2.公司物業季度工作總結報告
北京旅游！！急需
北京自助游路線安排參考
路線安排
市內：
1:天安門廣場(紀念碑毛主席紀念堂)+故宮+<景山>+<北海公園>+王府井步行街
天安門廣場的升降旗禮每天的時間都不同，具體時間可留意北京晚報或致電查詢，起碼要提前半小時到。看完升旗大約7點，先去前門吃點早餐，再回去排隊參觀毛主席紀念堂，紀念堂不是天天開放的，進入毛主席紀念堂是免費的，注意不可以帶背包和照相機進內。國家博物館，4點就關門清場，沒什么好看。故宮，下午4點停止進內。王府井大街有兩條小食街，一是舊小食街、二是東華門夜市，食物沒特色，價格沒外面的便宜；那里的小紀念品也賣得貴，要買小紀念品去前門大街或大柵欄比較實惠。
2:十三陵(定陵地下宮殿)+八達嶺居庸關長城
應到指定的乘車點乘國營公交游1路*****游5路，不要乘在街上拉客的非法旅游車，游x路早上發車時間6:-:，當日下午5:返回發車點，不收導游費，門票自己付；游x路一般去四個景點：十三陵水庫+明皇宮+定陵+居庸關長城，十三陵水庫即九龍游樂園，而明皇宮即是一個蠟像館，門票不值此價，而且沒意思，所以頭兩個景點不建議進去。午餐游x路所去的餐館極差，建議自備午餐食物。
3:北京、清華大學+圓明園+頤和園+香山公園(碧云寺)
北京、清華大學的校園內有一些圓明園的遺物，又不用門票，而且是國內最有名的兩所大學，很值得進去走一走；圓明園公園面積很大，分為三部分：綺春園、福海、長春園，值得看的只有長春園的西洋樓，也就是遺址景區，建議不要在綺春園和福海浪費時間。頤和園，主要游覽區是沿著昆明湖，由十七孔橋至西宮門；上佛香閣要另收元，建議上佛香閣旁邊的寶云閣或上萬壽山，也可以飽覽昆明湖的景色。香山公園，秋季去看紅葉最好。
4:雍和宮+孔廟+鐘樓鼓樓+恭王府+(晚上)新街口食肆+西單商場(文化廣場+圖書大樓)
鐘樓、鼓樓，登上鐘樓和鼓樓都可飽覽北京城的概貌，上其一就可以了，建議上鼓樓，視野較廣。恭王府，由鐘樓鼓樓去恭王府實際只需分鐘，但要經過一段迷宮般的胡同，并不好找，要多問路或坐黃包車5元就可以了。新街口兩旁的特色食肆和商鋪臨立，值得一去。
5:天壇公園+紀曉嵐故居+琉璃廠仿古文物街+<大柵欄>+<軍事博物館>+中華世紀壇+<中央電視塔>
天壇公園，紀曉嵐故居位于珠市口西大街，與前門大街垂直。琉璃廠位于南新華街，在前門大街西面，店鋪陳列的是一些仿制的古董和字畫，價格頗高，一般的人去走走就好了。大柵欄只是前門的一條舊商業街，就在琉璃廠附近，可以順道一去。
市外：
6:承德避暑山莊+棒槌山+<金山嶺長城>
Tips:承德避暑山莊夏天去最佳。
7:大同云岡石窟+北岳恒山+懸空寺
Tips:由北京西站坐火車去大同約6小時左右，由大同火車站乘路車到新開里，于新開里汽車站乘3路車到云岡，全程約1小時。云岡石窟￥。由大同火車站附近乘長途車至渾源縣(￥)，倒中巴至恒山，全程2.5小時，多人可以包車元來回。游恒山及懸空寺要5個小時。進山門票￥，山頂建筑群門票￥，騎馬上山￥，懸空寺￥。時間安排得好可以在火車上過夜，而無需在大同投宿，不過大同住宿相當便宜。
8:“木蘭圍場”兩日游
Tips:參加當地旅行社，到北京的第一天就得報名。沿途經順義、密云、興隆、承德、隆化、圍場、御道口牧場、到內蒙古克什克騰旗邊的界河，體驗河北農村生活，領略草原、月亮湖、白樺林風光，感受內蒙古游牧民族風情。
