大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于未進(jìn)戶水管漏水誰的責(zé)任（未進(jìn)戶水管漏水誰的責(zé)任大）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 自來水管道漏水誰負(fù)責(zé)
• 小區(qū)水管漏水誰負(fù)責(zé)
• 未入戶的水管由誰負(fù)責(zé)
• 樓房水管漏水誰負(fù)責(zé)
• 新買房子未入住衛(wèi)生間下水管漏水誰負(fù)責(zé)維修?

自來水管道漏水誰負(fù)責(zé)

一、自來水管道漏水誰負(fù)責(zé)
1、小區(qū)自來水主管道漏水責(zé)任屬于誰，要確認(rèn)主管道漏水原因。責(zé)任劃分如下：
1、如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任；
2、如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)；
3、如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。
二、屋外自來水水管漏水誰負(fù)責(zé)
對于供水管爆裂致使財產(chǎn)受損的索賠問題，到底應(yīng)該要向誰主張賠償，具體要看爆裂的水管是由誰負(fù)責(zé)維護(hù)，負(fù)責(zé)維護(hù)的人是否妥善地履行了自己的職責(zé)。如果供水管是由供水供水負(fù)責(zé)維護(hù)的，并且供水供水沒有維護(hù)到位使得家中財物受損的，當(dāng)時人可以要求供水供水賠償。如果是是自己家的水管破裂，自己維護(hù)不當(dāng)?shù)模敲粗荒苡勺约鹤孕谐袚?dān)損失。

小區(qū)水管漏水誰負(fù)責(zé)


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大家都知道小區(qū)時常會出現(xiàn)水管堵塞、滲漏水的情況，那么，小區(qū)水管漏水誰負(fù)責(zé)？物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)服務(wù)十大準(zhǔn)則是什么？下面跟隨小編一起看看吧。
一、小區(qū)水管漏水誰負(fù)責(zé)
1、人為原因：小區(qū)水管漏水由裝修人負(fù)責(zé)賠償，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第條規(guī)定：因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞的，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。
2、自然原因：小區(qū)水管漏水由由物業(yè)負(fù)責(zé)賠償。
二、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、基礎(chǔ)管理
2、建筑物維護(hù)管理
3、公共環(huán)境衛(wèi)生保潔
4、公用設(shè)施維護(hù)管理
5、園林綠化管理
6、消防系統(tǒng)管理
三、物業(yè)服務(wù)十大準(zhǔn)則是什么
1、工作應(yīng)自己創(chuàng)造，而不能等待。
2、主動去做，而不能被動。
3、致力于大的工作。
4、抓住困難的工作去做，克服困難，獲得成功。
5、抓住就不放，達(dá)不到目的不罷休。
6、主動把周圍的人調(diào)動起來。
7、有計劃就會有耐力、辦法、前途和希望。
8、有信心才有韌勁，工作有效。
9、開動腦筋，眼觀六路、耳聽八方、面面俱到、滴水不漏。
、不要害怕摩擦，摩擦是前進(jìn)之母、積極之養(yǎng)料。
小編總結(jié)：有關(guān)小區(qū)水管漏水誰負(fù)責(zé)，物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)是什么以及物業(yè)服務(wù)十大準(zhǔn)則是什么的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。
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未入戶的水管由誰負(fù)責(zé)

