大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于二樓廚房地漏反水是誰的責(zé)任（二樓廚房地漏反水是誰的責(zé)任呢）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 二樓反水該歸物業(yè)管嗎
• 二樓反水該歸物業(yè)管嗎
• 二樓反水找誰賠償
• 二樓廚房下水道堵反水是誰的責(zé)任
• 二樓下水道反水誰負(fù)責(zé)

二樓反水該歸物業(yè)管嗎

一、二樓反水該歸物業(yè)管嗎
1、二樓反水不歸物業(yè)管。因?yàn)槲飿I(yè)只負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管道維修，如果說二樓下水管反水，而且污水井并沒有滿水、反水，那么就是該樓層共有的下水管堵塞，這個(gè)時(shí)候就需要整棟樓使用該下水管道的住戶負(fù)責(zé)疏通和賠償二樓住戶的損失了。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百九十六條
不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
第二百九十四條
不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。
二、房屋漏水可以向誰投訴
1、一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門聯(lián)系施工單位前來保修；
2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會或居委會提出申請；提出房屋公共維修基金。房屋維修費(fèi)用超出交存維修基金部分，由相關(guān)業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔(dān)；
3、業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經(jīng)業(yè)主委員會或居委會提出房屋維修預(yù)算明細(xì)，征詢業(yè)主意見并填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關(guān)表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會或居委會指定賬戶，用于房屋的實(shí)際維修。

二樓反水該歸物業(yè)管嗎

該物業(yè)管。二樓反水，物業(yè)有責(zé)任。單元房主下水管反水由使用管道的業(yè)主負(fù)責(zé)，小區(qū)主下水管反水由物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)接受業(yè)主委托依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域?qū)嵭袑I(yè)化管理。二樓反水該歸物業(yè)管嗎
法律依據(jù)：
《民法典》 第二百八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。
造成反水的因素有這些：
1、有堵塞物：
總排污管不小心掉入了硬物，時(shí)間長了就會導(dǎo)致堵塞引發(fā)污水返滲到距離阻塞點(diǎn)最近的出水口，碰到這個(gè)情況還是請專業(yè)的疏通管道公司來處理。
2、房屋下陷量大：
住宅做工程時(shí)若施工等未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，比如說由于自身重量等原因?qū)е碌姆课菹孪荩┕r(shí)為采取相應(yīng)措施，會引起灌溉出戶管坡度減少，引發(fā)下水管容易出現(xiàn)反水現(xiàn)象。
3、管材問題：
若開發(fā)商在安排排水管材時(shí)采用了較差的管材產(chǎn)品，容易出現(xiàn)掛污、腐蝕等引發(fā)阻塞的問題，尤其是采用沙模灌溉鑄鐵管制品，反水現(xiàn)象會更加嚴(yán)重。建議使用塑料排水管、機(jī)制離心鑄鐵管等，更加暢通無阻，只要使用得當(dāng)，也不用擔(dān)心反水現(xiàn)象。
《民法典》 第九百四十二條
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

二樓反水找誰賠償

二樓反水起訴全樓是否需要賠償，主要問題是否存在過錯(cuò)，如果存在過錯(cuò)是需要賠償?shù)模话闶侨珮菓糁鞴餐謹(jǐn)傌?zé)任。如果屬于下水道設(shè)計(jì)不當(dāng)，導(dǎo)致反水，那么責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)。動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。二樓反水起訴全樓的，需要根據(jù)導(dǎo)致反水的原因決定是否承擔(dān)賠償責(zé)任，如果對造成反水有過錯(cuò)的，全樓住戶應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，除非證明自己沒有過錯(cuò)，如果是因原告自身原因?qū)е碌模瑒t不需要進(jìn)行賠償，如果是由建設(shè)施工原因?qū)е碌模瑧?yīng)當(dāng)由建設(shè)施工單位承擔(dān)賠償責(zé)任，任意一方當(dāng)事人對自己提出的主張都應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
拓展資料：不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百九十五條，不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

