本篇文章給大家談?wù)劰艿缆┧欠繓|修還是租客修，以及租的房子管道漏水房東掏錢還是租戶掏錢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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...漏水,導(dǎo)致樓下房頂開裂,這是房東的責(zé)任還是租客的責(zé)任
1、租房水管漏水，如果是因房屋的質(zhì)量問題或者是因房東不及時(shí)履行維修義務(wù)造成的，則由房東擔(dān)責(zé)；如果是因租戶保管、使用不善造成水管漏水的，則由租戶擔(dān)責(zé)。
2、根據(jù)您提供的情況，水管因?yàn)樯P導(dǎo)致破裂，漏水并導(dǎo)致樓下房頂開裂，這很可能是房屋設(shè)施老化和維護(hù)不善導(dǎo)致的問題。因此，房東應(yīng)該承擔(dān)修復(fù)水管和房頂?shù)呢?zé)任，并賠償樓下房間的損失。
3、房東沒有及時(shí)維修，那么房東需要承擔(dān)責(zé)任。如果是用水不當(dāng)導(dǎo)致漏水，是承租人的過錯(cuò)，那么承租人需要承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)租客還要賠償漏水導(dǎo)致家具損壞的責(zé)任。
4、房東或者租客負(fù)責(zé)。如果租客與房東之間沒有約定水管的維修是由租客承擔(dān)，而且租客也沒有過錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么租客就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。租客有過錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、如果租客與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒有過錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。如果確實(shí)是因?yàn)樽饪褪褂貌划?dāng)造成的漏水，那么是需要租客承擔(dān)責(zé)任的。
水管漏水房東負(fù)責(zé)還是房客負(fù)責(zé)
由漏水致使樓下?lián)p失，這個(gè)是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時(shí)更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。
根據(jù)一般的租賃合同，房屋的維修責(zé)任通常由房東承擔(dān)。因此，如果租房漏水，房東應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。但是，如果漏水是由于租戶的過失或疏忽造成的，例如未關(guān)緊水龍頭或?qū)⑽锲贩胖迷谂潘谏蠈?dǎo)致堵塞等，那么維修責(zé)任可能會(huì)由租戶承擔(dān)。
法律分析：房屋租賃過程中，因房屋本身問題，非人為原因造成的水管漏水，應(yīng)當(dāng)由房屋出租人負(fù)責(zé)修理，相關(guān)費(fèi)用由房屋出租人承擔(dān)。
施工方責(zé)任如果樓房是新建或進(jìn)行維修時(shí)出現(xiàn)漏水問題，責(zé)任應(yīng)由施工方承擔(dān)。施工方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量，如果漏水是由于施工方的疏忽或施工質(zhì)量問題造成的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
租房水管老化漏水誰負(fù)責(zé) 由房東負(fù)責(zé)。因?yàn)楦鶕?jù)租賃法中的相關(guān)規(guī)定表明：若承租人按照合同約定方式正常使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受到損耗的行為，無需由租客承擔(dān)賠償責(zé)任。
樓上漏水是找房東還是租客
1、一般的情況下，如果是因?yàn)樽夥吭揪吐┧鲎馊藨?yīng)當(dāng)履行維修的義務(wù)，如果不履行，承租人可以自己維修，但維修產(chǎn)生的費(fèi)用由出租人也就是房東承擔(dān)。如果是因?yàn)槌凶馊俗约簜€(gè)人的原因造成租房漏水，則承租人自己維修。
2、如果合同沒有另外規(guī)定的話，一般是房東維修，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，除非是因?yàn)樽饪偷脑驅(qū)е碌模绻且驗(yàn)樽饪妥约旱脑蛟斐勺夥柯┧瑒t租客自己維修。
3、樓上漏水是找房東還是租客對(duì)于樓上漏水的問題，對(duì)于樓下業(yè)主來說應(yīng)該是要找房東進(jìn)行解決，但是具體是由房東承擔(dān)責(zé)任，還是租戶承擔(dān)責(zé)任，主要還是要看漏水的原因是什么，但這是房東與租客之間需要協(xié)調(diào)的，與樓下業(yè)主無關(guān)。
4、租房漏水是租戶維修還是房東維修，具體如下：如果是因?yàn)樽夥吭揪吐┧繓|應(yīng)當(dāng)履行維修的義務(wù)，如果不履行，租戶可以自己維修，維修產(chǎn)生的費(fèi)用由房東承擔(dān)。如果是因?yàn)樽鈶糇约旱脑蛟斐勺夥柯┧瑒t租戶自己維修。
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