      三口之家兩個月內(nèi)用水超噸,這讓家住南昌縣幸福時光的吳女士不解,通過物業(yè)、自來水公司進(jìn)行排查,基本確定是室外水表入戶前的一段水管出了問題。談到維修,多個單位卻以這段水管屬于吳女士為由,撒手不管。
      記者了解到,江西多地都有地方性規(guī)定,表后水管歸屬業(yè)主,企業(yè)不擔(dān)責(zé)。那如此說來,物業(yè)、開發(fā)商可以把責(zé)任推得一干二凈,難道業(yè)主只能自認(rèn)倒霉嗎?
      ■信息日報/信息日報客戶端記者沈冠楠/文
      水表“瘋走” 關(guān)了屋內(nèi)總閥還在轉(zhuǎn)
      事情起因源于一張“高價”水費(fèi)單。根據(jù)南昌縣供水公司9月的抄表單,吳女士家水表的度數(shù)顯示為噸,從上次7月抄表數(shù)據(jù)來看,意味著兩個月的時間,吳女士家用水量將近噸。“這個用水量對一個三口之家,太不正常了”,她把屋內(nèi)水閥關(guān)閉,水表仍在“暴走”。
      對此,小區(qū)物業(yè)公司、南昌縣供水公司相繼對這一情況進(jìn)行了排查。經(jīng)檢測,很可能是水表后、入戶前的暗管漏水。據(jù)悉,該棟樓的水表設(shè)計安裝在室外公共道路的井蓋下。
      吳女士家抄表記錄顯示,年7月,該戶用水量已較往常翻倍,此基礎(chǔ)上9月抄表數(shù)據(jù)繼續(xù)翻倍。9月日,南昌縣供水公司、幸福時光小區(qū)物業(yè)判斷有可能是“表后漏水”。
      “漏水”損失誰來擔(dān)? 供水企業(yè):業(yè)主自己
      對此,南昌縣供水公司工作人員核查后表示,經(jīng)查水表數(shù)據(jù)無誤,根據(jù)規(guī)定,供水公司按照貿(mào)易結(jié)算水表計量的水量為依據(jù),據(jù)實(shí)向用戶計收水費(fèi)。
      該處短期內(nèi)出現(xiàn)較大用水量的原因可能是表后管網(wǎng)存在漏點(diǎn),根據(jù)南昌市相關(guān)規(guī)定,貿(mào)易結(jié)算水表以內(nèi)的供水設(shè)施的維護(hù)管理由用戶或者產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé),建議用戶加強(qiáng)表后管網(wǎng)管理,盡快修復(fù)漏點(diǎn),以免造成不必要的損失。
      也就是說,“表后漏水”所產(chǎn)生的水費(fèi)要由吳女士自行承擔(dān)。
      管道維修誰負(fù)責(zé)? 房管部門:維修基金用不了
      在維修方面,幸福時光小區(qū)物業(yè)公司表示,由于這段水管是吳女士自己的,物業(yè)沒有養(yǎng)護(hù)和維修責(zé)任,吳女士需自己找水電工進(jìn)行排查和維修。而由于早已過了質(zhì)保期,小區(qū)開發(fā)商也拒絕擔(dān)責(zé)。
      一方面,南昌縣房管局物業(yè)科表示,即便水表安裝在室外,走了公共區(qū)域,但根據(jù)城市供水條例等規(guī)定,水表到入戶的一段水管也屬于業(yè)主私有,因此,不符合提取維修基金的條件。
      調(diào)查
      南昌等城市水表“戶外安裝”逐漸普遍 “表后漏水誰買單”爭議頻發(fā)
      吳女士的遭遇并非孤例。日前,大江網(wǎng)《問政江西》平臺收到吉安網(wǎng)友廖女士的反映,8月初當(dāng)?shù)刈詠硭景l(fā)現(xiàn)她家門店水表轉(zhuǎn)動異常,經(jīng)查存在地下表后漏水情況,漏水量巨大達(dá)噸。自來水公司要求其一周內(nèi)結(jié)清全部水費(fèi)。
      記者了解到,“表后漏水”一般有兩種情況:一種是水表已經(jīng)入戶安裝,漏水位置發(fā)生在用戶家中。對于此類情況,自當(dāng)由用戶承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,而且,用戶也容易察覺和養(yǎng)護(hù)。
      另一種則是水表并未入戶,安裝在小區(qū)公共區(qū)域,所以用戶很難察覺問題,往往在接到天價水費(fèi)單后,才發(fā)現(xiàn)問題所在。而此時,權(quán)責(zé)歸屬如何明確、誰來買單成為常年爭議的話題。
      供水行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者,在南昌等城市,隨著“一戶一表”的普及,第二種安裝方式成為主流,特別是新建小區(qū),水表一般集中安裝在單元的水管井里,這避免了以往水表室內(nèi)安裝造成的抄表不便、抄表擾民現(xiàn)象。
      討論
      “表后漏水”,權(quán)責(zé)究竟如何劃分?
      經(jīng)多方采訪和查詢過往案例,記者了解到,面對這一情況,各方主要持以下幾種觀點(diǎn)。
      觀點(diǎn)一:用水人全權(quán)買單
      “(表后漏水)這種情況一般是業(yè)主自行承擔(dān)”,北京市盈科(南昌)律師事務(wù)所律師章立迅表示,城市供水管理條例通過了地方人大,屬于地方性法規(guī),嚴(yán)格意義上算法律,因此,自來水公司作此要求有其法律依據(jù)。