其它市內街道：
阜成門大街(綠地大道、金融一條街)，秀水街，校場口菜市場回民小食，什剎海后海酒吧街，三里屯酒吧街。
北京美味食品：
(全聚德)烤鴨、(東來順)涮羊肉、(烤肉宛、烤肉季)烤羊肉、(麻辣誘惑)水煮魚、狗不理包子、香酥雞蛋灌餅、肉夾饃、鮮肉雞蛋漢堡。
住宿推介:
飛鷹國際：宣武門西大街號樓后 床位 雙人房/間
遠東國際：宣武區鐵樹斜街號 床位 雙人房/間
鳳龍國際：宣武區右安門東街5號 床位 雙人房/間
工體國際：朝陽區工人體育場9臺 床位 雙人房/間
東方晨光：東城區東單3條8- 床位 雙人房/間
實佳國際：東城街史家胡同9號 床位 雙人房/間
新大都 ：西城區車公莊大街號 床位 雙人房/間 轉或
名稱 平均房價 地址 電話
建國客棧 北京市西便門橋外東街 -
朝歌大酒店 北京市豐臺北路 ()
金盛宏達賓館 北京市朝陽區和平街區號樓 /
金寶大酒店 北京東城區朝內南小街遂安伯胡同號
朝陽三環旅社 北京市朝陽區和平西街 ()
東城草園賓館 北京市東城區東內草園胡同號 ()
北京國印招待所 北京站東街泡子河東巷號
如家快捷酒店——前門店，距天安門廣場步行僅分鐘
房型 門市價 前臺現付價 早餐 網上支付價 早餐 首日房態
標準間（1F） RMB RMB 預訂 無 良好
標準間（2-4F） RMB RMB 預訂 無 良好
華業天緣賓館
海淀區西三環中路航天橋東北米，東鄰工商大學，南鄰金玉大廈
房型 門市價 前臺現付價 早餐 網上支付價 早餐 首日房態
大床房 RMB RMB 預訂 無
標準間 RMB RMB 預訂 無
高級大床房 RMB RMB 預訂 無
都市新明基賓館
二星級賓館，座落于平安大街上
房型 門市價 前臺現付價 早餐 網上支付價 早餐 首日房態
標準間 RMB RMB 預訂 無
三人間 RMB RMB 預訂 無
晉陽飯莊：崇文區珠市口西大街位于紀曉嵐故居旁，電話轉，說是廣東朋友介紹的可打六折，元雙人房，超三星級裝修，非常舒服。
空司第二招待所：位于崇文區前門打磨廠，標間左右，。
欣燕都連鎖前門簡樓店：北京市崇文區前門大街肉市胡同4號。單人、雙人、三人 雙人大床 公共衛生間和淋浴，電話
崇文區前門一帶大部分旅館都是國營的，一般每床-，最便宜的標間元，但設施和衛生可能不盡人意。
北京海洋招待所：大慧寺路8號 只有三人間和四人間，－元/床，公共衛生間，電話：
北京站西街小報房胡同鐵一小院內，四人間-/床，雙人間/間，電話，坐、路一站地崇文門下車。
科電招待所-清華大學南門出來馬路對面往西南走不遠處 2人間元／人、3人間元／人、3人間元／人（帶衛生間）電話：，。
人民大學西門的青年招待所每晚元一個床位，洗澡和上衛生間要在外面上
衣：
北京春季早午晚的溫差很大，介于0-度之間，北京天氣干凍，度感覺跟南方的度差不多，有一件大衣就沒問題了。但若括風就得注意保護皮膚，手套、頸巾不可少，還得多穿一條長褲，備一件羽絨就最好。
注意事項：
1、北京的商鋪、交通晚上9點就開始停止服務。
2、打車找馬路上行駛的出租車，不找在車站里趴活的出租車。
3、北京的地鐵不是按途經車站的多少來定價的，而是按路線劃一定價的，1號線和2號線都是3元，十三號線5元。
