大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于樓下說我的衛(wèi)生間漏水咋辦的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
文章目錄列表:
- 樓下老是說我家漏水怎么辦
- 樓下說我家漏水怎么辦
- 我家樓下總說我家衛(wèi)生間漏水，我處理過很多次了他說還是有點(diǎn)漏我應(yīng)該怎么去做
- 樓下說我家衛(wèi)生間漏水誰負(fù)責(zé)
樓下老是說我家漏水怎么辦
樓下老是說我家漏水怎么辦
樓下老是說我家漏水怎么辦，和樓下約好時間，在自己家先用水龍頭放水，找出漏水的地方，讓樓下監(jiān)測是哪里漏水，是不是真的是樓上漏水的問題，以下分享樓下老是說我家漏水怎么辦。
樓下老是說我家漏水怎么辦1
和樓下約好時間最好是樓上都沒開始用水的時候，衛(wèi)生間水龍頭放水，樓下監(jiān)測是否漏水，如果這時候不漏水就說明不是你們家的問題。若是漏水掀開樓下鄰居部分漏水部分吊頂詳細(xì)觀察到底是哪里漏水，找出原因 解決。
洗手間漏水解決方法：
1、找出漏水源，洗手間不找出漏水處，就沒辦法補(bǔ)救；
2、使用防水膠，洗手間地面漏水的話，可直接用凝膠型防水材料加水調(diào)和，倒在衛(wèi)生間地面就會自動尋找裂縫進(jìn)行凝結(jié)修補(bǔ)；
3、使用水泥，將漏水位置清潔干凈然后涂上水泥，干了就行；
4、換水管，水管或接頭裂縫的話，就需要購置新的更換，再進(jìn)行密封處理才行。
樓下老是說我家漏水怎么辦2
對于房子漏水，可能有以下幾種情況：
1、對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準(zhǔn)備走司法途徑解決。
2、如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
3、如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偅庖娨恢潞缶褪斟X，找物業(yè)修補(bǔ)了事。
如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了;若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
4、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請維修;一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補(bǔ)，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。
6、對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料)，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修了。
根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：
1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，保修5年;
3、門、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，保修2年;
4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年;
5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修2年。
由此可見，地基等基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)由施工單位承擔(dān)終身的保修責(zé)任。除此之外的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)當(dāng)在保修期限內(nèi)對建筑物的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。
樓下老是說我家漏水怎么辦3
衛(wèi)生間漏水怎么辦？
一、一般而言，衛(wèi)生間發(fā)生漏水有這幾種情況：
1、衛(wèi)生間表面滲水
