大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于開發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧（開發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧哪個(gè)部門）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 開發(fā)商最怕的三個(gè)投訴方法
• 開發(fā)商延期交房最怕業(yè)主怎么鬧
• 開發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧
• 開發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧？

開發(fā)商最怕的三個(gè)投訴方法

開發(fā)商最怕的三個(gè)投訴方法如下：

材料準(zhǔn)備：ihone，ios系統(tǒng)，電話等。


1、開發(fā)商最怕質(zhì)監(jiān)局、環(huán)保局以及土地管理局的調(diào)查。因此當(dāng)居民購買的房子出現(xiàn)質(zhì)量情況，可以根據(jù)不同的問題像相關(guān)部門進(jìn)行電話投訴。

2、一般來說，如果房屋出現(xiàn)問題，開發(fā)商不負(fù)責(zé)，可以撥打進(jìn)行投訴。

3、此外，開發(fā)商最怕投訴的電話還有，這是全國國土資源違法行為免費(fèi)舉報(bào)電話，由當(dāng)?shù)厥锌h國土資源局會接聽并負(fù)責(zé)處理。

開發(fā)商與業(yè)主的交房流程：

1、核驗(yàn)業(yè)主材料。

2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗(yàn)收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。

4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收。

5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。

6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。

7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

8、業(yè)主簽署《入住交接單》。

開發(fā)商延期交房最怕業(yè)主怎么鬧

開發(fā)商延期交房最怕業(yè)主向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映、向法院起訴、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會投訴等。

1、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映：請求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。

2、向法院起訴：迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。

3、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會投訴

在開發(fā)商延期交房的時(shí)候，購房者通過消費(fèi)者協(xié)會去進(jìn)行投訴，也是維護(hù)自己權(quán)益的一種方式，但是購房者向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料，雖然說消費(fèi)者協(xié)會沒有權(quán)利強(qiáng)制要求開發(fā)商做出什么措施，但購房者只要投訴了，肯定會影響開發(fā)商的社會形象，給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

有實(shí)力的開發(fā)商具備哪些好處

1、有品牌實(shí)力：選擇優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商它的品牌一定打的非常好，而且在資金能力上也比較強(qiáng)大，通常來說我們在建筑房屋時(shí)都很少會出現(xiàn)一些資金不足或者是其他問題，所導(dǎo)致爛尾和延期交房等相關(guān)違約情況，并且品牌越大的開發(fā)商它的保障性也比較好。

2、施工質(zhì)量值得信賴：有一個(gè)優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商它的口碑也非常重要，想讓自己有一個(gè)好的口碑，必須先讓自己的企業(yè)可以長足發(fā)展，在建筑與施工質(zhì)量上必須要非常嚴(yán)格，所以建筑出的房屋在質(zhì)量上一般都不用太過擔(dān)心，就算后期交房以后發(fā)現(xiàn)房屋存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時(shí)好的開發(fā)商也會更加注重房屋的質(zhì)量問題，也會根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。

開發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧

開放商其實(shí)最怕業(yè)主鬧事，主要怕一下幾方面：
1、怕市場的強(qiáng)烈排斥
房價(jià)與百姓購買力的漸行漸遠(yuǎn)卻是行業(yè)步入危機(jī)的根源所在，價(jià)格攀高的過程也是泡沫堆積的過程，當(dāng)達(dá)到一定限度時(shí)，市場出現(xiàn)低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發(fā)，不但會將最后一棒的炒房客死死套牢，將會給房地產(chǎn)行業(yè)帶來滅頂之災(zāi)。
2、怕存量巨大市場低迷
氣壯山河的“大盤”背后蘊(yùn)藏著氣勢凌人的“大鱷”的終極夢想，于是一夜之間，地王紛紛出臺，樓王相繼誕生，大鱷頻頻出世，曾經(jīng)的廣告語是“房地產(chǎn)進(jìn)入大盤時(shí)代”，誰都知道，已經(jīng)被杠桿化了的資本市場下的大盤，一旦市場低迷導(dǎo)致資金鏈不暢，綁架的是銀行，陪葬的也是銀行。
3、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)
假如業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話，那么就會影響到物業(yè)管理公司的正常運(yùn)作，那么物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作都會受到影響。
4、業(yè)主到業(yè)主委員會投訴
因?yàn)闃I(yè)主委員會有權(quán)力監(jiān)督物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作，并且物業(yè)公司作出的各項(xiàng)管理決定都需要經(jīng)過業(yè)主委員會的審核和同意才可以采用。假如物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)有不妥之處的話，那么業(yè)主委員會就有權(quán)利對物業(yè)管理公司進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的話，甚至可以把物業(yè)管理公司更換掉。
擴(kuò)展資料：
減少業(yè)主鬧事辦法：
1、積極參加業(yè)主大會，依法行使業(yè)主權(quán)利
2、業(yè)主對其他業(yè)主、建設(shè)單位或其他行為人的侵權(quán)行為有權(quán)提起訴訟
3、業(yè)主在符合法定條件下有權(quán)主張減收或返還多交的物業(yè)費(fèi)用

開發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧？

開放商其實(shí)最怕業(yè)主鬧事，主要怕一下幾方面：

1、業(yè)主到業(yè)主委員會投訴。

因?yàn)闃I(yè)主委員會有權(quán)力監(jiān)督物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作，并且物業(yè)公司作出的各項(xiàng)管理決定都需要經(jīng)過業(yè)主委員會的審核和同意才可以采用。假如物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)有不妥之處的話，那么業(yè)主委員會就有權(quán)利對物業(yè)管理公司進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的話，甚至可以把物業(yè)管理公司更換掉。

2、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)

假如業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話，那么就會影響到物業(yè)管理公司的正常運(yùn)作，那么物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作都會受到影響。

減少業(yè)主鬧事辦法：

1、積極參加業(yè)主大會，依法行使業(yè)主權(quán)利。

2、業(yè)主對其他業(yè)主、建設(shè)單位或其他行為人的侵權(quán)行為有權(quán)提起訴訟。

3、業(yè)主在符合法定條件下有權(quán)主張減收或返還多交的物業(yè)費(fèi)用。

以上就是俊星環(huán)保對于開發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧（開發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧哪個(gè)部門）問題和相關(guān)問題的解答了，開發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧（開發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧哪個(gè)部門）的問題希望對你有用！