4、北京許多景點三點半后停止售票，故宮下午4點就禁止進內，其它景點下午5點就關門；大景點如故宮、天壇、頤和園、香山等要3小時才游完，小景點1小時便足夠。
5、北京地方很大，在地圖上兩個街口相差不多，實際走起來好遠。
6、報攤賣的北京地圖4元，街上小販賣的才1元。
7、住在崇文區前門不但交通方便，而且五分鐘就能到天安門廣場，看升旗也方便
公司物業季度工作總結報告
當工作進行到一定階段或告一段落時，需要我們來對前段時期所做的工作認真地分析研究一下，肯定成績，找出問題，歸納出 經驗 教訓，以便于更好的做好下一步工作。下面就讓我帶你去看看公司物業季度 工作 總結 報告 范文 5篇，希望能幫助到大家!公司物業季度 總結報告 1
在這個經濟繁華的年代，人民的生活水平也極度的提高了，物業也要加強防范意識，我一直盡職盡責的做好本分工作，以下是我的總結：
一、由于我們的操作不合理和住戶的違規使用，導致新年期間富康花園小區棟房被污水入浸，污水延伸到一樓商鋪，給業主和商家都造成了很大的損失，管理處工作人員忙得不可開交，業主也是抱怨滿腹。在公司的支持和管理處工作人員的共同努力下，經一個多禮拜的努力，此事終于得到了圓滿的解決，業主還拿出現金給我處工作人員慰勞。
二、市場環境的變化，導致我們管理處秩序維護員短缺，給小區的治安防范帶來了挑戰，由于人員的不足，致使兩戶住戶的門鎖被撬，雖未損失什么貴重物品，但說明了人員穩定的重要性。管理處上報公司，經對工資和人員做了相應的調整后，小區到目前為止，沒有再發生過上述問題，確保了小區治安的穩定性。
三、蝶戀花西餐廳占用小區的消防通道長達三年之久，造成業主對管理處的抱怨，也帶來了消防隱患，經管理處多次協商、調節，并借用執法部門的整治時機，成功的讓蝶戀花西餐廳歸還了長期占用的消防通道，還提高了對消防的認識。此舉得到了業主的好評，消除了安全隱患。
四、人員緊缺，招聘時不能擇優錄取，有些員工私心較重，素質不過硬，給公司的聲譽帶來了一些負面的影響，經管理處與業主溝通，雖能得到理解，但是不可否認，這種行為應該胎死腹中，不能盟發。否則將會給公司帶來毀滅性的打擊。因此我們接下來的重任是一定要加強員工的素質培訓，提高個人的榮辱觀，體現物業管理人的真正價值。
五、管理處積極響應公司的號召，制定有償服務價格表，并率先在富康花園實施，雖有少數業主持有不同的意思，但經過溝通后，都欣然接受了這一事實。到目前為止運行壯況良好，此舉不是為了增加公司的收入，而是規范了物業管理服務的范圍。確認了業主和物管各自的責任。
六、小區已成立8年之久，加上地下管網小很容易堵塞，管理處就按照年前制定的操作流程，歷時一年的流程操作，現已無任何問題，管網暢通，還給了小區業主一個舒適衛生的生活環境，得到了公司和業主的好評。
七、因為有了____年成功分亨芒果的經驗，年我們在芒果的管理和分享的過程中都做的得心應手，讓小區的業主再一次享受了自已的節日—芒果節。看小區業主們分享著芒果盛宴，讓我們深深的感觸到，只有真心的付出，才會收獲滿意的微笑。物業管理藝術的決巧就是看我們怎樣去勾勒。
八、樓宇天臺的年久失修，暴露出了安全隱患，管理處工作人員扛著沉重的焊機，攀爬于每個樓道，經一個禮拜的努力，終于劃上了圓滿的句號。小區東西門的破損和當初的設計不合理，讓小區業主飽受了烈日和 雨水 之苦，管理處決心改善其薄弱環節，投入大量的人力物力，進行改建，讓以前的過關變成了現在的回家，也彰現了我們物業公司服務的本質。