      他告訴記者,水表到入戶的這一段管子,理論上是屬于業(yè)主,但約定俗成的是,沒有業(yè)主會去管這一段,一般都當(dāng)做是開發(fā)商的東西,只有等到出現(xiàn)漏水了,才猛然發(fā)現(xiàn)這是屬于自己的。理論上,業(yè)主可以主張開發(fā)商的責(zé)任,但很多情況下,到水管漏水這一步,早已過了質(zhì)保期。
      “雖然很冤,但從法律上沒有歧義”,章律師坦言稱,此外,如果業(yè)主主張因為公共區(qū)域的原因造成水管破損,也要進(jìn)行相應(yīng)的舉證。
      觀點(diǎn)二:漏水點(diǎn)在公共區(qū)域,物業(yè)有管護(hù)責(zé)任
      家住在南昌東湖區(qū)的市民小王此前遭遇了類似情況,他認(rèn)為,漏水點(diǎn)出現(xiàn)在水表到入戶之間的這段水管處,水管經(jīng)過了小區(qū)公共道路和樓道,屬于公共區(qū)域;另一方面,水表安裝在屋外井蓋下,本身就容易出現(xiàn)跑漏現(xiàn)象時無人發(fā)現(xiàn)。
      他指出,物業(yè)公司有責(zé)任和義務(wù)對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù),“表后漏水”發(fā)生后,物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)部分責(zé)任,如果物業(yè)公司做好日常的管線巡查、養(yǎng)護(hù),及時發(fā)現(xiàn)問題,也不至于漏水嚴(yán)重,產(chǎn)生較大損失。
      觀點(diǎn)三:暗管不入戶業(yè)主不可能隨時挖開進(jìn)行養(yǎng)護(hù)
      另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,把表后到入戶的這段水管算成業(yè)主責(zé)任過于“霸王條款”。
      九江市民夏女士就認(rèn)為,多地城市供水管理條例中要求,水表以內(nèi)的供水設(shè)施由用戶負(fù)責(zé)管理、維護(hù)。事實(shí)上,業(yè)主明顯不能隨意管理、維護(hù)這段水管。“家里的水管我就可以隨意處置,但家以外的這段,屬于開發(fā)商預(yù)先鋪設(shè),長達(dá)數(shù)米的暗管埋在地下或墻里,業(yè)主根本不可能也沒有能力隨時挖開進(jìn)行查看或養(yǎng)護(hù)。”
      “試問,如果業(yè)主為履行所謂的‘管理、養(yǎng)護(hù)’責(zé)任,定期挖開小區(qū)道路或樓道墻體進(jìn)行查看,物業(yè)能允許嗎?其產(chǎn)生的費(fèi)用和安全風(fēng)險,又由誰來擔(dān)責(zé)?”她坦言說,在水表多安裝在戶外的現(xiàn)今,直接要求用戶為“表后漏水”的損失買單,雖符合地方法規(guī),但有些不近人情,也沒有考慮到現(xiàn)實(shí)情況。
      觀點(diǎn)四:用水出現(xiàn)異常,自來水公司有義務(wù)及時告知
      有市民認(rèn)為,用水出現(xiàn)異常,自來水公司有義務(wù)及時告知用戶,因為這不僅涉及到用戶的損失,也浪費(fèi)了國家的水資源。
      其表示,如同一用戶連續(xù)數(shù)月出現(xiàn)用水量異常,抄表員理應(yīng)及時提醒用戶注意,以免造成不必要的損失。“但實(shí)際上,自來水公司及時告知的情況很‘有限’,現(xiàn)在很多地方還是采用人工抄表的形式,兩個月抄一次,自來水公司為何不能提高抄表頻率,或改進(jìn)技術(shù),使用智能計量?”
      不少網(wǎng)友認(rèn)為,用戶承擔(dān)水費(fèi)損失的情況下,自來水公司卻什么責(zé)任也不擔(dān),該賺的錢一分未少,這很難“倒逼”企業(yè)自我改進(jìn)。
      觀點(diǎn)五:條例實(shí)施年該與時俱進(jìn)了
      “以南昌為例,表前、表后的權(quán)責(zé)劃分最早出現(xiàn)在年實(shí)行的《南昌市城市供水用水管理條例》,但那時水表及表后管道多安裝可見的位置,容易發(fā)現(xiàn)漏水,由居民承擔(dān)說得過去。相應(yīng)的,居民也便于對自家內(nèi)的水管進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。如今,隨著戶外集中裝表的普及,相關(guān)規(guī)定是否也應(yīng)及時更新?也就是說,對戶外水表到入戶這一截水管的權(quán)責(zé)進(jìn)一步區(qū)分”,網(wǎng)友劉先生如是說。
      記者手記
      “表后漏水”之爭折射城市公共管理水平
      近年來,“表后漏水”引發(fā)的爭議逐漸增多,尷尬的是,面對用戶的諸多不滿和質(zhì)疑,我們很少看到政府部門的身影,往往是供水企業(yè)即做“運(yùn)動員”又當(dāng)“裁判員”。
      但事實(shí)上,用戶的質(zhì)疑并非一句冷冰冰的“根據(jù)規(guī)定”能夠解答,“自掏腰包”埋單也并不意味著矛盾得到解決。供水作為基礎(chǔ)民生,與群眾的幸福感息息相關(guān),也折射出城市公共管理水平。正視矛盾焦點(diǎn)、明晰權(quán)責(zé),方能徹底解決矛盾,不妨從“源頭”開始吧!

