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樓上陽臺漏水誰負責
1、如果是樓上鄰居使用的排水管出現了問題，造成漏水，就需要由樓上鄰居來負責，要進行維修，如果對你家里造成了損失，你可以要求他賠償，可以跟他協商解決。
2、開發商如果拒絕修復或者是在合理期限內拖延維修的話，那么業主可以自行或者是委托他人維修，維修費用以及維修期間造成的其他損失就由開發商來承擔。
3、如果是樓上的業主造成樓下陽臺的滲水，那么就要由樓上的業主進行負責。要跟鄰居搞好關系，主動承擔責任，假如給其他的住戶帶來麻煩，那么就要立刻進行修復和賠償。
4、開發商負責一般情況下，如果房屋滲水在保修期之內，是房屋的開發商來負責的。造成滲水的人負責，如果是樓上的業主造成樓下陽臺的滲水，那么就要由樓上的業主進行負責。
陽臺漏水物業有責任嗎
有責任。一，房屋保質期內的漏水維修。這一般都是由地產商的客戶關系部門下屬的一個房修組負責，物業一般不插手，最多通報轉告一聲，兩頭反饋信息。
陽臺窗戶漏水物業不會管，但可以申請有償服務。不過在買房的時候開發商都有5年房屋維修時間，如果再此期間陽臺窗戶漏水是屬于開發商管。如果是公共區域的陽臺漏水物業會管，因為小區居民在買房的時候都出了公共維修基金的。
如果已經過了保修期，那么可以找物業公司來負責，要求物業公司維修，并且要給出相應的損失賠償。陽臺漏水怎么辦 如果是水管出現了破裂，需要查明一下是哪段水管出了問題，然后要把那段水管進行更換。
房屋外面的排水管漏水物業應負責嗎
如果樓房漏水是因為公共部位的原因導致，如陽臺、屋頂、墻面等，那就屬于物業公司負責維修的外范圍。如果樓房漏水是由于業主自用部位使用不當，如防水、違章改造等，則由業主承擔責任。
戶外水管漏水物業負責。以商品房交付標準為主，約定交房時水表之后的水管是開發商布置的，開發商在保修期內承擔責任。商品房管道的保修期為2年，在保修期內由施工企業負責進行維修，如產生經濟索賠也由施工企業負責。
如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業可以找施工單位追責。如果過了保修期，只能物業自行賠償。
外墻水管漏水該由物業負責維修，其修理費由維修基金負責。
物業責任：室外管道破損，無論是上水管、排水管、暖氣管還是什么其它管，也無論它在樓道里還是樓梯外，都應該有物業承擔全部維修費用。
國家鼓勵采用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