九、小區單元樓的門禁系統，是業主與管理處之間的畔腳石，多年來一直得不到有效的解決。管理處與業主進行反復的溝通，得到了大多數業主的認同，并同意由管理處牽頭進行聯系，共商門禁改造計劃。此工程到目前為止，已成功的完成兩棟樓宇的改造，投入使用后運行良好。管理處對已安裝好的業主進行了回訪，得到的答復是：“我家小孩到晚上9點了還到樓下去按自家的對講機，讓我們在家聽對講里面發出來的音樂，笑死人了”。
公司物業季度總結報告2
我區現有住宅小區多個，其中有物業管理的小區有多個，占中心市區物業小區的%左右。
(一)第三季度主要工作：
1、加強業務培訓。
為切實提高我區物業管理工作，提升物業服務水平，____區建設局編制了《____區物業管理培訓材料》，于第三季度__月份聯合區委組織部、區社區辦、勞動和社會保障局等，舉辦____區第一次(也是全市縣、區級第一次)的物業管理工作培訓班，分四批次對我區物業從業人員共計余人次進行專業培訓(參訓人員包括：各街道及社區主要領導、物業服務企業項目經理、業委會正、副主任)，同時還舉辦了物業項目經理考證培訓班。通過培訓來有效的提升我區物業從業人員的綜合素質及服務意識。
2、創建示范小區。
為了更好的開展物業小區整改提升、創建示范小區工作。我區8個街道辦事處確定了9個住宅小區作為整改提升、創建示范小區的試點，以做到以點帶面，全面提升物業管理工作水平。第三季度以來，區建設局共指導個物業小區參加省、市級優秀示范小區評選活動，有7個小區獲得市級物業管理示范小區稱號，其中3個通過全省物業管理示范項目考評。
3、規范前期物業管理招投標。
區建設局自接管物業管理職能以來，高度重視規范前期物業招投標程序，全力做好前期物業招投標活動的指導和監督工作，第三季度新售樓盤前期物業招投標的有個項目，做到%實行招投標。
4、推進業委會成立。
針對業委會成立難的現狀，區政府根據我區實際情況，季度初下達任務給各街道辦事處，要求第三季度各街道辦事處符合成立業委會條件的小區成立業委會應達到%以上。目前，我區已成立業委會的物業管理小區個(其中當季度成立的有個)，第三季度的任務基本完成。
5、加強小區信息化系統建設。
為提高我區居民小區自行管理的效率，體現小區事務表決公平、公正、公開的原則，區建設局在我市率先開發成功 “住宅小區事務智能化管理系統”，該系統集投票、公告、數據采集等功能，采用一戶一卡一密碼，在操作平臺進行刷卡操作(類似銀行自助服務系統)，預留擴展至網絡平臺操作，可有多種投票方式(如：上網、電話、短信等)。系統于6月份在____住宅小區進行試運行，效果顯著，參與投票人數由原來的%多提高到.%。投票表決無需再租用場地召開業主大會或逐戶書面征求意見，突破了時空障礙，大大提高了投票效率。而且整個投票過程透明、公開、公正，投票結果統計準確、及時，完全杜絕假投票、假簽名的現象，大大簡化、縮短了整個投票程序和時間，節省大量的人力物力成本。日前，區建設局擬再確定1-2個小區進行二次測試，完善后報區、市政府向全市推廣。
(二)下一步工作思路
