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本文內(nèi)容一覽：
1．下水道堵塞，業(yè)主的房子被淋濕，業(yè)主該不該賠償？ 2、南京管道疏通 3、南京管道疏通公司！那個不錯！業(yè)主家因下水管道堵塞，業(yè)主該不該賠償？
南京一戶主家中室內(nèi)下水管道堵塞，污水倒灌。臭味不說，家具被水泡過后也破損不堪。業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司未及時清理，導(dǎo)致下水道逆水流，遂訴至雨花臺區(qū)人民法院要求賠償，并獲得法院支持。近日，在法院的主持下，雙方達(dá)成調(diào)解，物業(yè)公司一次性賠償業(yè)主的各項損失。
先生市民張某家住雨花臺區(qū)某小區(qū)一樓。 年月1日，他下班回家，發(fā)現(xiàn)廚房的排污管正冒著泡，地板、櫥柜都被水泡濕了。隨后，物業(yè)工作人員清理了單元樓下水總管內(nèi)的大量油污和殘渣。就是這些臟東西堵塞了管道，造成了回水。
先生張某認(rèn)為，物業(yè)公司沒有定期疏通下水管道，應(yīng)對此事負(fù)責(zé)，并賠償其各項損失共計1萬余元。物業(yè)公司拒不賠償，張先生將對方訴至雨花臺區(qū)人民法院。
物業(yè)公司在法庭上辯稱，下水道堵塞是其他住戶不當(dāng)排污造成的，不屬于物業(yè)公司的責(zé)任。此外，接到張先生報修電話后，工作人員及時處理。其已充分履行管理義務(wù)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
法院經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查認(rèn)定，本案堵塞物位于整棟樓公用部分的下水總管，屬于物業(yè)管理范圍。物業(yè)管理公司有義務(wù)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)管理，并保持相關(guān)管道暢通。下水總管的堵塞是由于大量油污和各種殘留物堆積造成的，不是短時間內(nèi)形成的。如果物業(yè)公司日常巡查，預(yù)防到位，定期清掃，就可以杜絕堵塞的發(fā)生。雖然物業(yè)公司在接到張先生報修后及時趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修疏通，避免了損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，但作為涉案房屋的物業(yè)管理人，并沒有履行按照《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》疏通、維修管道的暢通義務(wù)存在主觀過錯，其過錯行為與張先生房屋歸還造成的財產(chǎn)損失存在因果關(guān)系，故物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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近日，在雨花臺苑下經(jīng)主持，張先生與物業(yè)公司達(dá)成調(diào)解協(xié)議，物業(yè)公司一次性賠償各項損失共計萬元。
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