衛(wèi)生間表面滲水其實(shí)也就是防水層滲漏了，可能是衛(wèi)生間裝修的時候防水層沒做好，也有可能是防水層在后期使用被破壞掉了。但無論哪種情況，首先要確實(shí)的是否是表面滲水。
這里有3個小方法，可以判斷是否是衛(wèi)生間的表面滲水：
（1）洗澡或者拖地的時候，觀察衛(wèi)生間地面，看是否在地面和墻面之間有積水或者滲水，如果有，那么就是利用確定是衛(wèi)生間的表面滲水了。
（2）如果衛(wèi)生間的防水層滲水發(fā)生在墻面和地面之間，一般而言在墻面的位置會出現(xiàn)發(fā)霉等情況。
（3）檢查其他地方有沒有滲水的情況，衛(wèi)生間的管道是否是完好的，如果是，那也可以用排除法確實(shí)是衛(wèi)生間地面滲水了。
2、衛(wèi)生間管道漏水
衛(wèi)生間的管道漏水，包絡(luò)衛(wèi)生間的上下管道漏水，馬桶的管道漏水，地漏漏水等這些情況。
檢查衛(wèi)生間管道漏水有這幾種方法：
（1）如果是衛(wèi)生間的上下水管漏水，其實(shí)很明顯的，一般都是斷斷續(xù)續(xù)的漏水，時有時無。如果你打開水龍頭可能漏水情況明顯嚴(yán)重，關(guān)閉水管的總閘門漏水馬上就少了，那無疑是衛(wèi)生間的上下水管漏水了。
（2）觀察水表，如果家里沒有用水的情況，水表還在輕微的跳轉(zhuǎn)，那么說明是有水管漏水的情況的，也可以多觀察一下水表載確定。
（3）如果不是上下水管而是排水管滲水的話，比如馬桶接口漏水，地漏漏水，那就更加要注意了，因?yàn)榕潘苁请[蔽的，發(fā)現(xiàn)起來比較困難。判斷是否是馬桶接口漏水可以多沖馬桶然后觀察。地漏的'話可以多倒水觀察。
二、衛(wèi)生間漏水不破壞地磚如何維修？
師傅在處理時所用的方法，就是在我家頂面滲水處，根據(jù)不同的位置，鉆上很多個孔，然后將防水涂料通過注射器，打入到之前所打的孔中，最后擠壓進(jìn)去。說的簡單點(diǎn)就是，頂部滲水，肯定是現(xiàn)澆層內(nèi)部出現(xiàn)了問題，而把注漿料打進(jìn)去之后，通過膨脹把內(nèi)部的縫隙給堵住，繼而達(dá)到防水的效果。
同時師傅為了徹底解決這個問題，還把與衛(wèi)生間相連的房間頂部，也做了注漿防水處理。并說這樣應(yīng)該是不會出現(xiàn)問題了。可是在我看來，這樣真的有用的嗎？或者說它的防水作用能保證多少年呢？如果當(dāng)我裝修好入住進(jìn)去之后，再出現(xiàn)防水問題，那么影響不就大了嗎？希望如師傅所說的那樣，可以徹底解決防水問題吧。
其實(shí)注漿防水的確是種處理滲水的方法。但是在我看來，像衛(wèi)生間這么重要的區(qū)域，僅僅通過樓下注漿，還是很難解決問題的。換句話來說，就是隨著時間的加長，還是會出現(xiàn)漏水問題的。
因此，像這種情況，只能從上面才能根本性解決。當(dāng)然，也不是說注漿防水沒有作用，只不過在解決外墻滲水，或者平時沒有水的區(qū)域，還是可以這樣做的。而衛(wèi)生間里肯定是不能這樣做的，這點(diǎn)大家也要知道。
三、衛(wèi)生間漏水有哪些原因？
1、地面瓷磚縫隙處理不嚴(yán)實(shí)
很多人的家里之所以會漏水，就是因?yàn)榈孛娲纱u縫隙處理不嚴(yán)實(shí)，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主都沒有基本的防水知識，更不知道瓷磚縫隙下面就是下水道，所以就以為家里的衛(wèi)生間已經(jīng)做過防水了。
2、衛(wèi)生間蹲便器進(jìn)水接頭聯(lián)接不緊實(shí)
因?yàn)樾l(wèi)生間的接頭是埋在瓷磚下面的，而滲水就是在這放水的瞬間，水在水泥砂漿層慢慢的延伸到了客廳的墻壁，如果是在樓上，水就會在樓梯口處低落。
3、地漏和排污管之有縫隙
相信大家都知道衛(wèi)生間地面的水都是從地漏排出房間的，但是很多房子在裝修時，因?yàn)榈芈┖团盼酃艿母鞣N不配套，導(dǎo)致水管常常連接不好，雖然有用材料進(jìn)行補(bǔ)救，但是經(jīng)過了水泡還是會出現(xiàn)滲水的情況。
家里出現(xiàn)漏水的情況是一件很難處理的事情，所以在房子裝修的初期，一定要嚴(yán)格把關(guān)。好了，衛(wèi)生間漏水的要對癥下藥，大家只要找到了正確的原因去進(jìn)行拯救就好了。
樓下說我家漏水怎么辦