建立街道物業管理督導員和社區協管員制度。為規范我區物業管理活動，進一步貫徹落實《____區人民政府關于加強物業管理工作的實施意見》，切實按照“條塊結合、以塊為主、屬地管理”的原則，建立“區、街道、社區”三級物業管理協調體系，我局要求各街道要指定專人為本轄區物業管理工作督導員，負責本轄區物業管理工作的指導、協調和監督管理工作。同時，各社區居委會要設立物業管理機構，配備1-2名物業管理工作協管員，負責本轄區物業管理工作的日常巡查、檢查協調和監督管理工作。建立和完善社區物業管理網絡體系，形成社區建設的整體合力，改進城市管理 方法 ，營造人居環境，提升我區城市形象。為充分調動街道、社區管理的積極性，其對轄區物業項目的考評將占到全部考評成績的%。
公司物業季度總結報告3
我從______年6月1日西苑物業正式成立后，接管西苑物業客服部客服領班工作，負責客服組、清潔組、維修組的管理工作。歷時7個月，從摸索到熟悉，邊做邊學，在我前進的每一步中，都得到了公司領導和同事的熱情相助，得到了大多數住戶的支持與認可。在這7個月來，我們面對了很多壓力，克服了很多困難，但我們卻非常愉快和充實。因為我們有一只高素質的隊伍，有一群熱情、愿奉獻的物業管理人。我們扎實工作，勤奮敬業，協調各方，周到服務，完成了各級領導交辦的工作任務。具體情況如下：
一、規范行為。強化內部管理，自身建設質量提高。
1.管理處員工統一著裝，掛牌上崗。
2.對住戶、客戶服務按中心要求規程操作，貫徹禮貌待人、化解矛盾、微笑服務，適時贊美等工作規程。
3.員工按時上下班，打考勤，請假需經班組及主管批準。
4.員工分工明確，工作內容落實到人，熟知 崗位職責 、工作標準、工作規程。
二、規范服務。
1.認真書寫各項工作日志，文件、記錄清楚。
2.建立了清潔、維修日巡檢表，落實交班工作記錄本。
3.客服組每周二下午召開一次周例會，在員工匯報工作的基礎上，小結、點評、總結前一階段完成的工作任務，同時布置新的工作任務，宣傳中心例會規定，提出明確要求，及時上報主管，請示工作。
4.每月對住戶來電來訪進行月統計。接待來電來訪共計件，其中住戶咨詢 件，意見建議 件，住戶投訴 件，公共維修 件，居家維修 件， 其它 服務 件，表揚 件。
5.辦理小區id門禁卡張，車卡 張，非機動車 張。
6.建立完善的檔案管理制度，對收集各類資料等文件分類歸檔完整，有檢索目錄，共計 盒。同時，初步實施了電子化管理，各種公告、通知、報告、物業費、業主信息資料，并同步建立電子檔案，可隨時調閱。
三、房屋管理深入細致。
及時處理居家報修和公共區域的報修問題，半年居家維修服務量高達 件，公共區域件，小區維修量大，技術人員少，要求維修工技術全面，并且還要帶夜班維修工作和北苑日夜維修任務。維修工作人員總是默默地工作，從無怨言，從不計較個人得失。我們的張立勇師傅總是一手肩扛梯子，一手騎自行車，從這家到那一戶，從來都是熱情微笑，仔細講解和宣傳維修知識。汪學林師傅一次又一次“違規”配合業主買材料(我們一般要求業主自行準備材料)，騎電瓶車到建材市場尋找匹配的材料，從來沒有申請過一次路費和人工費，在繁忙的維修工作中，分擔著一部分北苑維修工作，每次都是風風火火兩邊跑。維修師傅忙碌的身影，無數次地感動了我，各種重大維修、夜晚維修都是隨叫隨到，謝謝他們在自己的崗位上無怨無悔地奉獻，真誠而執著地付出勤勞的汗水。
四、對房屋管理維護。
1.對正在裝修的房屋，我們嚴格按房屋裝修規定，督促戶主按規定進行裝修，裝修申請、裝修人員實施ab卡的管理，杜絕違章情況的發生。.