二樓廚房下水道堵反水是誰的責(zé)任

下水道反水，物業(yè)不配合
熊女士家發(fā)生下水道溢水后，她先是聯(lián)系了專業(yè)維修人員上門維修，可維修人員檢查管道后發(fā)現(xiàn)，漏水原因是該樓窨井下水管的主管道堵塞，即使這次修好了，過段時(shí)間可能還是會堵。得知這一情況后，熊女士立即向小區(qū)的物業(yè)管理處反映了情況。
物業(yè)工作人員檢查后稱，熊女士住在二樓，該樓的一樓住戶不久前改裝了原與樓上9層住戶共用的下水管道，自行加裝管道與樓外下水道連通，導(dǎo)致樓上的下水道容易產(chǎn)生堵塞，進(jìn)而導(dǎo)致熊女士家廚房下水道出現(xiàn)溢水現(xiàn)象。物業(yè)稱熊女士應(yīng)該找樓下業(yè)主協(xié)商，物業(yè)不應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
由于物業(yè)的不配合，加之春節(jié)期間找不到維修人員，熊女士家廚房下水管道溢水問題一直沒有得到修復(fù)。直至今日，只要樓上住戶的排水量較大，熊女士家廚房的下水管道就會溢水，家人為此很是郁悶。
熊女士不解地說：“物業(yè)合同約定，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括房屋公共設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理，公共設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水道、落水管、水池、供氣管道、供電管道、垃圾站（房）、窨井、化糞池等。可現(xiàn)在物業(yè)以一樓住戶自行更改下水道為由，拒絕提供相應(yīng)服務(wù)，我只能自費(fèi)找維修人員疏通管道，暫時(shí)解決廚房下水管道反沖的問題，但這始終不是解決問題的辦法。發(fā)生這樣的情況，到底該由誰來擔(dān)責(zé)？”
【法律解讀】下水道“反水”誰來承擔(dān)責(zé)任？
物業(yè)對公用設(shè)施有維修義務(wù)
根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，既然熊女士支付了相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用，那么物業(yè)公司就應(yīng)該按照合同約定，履行其對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)，不得找任何理由推脫。本案中，如果熊女士家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)就必須按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)追責(zé)。
業(yè)主擅改下水管道應(yīng)擔(dān)責(zé)
如果確實(shí)是一樓業(yè)主擅自改裝自家下水管道，導(dǎo)致二樓熊女士家的下水管道經(jīng)常出現(xiàn)反沖現(xiàn)象，那一樓業(yè)主應(yīng)對此負(fù)主要責(zé)任。
熊女士家下水道發(fā)生堵塞就自行找人疏通，始終不是解決問題的辦法。建議熊女士一方面和樓上的住戶進(jìn)行溝通，請其不要再向下水管道內(nèi)丟棄生活垃圾，另一方面要求一樓業(yè)主將下水道恢復(fù)原狀，從根本上排除故障。


二樓下水道反水誰負(fù)責(zé)

如果二樓下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)就必須按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)追責(zé)。如果是二樓業(yè)主擅自改裝自家下水管道，導(dǎo)致下水管道出現(xiàn)反沖現(xiàn)象，那二樓業(yè)主應(yīng)對此負(fù)主要責(zé)任。 另外，二樓下水道反水應(yīng)及時(shí)更換管道或用管道疏通劑疏通。
一、二樓下水道反水的原因是怎樣的？
1、因?yàn)楹芏嘧≌?樓都是獨(dú)立的管道，而到了2樓之后，采用的是公用排水管，幾乎所有的水都會在2樓匯集，如果2樓管道出現(xiàn)了漏水的情況，就會造成2樓水漫金山，從而會出現(xiàn)反水的問題。

2、根據(jù)管道的設(shè)計(jì)，2樓的管道很容易出現(xiàn)堵塞的問題，一旦管道里的堵塞物越來越嚴(yán)重，排水不及時(shí)，就會直接返水到2樓。
3、如果所住的小區(qū)水利條件不是特別好，住在2樓就也很容易出現(xiàn)反水的問題，因?yàn)榕潘艿呐潘硎峭ㄟ^重力排水，首先需要先排向獨(dú)立的管道，然后再通過公共的管道。當(dāng)水流速度達(dá)不到要求的時(shí)候，就很容易出現(xiàn)堵塞的問題。

4、現(xiàn)在住宅的排水管材一般為沙模鑄鐵管，內(nèi)壁堅(jiān)硬、易掛污物、防腐做很差易腐蝕、導(dǎo)致灌溉不暢。而塑料排水管、機(jī)制離心鑄鐵管，內(nèi)壁平滑污物難以掛積而引發(fā)阻塞，通水能力比沙模灌溉鑄鐵管大%~%。各地建委均已明令禁止在新建住宅項(xiàng)目中使用沙模灌溉鑄鐵管，推展使用塑料排水管、機(jī)制離心鑄鐵管。

二、如何改變二樓下水道反水現(xiàn)象？
1、異物阻塞解決問題方法。日常使用時(shí)不小心掉入異物或是新安裝管道失誤造成得阻塞，一般使用管道疏浚機(jī)直接疏浚或是替換管道。
2、污垢阻塞解決問題方法。有些下水管道經(jīng)過短暫使用后會經(jīng)常出現(xiàn)結(jié)垢，使得管道內(nèi)徑變細(xì)負(fù)面影響正常下水廢氣，這種疏浚必需使用高壓水清洗管道，清理管道內(nèi)壁得污垢不斷擴(kuò)大下水管道內(nèi)徑從而疏浚下水道。這種情況是廚房下水道最常用的。

3、水力條件很差解決問題方法。首先應(yīng)當(dāng)從住宅設(shè)計(jì)時(shí)就考慮一切不利因素，排水管道的布置應(yīng)滿足最佳水力條件。因此要特別注意：排水立管與灌溉橫干管的相連，宜使用兩個(gè)°或傾斜半徑不低于4倍管徑的°彎頭接轉(zhuǎn)。灌溉橫管應(yīng)盡可能做直線相連,少拐彎。灌溉橫干管的管徑、坡度必要放大。
以上就是關(guān)于二樓下水道反水誰負(fù)責(zé)的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注家核優(yōu)居。

以上就是俊星環(huán)保對于二樓廚房地漏反水是誰的責(zé)任（二樓廚房地漏反水是誰的責(zé)任呢）問題和相關(guān)問題的解答了，二樓廚房地漏反水是誰的責(zé)任（二樓廚房地漏反水是誰的責(zé)任呢）的問題希望對你有用！