和樓下約好時間最好是樓上都沒開始用水的時候，衛(wèi)生間水龍頭放水，樓下監(jiān)測是否漏水，如果這時候不漏水就說明不是你們家的問題。若是漏水掀開樓下鄰居部分漏水部分吊頂詳細(xì)觀察到底是哪里漏水，找出原因 解決。
洗手間漏水解決方法：
1、找出漏水源，洗手間不找出漏水處，就沒辦法補(bǔ)救；
2、使用防水膠，洗手間地面漏水的話，可直接用凝膠型防水材料加水調(diào)和，倒在衛(wèi)生間地面就會自動尋找裂縫進(jìn)行凝結(jié)修補(bǔ)；
3、使用水泥，將漏水位置清潔干凈然后涂上水泥，干了就行；
4、換水管，水管或接頭裂縫的話，就需要購置新的更換，再進(jìn)行密封處理才行。
我家樓下總說我家衛(wèi)生間漏水，我處理過很多次了他說還是有點(diǎn)漏我應(yīng)該怎么去做
找個裝修師傅做個試壓,如果管道滲漏可以看出來的。總之你家的衛(wèi)生間肯定防水沒做好。管道查起來工程較大,可以改明管試試。首先肯定你家與樓下的樓層是有漏水問題，（這不是你的錯，是開發(fā)商沒造好）你說你家一個月都沒有用水了，一般樓層里儲存的水不會還有那么多的，按你說的分析下來該問題有3種可能，1.（是不是衛(wèi)生間跟主臥是只隔一堵墻）你家的上水管有接頭漏水，這個可能最大，解決方法是將你家水管做一次水壓試驗(yàn)，馬上就知道結(jié)果了，這個方法比較簡單2.是你樓上人家漏水（有可能是樓上的樓上都有可能，我以前就有遇上過這事），（這個可能不大，但有這個可能）這水從你家下水管道處流下來后，又從你家地面流到了下一家，解決方法是先拆除自家的吊頂，用手電查看頂面有沒有漏水現(xiàn)象，如果是樓上的事，不用說，你知道怎么解決了3.外墻漏水，（這個可能最小）這個水根本就不是從你家漏下去的，檢查方法有兩種，一般外墻漏水，在墻面的多，不會在頂面的，可查看他家墻面有沒有漏水，這個一漏會有大面積程三角型的向下，嚴(yán)重的墻面會起殼等，如果接近頂面，或直接是頂漏水，可看他漏水位置的上方，就是你家的踢腳線位置上方有沒有漏水痕跡。樓下說我家衛(wèi)生間漏水誰負(fù)責(zé)
法律主觀：
一、衛(wèi)生間樓上下水管漏水誰負(fù)責(zé)
由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。
當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。
若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。
若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。
二、樓上鄰居家漏水怎么辦
（一）可以請求業(yè)委會、居委會幫忙
這種鄰里之間的小問題最好的解決辦法還是調(diào)解，抬頭不見低頭見，不至于為此面紅耳赤，鄰里之間遇到自己無法協(xié)商解決的小事情，可以請求居委會幫忙。
（二）協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟
如果調(diào)解不成，按照相關(guān)規(guī)定，受害方可以提起法律訴訟維權(quán)。《民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。起訴時最重要的是對漏水處的認(rèn)定，如果雙方存在爭議，可以委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定的結(jié)果將成為關(guān)鍵證據(jù)。
三、樓上漏水不修怎么辦
遇到“樓上漏水不修”的情況，住戶可以用以下方式解決問題：
（一）如果是住在出租屋內(nèi)，發(fā)現(xiàn)樓上漏水情況要及時向房東反映，讓房東來處理；
（二）如果是自己的房子，需要與樓上的住戶協(xié)商，協(xié)商不成的，向物業(yè)或居委會反映；
（三）物業(yè)或居委會不管的，可以向法院提起訴訟，咨詢律師收集相關(guān)證據(jù)證明。為您更好的維護(hù)自己的權(quán)利。
法律客觀：
《民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。
以上就是俊星環(huán)保對于樓下說我的衛(wèi)生間漏水咋辦問題和相關(guān)問題的解答了，樓下說我的衛(wèi)生間漏水咋辦的問題希望對你有用！