2.對小區已裝修業主發生房屋滲漏等情況，管理處采取幾種方式幫助住戶排憂解難，一方面打報告由學校集中處理，一方面報學校修建中心，一方面積極聯系施工單位。針對住戶反映的問題，落實維修。
五、日常設施養護。
建立維修巡查制度，對公共區域日常設施、設備進行保養維護，及時通知電梯、門禁公司技術人員維保、維修。對小區路燈督促全面檢修，供水供電系統及時查驗、修繕，排除安全隱患，對小區公共區域便民晾曬等問題及時打報告學校籌建。
六、規范保潔服務過程，滿足清潔舒適的要求。
監督指導小區保潔工作、，制定標準操作監督流程，落實分區負責制度，定人、定崗、定工作內容，每周定期檢查制度，有效地調動其積極性，促進內部和諧競爭，提升小區環境質量。
七、綠化工作。
生活垃圾日產日清，裝修垃圾每周一次落實清理。園林綠化工人堅持每月對小區樹木進行修剪、補苗、病蟲除害、施肥施水等工作。目前樹木長勢良好，保證小區內的綠化養護質量。
八、賬目管理詳實清晰
根據財務的分類規則，對于每一筆進出帳，分門別類記錄在冊。同時認真核實 收據 、錢、票記錄，做好票據管理，及時上交，領用。短短7個月以來，領用收據本，已上交本，正使用4本，備用5本。上交現金共計：.元，其中辦證制卡為.元，維修費.元，自繳物業費.7元，管理費.元，垃圾清運費.元。在工資中造表扣款7-月物業費合計：.元。到目前為止，無一例漏報、錯報、錯錢的現象。
九、宣傳 文化 工作方面
共同進步，開展批評與自我批評，打造和諧、文明、團結創新的團隊，提升物業服務品質，宣傳物業的工作及中心的服務理念，保證暢通的溝通 渠道 ，堅持正確的服務理念(有理也是無理)，及時向業主提供 安全知識 ，健康常識，天氣預報，溫馨提示等。贏得了業主對物業管理工作的理解和支持。
每月兩次的定期天然氣充值服務，半年共為戶業主提供服務，期間無一例錢、卡、票失誤現象，在住戶間建立了良好的口碑。
多次為住戶撿到錢包、衣物、自行車、電瓶車等拾金不昧的行為，也因此受到住戶的表揚，幫業主聯絡鐘點工等家政服務，向外聯絡家電、開鎖等有償服務。為業主提供一個彈琴吟唱的娛樂環境，拉近與住戶之間的關系。西苑物業積極響應、參與集團的文化生活，組織舞蹈、 唱歌 等娛樂活動，目前正在積極籌備“____年新春歌舞會”活動。
公司物業季度總結報告4
今年一季度，花園管理處在公司的正確領導下，在全體業主的大力支持下，經過全體員工的共同努力，各項工作平穩而有序地進行。現將一季度的工作做以簡要總結：
一、第一季度主要圍繞創"市優""安全文明小區"這兩項工作重點，做了以下幾方面的工作
(1)粉刷了住戶家的陽臺，使小區的外觀煥然一新;
(2)小區出入口安裝了電子門禁系統，加強了小區的智能化管理，進一步保障了小區的安全;
(3)在公司的大力支持下，與移動通信公司簽署了通信信號覆蓋合同，很快將解決小區手機信號弱的問題;
(4)對小區的所有機電設備進行了全面檢修保養，重點維修調試好了所有的消防報警系統;
(5)進行了公共設施的養護：解決設備房的通風問題，在配電房、水泵房等加裝排氣扇。
(6)針對小區內部分業主信箱發現了有人散發宣傳資料的情況，配合派出所、居委會、街道辦事處進行調查，并抓獲了犯罪分子;
(7)公司領導的大力支持下，申報了市安全文明標兵小區，接待了區政法委及綜治辦、派出所一行領導到我小區檢查安全文明小區標兵單位的創建工作，對小區的各項創建工作給予了積極的肯定，現已基本完成其它各項準備工作;
(8)開展了社區文化活動，組織近百名小區老人去、一日游，讓老人們渡過了一個愉快的 重陽節 ;
二、經營工作方面
花園(1-3)月份經營收入總額為元，其中管理費收入為元，每月平均收入在元左右，收繳率達、8%以上。
停車場(1-3)月份收入總額為元，每月平均收入為元，會所(1-9)月份的經營收入總額為元，每月平均為元。
今年計劃支出總額為元，實際支出總額為元，超支、元，虧損主要原因為：
