大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于哪些門面房不能做餐飲（哪些門面房不能做餐飲,符合）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 哪里規(guī)定小區(qū)商鋪是不能做餐飲
• 居民樓下的商鋪可以開餐飲嗎
• 底商不能做餐飲的規(guī)定
• 居民樓一樓和二樓是門頭房,開飯店的標(biāo)準(zhǔn)
• 底商不能做餐飲的規(guī)定

哪里規(guī)定小區(qū)商鋪是不能做餐飲

臨街商鋪如果上面是住宅原則上是不允許做餐飲的，如果上面是非住宅一般可以做，但要做好油煙處理。在實際生活中無油煙的烤腸關(guān)東煮等沒有什么限制都可以做，住宅下面的商鋪經(jīng)街道和物管同意，且不影響樓上住戶的情況下也是可以做餐飲的。

居民樓下的商鋪可以開餐飲嗎

居民樓下的商鋪不可以開餐飲。
其實我們大家居住的小區(qū)樓下的商鋪的話基本都是不能開餐飲門店的，因為一旦樓下開餐飲門店的話那就意味著樓上的居民要忍受餐飲帶來的一些油煙困擾，這樣的話也就給居民帶來了不便。
主要根據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》第條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項目。餐飲一旦開業(yè)，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響，所以居民樓下的商鋪是不能夠開餐飲的。但是可以在小區(qū)外面的商鋪開餐飲，這樣可以接近客源，又不會對居民造成影響。
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底商不能做餐飲的規(guī)定

各地政策不同，以浙江省為例住宅樓底不容許有提前規(guī)劃的飲食餐館。若將購買帶底商的住宅，一定要看清楚開發(fā)商對住宅底商的可經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行限制相關(guān)規(guī)定。例如餐飲業(yè)、KTV等有油煙、噪音污染的業(yè)態(tài)以及影響社區(qū)居民隱私、生活空間的業(yè)態(tài)。如發(fā)生底商經(jīng)營中的擾民行為，作為相鄰人的小區(qū)居民是否可以依相鄰關(guān)系請求底商經(jīng)營者停止侵害。如果樓下商鋪影響到生活，適時拿起法律的武器維護(hù)自己的權(quán)益。因為商鋪多賣給小業(yè)主，所以物業(yè)基本無法管制，所以要聯(lián)合居民向相關(guān)部門進(jìn)行投訴，環(huán)保、城管等部門。法律依據(jù)
《浙江省環(huán)境污染監(jiān)督管理辦法》第三十三條 禁止生產(chǎn)企業(yè)未經(jīng)排放管道或者處理設(shè)施排放粉塵和廢氣。
禁止在居民區(qū)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生惡臭、異味、粉塵的項目。
禁止在居民住宅樓（含以居民居住為主的商住樓）內(nèi)新建產(chǎn)生噪聲、油煙、煙塵、異味的飲食、娛樂服務(wù)經(jīng)營項目，但規(guī)劃作為飲食、娛樂服務(wù)用房的除外。

居民樓一樓和二樓是門頭房,開飯店的標(biāo)準(zhǔn)

1、居民樓下門面房不能開飯店。根據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條：排放油煙的餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)安裝油煙凈化設(shè)施并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達(dá)標(biāo)排放，并防止對附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。
2、依據(jù)《物權(quán)法》第七十七條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

底商不能做餐飲的規(guī)定

法律分析：餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因為餐飲行業(yè)還要經(jīng)過衛(wèi)生部門、環(huán)保部門、工商部門等審批。當(dāng)然，如果在商品房買賣合同中已經(jīng)和開發(fā)商達(dá)成一致底層商鋪不的從事餐飲活動，則不允許底層餐飲。若沒有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無法對其進(jìn)行限制。

法律依據(jù)：《中華人民共和國大氣污染防治法》 第八十一條 排放油煙的餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)安裝油煙凈化設(shè)施并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達(dá)標(biāo)排放，并防止對附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項目。任何單位和個人不得在當(dāng)?shù)厝嗣裾沟膮^(qū)域內(nèi)露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

以上就是俊星環(huán)保對于哪些門面房不能做餐飲（哪些門面房不能做餐飲,符合）問題和相關(guān)問題的解答了，哪些門面房不能做餐飲（哪些門面房不能做餐飲,符合）的問題希望對你有用！