樓房水管漏水誰負(fù)責(zé)


【算一算你家裝修要花多少錢】
房屋住久了很容易出現(xiàn)漏水問題，那么樓房水管漏水誰負(fù)責(zé)呢？水管漏水怎么辦呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
樓房水管漏水誰負(fù)責(zé)
1、如果是業(yè)主自己人為造成的水管漏水，那么應(yīng)該由業(yè)主自行解決，自己負(fù)責(zé)維修好。2、如果是樓上業(yè)主水管漏水給樓下業(yè)主造成的損失，樓上業(yè)主理應(yīng)進(jìn)行賠償。3、如果確定是裝修公司工程質(zhì)量或管線問題，可向裝修公司或管線廠家另行追償。
水管漏水怎么辦：
一、水管接頭漏水的解決方法
水管接頭本身壞了，只能換個新的，絲口處漏水可將其拆下，如果沒有膠墊的要裝上膠墊，膠墊老化了就換個新的。絲口處涂上厚白漆再纏上麻絲后裝上，用生料帶纏繞也一樣。如果是膠接或熔接處漏水就困難些了，自己較難解決，如果是水龍頭的問題，由于水龍頭內(nèi)的軸心墊片磨損所致。
二、下水管漏水的解決方法
1、如果是PVC的水管的話，買一根PVC的水管自己接，先把壞了的那根管子割斷，把接口先套進(jìn)管子的一端，使另外的一端的割斷位置正好與接口的另外的一個口子齊平，使它剛好能夠弄直，然后把直接往這一端送，使兩端都有一定的交叉接著距離(長度)然后把它拆卸下來，用PVC膠水涂抹在直接的兩端內(nèi)側(cè)與兩個下水管的外側(cè)。
三、塑料水管漏解決方法
1、先用小鋼鋸把漏水的地方鋸掉——鋸口要平。
2、用砂紙把新露出的端口輕輕打磨，不要太多。
3、用干凈的布將端口擦拭干凈。
4、用專用膠水涂在端口上，稍微晾一會兒；趁此時在“竹節(jié)”接頭內(nèi)涂上膠水。
5、把端口和“竹節(jié)”連接，要反復(fù)轉(zhuǎn)動，直到牢固。同樣的方法去連接另一端。
6、一切OK后在接縫處再涂適量的膠水，確保不滲漏。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于樓房水管漏水誰負(fù)責(zé)的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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新買房子未入住衛(wèi)生間下水管漏水誰負(fù)責(zé)維修?

如果樓房下水主管道漏水，且是相鄰的鄰居或者樓上的原因造成的，由造成漏水的人負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如果是因為裝修公司的工程質(zhì)量有問題導(dǎo)致的，由裝修公司負(fù)責(zé)。法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

以上就是俊星環(huán)保對于未進(jìn)戶水管漏水誰的責(zé)任（未進(jìn)戶水管漏水誰的責(zé)任大）問題和相關(guān)問題的解答了，未進(jìn)戶水管漏水誰的責(zé)任（未進(jìn)戶水管漏水誰的責(zé)任大）的問題希望對你有用！