1、2號樓、區 教育 幼兒園的接管問題一直未得到解決，已售出停車場未收到管理費;
2、今年因"創優"及"創安全文明小區"工作，完善及改造了部分設施;
3、業委會的開支去年未列入經營計劃。
公司物業季度總結報告5
感謝各位業主的支持，在過去的時間里，積極配合，共同致力于小區的發展，現在，我將從以下幾個方面對過去一個季度的工作做出闡述。
一、完善配套設施方面
1、自我公司接手物業以來，增設了道闡桿子，更換了地下車庫設備系統，設置了門禁等，發行遠距離卡張，門禁卡張，實行一庫一卡制，使車輛進出井然有序。
2、在各重要地段，安裝監控，對往來人員予以記錄，使違法犯罪消除在萌芽之中。
3、對之前已損壞的單元門鎖進行了修復。
4、在7棟、8棟、棟進行了管道疏通，保護了小區衛生，方便了業主。
二、維修管理方面
1、電梯系統，專人維護，定期保養，有故障及時排除，保證系統的正常工作。
2、道路燈或其他照明隨壞隨修。
3、排水管，水泵發現問題及時維修。
4、污水池、化糞池定期清理。
三、環境衛生方面
第三季度，剛接手這個小區時，窗戶、樓梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也隨處可見，垃圾桶也配備不全，自我接手后，請了專門的保潔人員，實行一天兩掃制，同時，補全了部分樓棟所缺少的垃圾桶，另外，聘請了專門的環衛人員，按時清運垃圾，保證了小區的干凈。
四、綠化方面
之前小區雜草叢生，樹木也無人修剪，顯得亂而雜，后來，我集中了各部門人員進行了初步的除草，隨后聘用了專業的人員對其打理。此外，還增設了其它樹種，豐富了小區的植被。
五、治安方面
安裝道闡桿子，設置門禁，安裝監控等，在很大程度上遏制了盜竊等犯罪行為的發生，同時安排保安進行巡邏，特別針對節假日盜竊案件高發時段，實施重點布控，加派隊員蹲守、避免無關人員進入小區、材料出入必須到值班室進行登記，截止目前為止，從未發生過一起盜竊事件。
此外，我也要對各位業主說聲抱歉，因合同未簽，導致部分工作不好開展，如：
1、對車庫進行整頓
2、對各單元門鎖再次進行修復
3、對綠化花壇進行修補，樹木進行維護
4、在各單元門門口增設專門信息欄
5、聯合業主委員會與前期物業進行交接，退還前物業公司拖欠的部分業主的物業費、水費、裝修保證金等
6、建議使用封閉式管理，電梯也已經用了好幾季度，經常使用不當會造成電梯維修率上升，建議電梯使用刷卡制，這樣杜絕外來人員隨意進入小區，造成電梯頻繁使用及安全隱患。
7、部份地方增加攝像頭。
最后，我也想在這 說說 我的委屈。我在這之前也是通過競標被廣大業主選舉出來的，在接手初期，我對小區的投入和改造大家有目共睹。大家都知道，業委會是在今季度__月__日才成立的，那就是說，我們在沒有業委會的情況下，一直在摸索努力做到最好，在這個過程中，服務存在瑕疵在所難免，我相信各位業主也是可以理解的，一口怎么可以吃成大胖子，是吧。現在小區管理已經走上正軌，重新選舉物業直接影響到業主的利益，當然也包括我的利益，所以個人覺得有些小小的不公平，對那些已繳會繳物業費的人更加不公平。
俗話說，和氣生財，和諧發展，業委會和我都是為廣大業主服務的，所以我還是很一如既往的支持業委會的工作。在此同時，也要謝謝各位業主以往的支持與合作，希望你們能繼續支持我，說句煽情的話，我對這個小區是有感情的，也是這次競標物業公司中最了解這個小區的，我會改善自身的不足，為各位業主提供更加優質的服務，所以請大家繼續支持我，支持____，謝謝大家!
公司物業季度工作總結報告相關 文章 ：
★ 物業公司第一季度工作總結范文
★ 物業公司季度工作總結
★ 物業季度工作總結范文模板
★ 物業季度工作總結范文5篇
★ 大集團物業季度工作總結范文
★ 物業季度工作總結范文3篇
★ 物業季度工作總結范文
★ 物業第四季度工作總結
★ 物業公司第四季度工作總結范文
★ 物業一季度工作總結免費優秀范文
