大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于小區(qū)門口開餐飲店可以嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 小區(qū)商鋪能否開餐廳？小區(qū)商鋪開餐廳被投訴怎么辦
• 小區(qū)開設(shè)餐廳，是否違規(guī)經(jīng)營呢？

小區(qū)商鋪能否開餐廳？小區(qū)商鋪開餐廳被投訴怎么辦


實(shí)際生活接觸的商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場所。具體的今天就針對小區(qū)商鋪能否開餐廳？小區(qū)商鋪開餐廳被投訴怎么辦作如下解答：
小區(qū)商鋪能否開餐廳？
1、能不能開餐廳看能不能符合審批條件，如果符合工商、消防、衛(wèi)生等機(jī)關(guān)的審批條件是可以開飯店的；
2、在小區(qū)建設(shè)時有國土部門的建設(shè)規(guī)劃，如果建設(shè)規(guī)劃中門面部分是商用性質(zhì)且不違反以上要求，才能設(shè)置餐廳，這樣的項(xiàng)目一般如果沒有環(huán)保／衛(wèi)生／消防的前置審批，工商部門是不能發(fā)營業(yè)執(zhí)照的，建議到當(dāng)?shù)丨h(huán)保局咨詢；
3、能否開餐廳要根據(jù)，建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書，必須對建設(shè)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的大氣污染和對生態(tài)環(huán)境的影響作出評價，規(guī)定防治措施，并按照規(guī)定的程序報(bào)環(huán)境保護(hù)主管部門審查批準(zhǔn)，審批過了才可以開餐廳；
4、小區(qū)商鋪能否開餐廳，要在建設(shè)項(xiàng)目投入生產(chǎn)或者使用之前，其大氣污染防治設(shè)施必須經(jīng)過環(huán)境保護(hù)主管部門驗(yàn)收，達(dá)不到國家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定的要求的建設(shè)項(xiàng)目，不得投入生產(chǎn)或者使用，也就不可以開餐廳，合格了還是可以的。
小區(qū)商鋪開餐廳被投訴怎么辦？
1、首先找小區(qū)的物業(yè)部門協(xié)商溝通，出示自己相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照還有相關(guān)合格衛(wèi)生證件，證明自己是合法經(jīng)驗(yàn)此餐廳，并無擾民或者不合法經(jīng)營；
2、不過再具體事宜可以詢問商鋪開發(fā)商。物業(yè)解決不了，可以找開發(fā)商，這里雖然物業(yè)隸屬于開發(fā)商，但是物業(yè)并無權(quán)干涉開發(fā)商事務(wù)，希望開發(fā)商出面調(diào)解；
3、還有商鋪經(jīng)營者也可以向環(huán)保部門報(bào)批環(huán)境影響評價報(bào)告時，對公眾意見采納情況作出說明，并報(bào)送工商、衛(wèi)生管理部門備案。以上都是在環(huán)保部門作出許可情況下的，所以他們再投訴你也是合法經(jīng)營的，要公示說明給大家。
其實(shí)，商鋪是很講究技巧的，理性的眼光和思想是成功的不二法則。小區(qū)商鋪也是一樣的，希望今天小區(qū)商鋪能否開餐廳？小區(qū)商鋪開餐廳被投訴怎么辦的知識解答對您有所幫助。


小區(qū)開設(shè)餐廳，是否違規(guī)經(jīng)營呢？


小區(qū)開設(shè)餐廳，是否違規(guī)經(jīng)營呢？小區(qū)居民樓的使用性質(zhì)為住宅，若業(yè)主、使用人或承租人用于開餐廳，必須進(jìn)行房屋使用性質(zhì)的變更登記。下面小編為您介紹。
【案情介紹】
李先生所住的小區(qū)人氣較旺，但餐飲店非常少，居民購買點(diǎn)心或吃個便當(dāng)都非常不方便。今年4月份李先生將其房屋與底樓郭女士的房屋進(jìn)行置換，開設(shè)了一個便當(dāng)?shù)辏缟腺u點(diǎn)心和豆?jié){，中午晚上經(jīng)營特色小吃。
開張后生意非常紅火，小區(qū)居民尤其是上班族都稱贊李先生為他們解決了吃飯的后顧之憂。然而好景不長，物業(yè)部門最近出面干涉，接著工商部門也要求李先生即日關(guān)閉店面，否則處以重罰。李先生咨詢律師后才知，其在居民樓內(nèi)開餐飲店，在沒有改變房屋使用性質(zhì)之前，屬于非法經(jīng)營。
【法律提醒】
由于居民樓的使用性質(zhì)為住宅，若業(yè)主、使用人或承租人用于開餐廳，必須進(jìn)行房屋使用性質(zhì)的變更登記。
根據(jù)滬房地資物（）號文件規(guī)定，業(yè)主和使用人申請改變住宅使用性質(zhì)，須符合下列條件：沿街底層住宅；符合城市規(guī)劃要求；符合房屋使用安全；不造成居住使用困難；不影響相鄰房屋使用；不影響文物和優(yōu)秀近代建筑保護(hù)；相鄰業(yè)主、使用人以及業(yè)主委員會的書面同意證明；其中改作經(jīng)營餐飲和娛樂業(yè)的，須提交該幢房屋全體業(yè)主或使用人的書面同意證明；承租人要求改變住宅使用性質(zhì)的，已征得出租人書面同意證明，且必須符合住宅使用公約和業(yè)主公約的規(guī)定。
在居民樓內(nèi)開設(shè)餐廳，除前述要求外，還應(yīng)符合有關(guān)部門的規(guī)劃。因?yàn)楦鶕?jù)市環(huán)保局的有關(guān)規(guī)定，在本市中心城、新城和中心鎮(zhèn)范圍的居民住宅樓內(nèi)，不得新建產(chǎn)生油煙污染的飲食服務(wù)經(jīng)營場所，規(guī)劃作為飲食服務(wù)用房的除外；開設(shè)餐廳還需經(jīng)過消防部門、酒類專賣管理局、衛(wèi)生局等部門的批準(zhǔn)，只有各部門的批文和環(huán)境影響報(bào)告齊備后，餐廳方可開張營業(yè)。


以上就是俊星環(huán)保對于小區(qū)門口開餐飲店可以嗎問題和相關(guān)問題的解答了，小區(qū)門口開餐飲店可以嗎的問題希望對你有用！