道井出現了問題，一般來說是歸業主管理，由業主出資維修。
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小區內的井蓋壞了由誰維修
小區內的井蓋壞了由小區原單位物業公司維修。小區內的井蓋，屬于小區自用部分的，由小區管理單位負責維修。由物業公司承管的小區，物業公司負責維修；企事業單位家屬小區，由原單位負責維修。沒有物業管理的小區或公房戶，由街道或鄉鎮政府的房管部門負責維修。屬于小區自用部分的井蓋，主要是指：污水井道、雨水井道、熱力井道（自供暖小區）、供電管井（高壓自管戶）、窨井、化糞池井道等，市政設施井道的井蓋，由相關主管單位負責維修，例如：自來水供水井道由自來水公司維修，燃氣井道由天然氣公司維修，通訊井道由電信部門負責維修。
制度分析
1、物業公司對窨井的管理嚴格落實經常性巡視、檢查制度，發現問題及時處理，確保窨井等地下設施完好無損，足以保證他人的安全；
2、要保持必要的檢查，對小區內窨井蓋的缺失和損壞情況，及時修理、補齊，避免危險事故法發生；
3、對于暫時無法修復的，應在必要的地方設置警戒線，以及安全提示牌子、甚至在夜晚設置警示提示燈等防范措施，提示小區業主予以注意；
4、做好宣傳工作，并建立信息溝通機制。物業公司應可以利用小區宣傳欄，廣泛開展“窨井安全”宣傳，提高業主“愛護窨井蓋，自覺抵制偷盜窨井蓋行為”的意識，并建立窨井蓋丟失、偷盜信息溝通機制，以便業主、物業公司共同維護小區窨井安全。
小區污水井的施工標準是什么
小區污水井的施工標準有：地面標高要高出原地面標高公分，污水檢查井是排水管道系統上為檢查和清理管道而設立的窨井，同時還起連接管段和管道系統的通風作用。相鄰兩井之間管段應在一條直線上，因此，在管道斷面改變處、坡度改變處、交匯處、高程改變處都需設置檢查井，在過長的直線管段上也需分段設置檢查井（根據管道直徑和雨、污水類型規定分段間距）。標準可分強制性標準和推薦性標準，不過，強制性標準必須執行。
小區內污水井堵了誰負責
法律分析：可及時通知物業進行疏通。按照排水管理條例規定，小區范圍內的雨、污水井都有物業負責日常的維護和保養。這是法律規定的，所以應該由物業負責疏通，業主不需要另外付費。法律依據：《物業管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
