大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于露臺漏水到樓下誰的責任（露臺漏水到樓下誰的責任,老房子了剛買來）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 樓上陽臺漏水到樓下應(yīng)該找誰解決?
• 樓房露臺漏水是誰的責任
• 樓上陽臺滲水到樓下誰負責
• 露臺漏水到樓下誰的責任
• 樓上露天陽臺漏水到樓下誰的責任

樓上陽臺漏水到樓下應(yīng)該找誰解決?

法律分析：1、找出滲水的原因

陽臺滲水的時候，首先第一步要找出滲水的原因，找出滲水的原因之后，才可以確定由誰來負責。通常有房屋本身的質(zhì)量問題、業(yè)主使用不當和裝修不當三種原因，不同原因負責人也會不同。

2、開發(fā)商負責

一般情況下，如果房屋滲水在保修期之內(nèi)，是房屋的開發(fā)商來負責的。如果陽臺漏水并且是在保修期內(nèi)，但是開發(fā)商不想要負責，那么可以自己找人進行維修。但是維修的費用可以總結(jié)下來，讓物業(yè)報給開發(fā)商進行補償。但是裝修后的廚房、衛(wèi)生間等地方，因為已經(jīng)改變了形態(tài)，和交房時不同，就不是在維修范圍里了。

3、造成滲水的人負責

如果是樓上的業(yè)主造成樓下陽臺的滲水，那么就要由樓上的業(yè)主進行負責。要跟鄰居搞好關(guān)系，主動承擔責任，假如給其他的住戶帶來麻煩，那么就要立刻進行修復(fù)和賠償。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當及時恢復(fù)原狀。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

樓房露臺漏水是誰的責任

一、露臺漏水是誰的責任
露臺漏水是因為陽臺本身存在著質(zhì)量問題導(dǎo)致的話，那么陽臺漏水就是開發(fā)商的責任;陽臺漏水是因為業(yè)主自己使用不當或者是裝修不當導(dǎo)致的話，那么陽臺漏水就是業(yè)主自己的責任。
二、樓上發(fā)生漏水事故解決方法有哪些
1、如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。
2、如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
3、如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔共有部分的維修責任住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用。
綜上所述對漏水這件事情物業(yè)所負有的責任就是維修，而業(yè)主應(yīng)該在發(fā)現(xiàn)房屋漏水之后，抓緊時間告知物業(yè)公司，我們當初交的房屋維修基金就是為了應(yīng)對這些不時之需。當然，關(guān)鍵是我們需要知道導(dǎo)致房屋漏水的原因，這樣才能從根本上解決這個問題，很多時候有可能房屋質(zhì)量本身就有問題。
法律依據(jù)
《民法典》第二百九十六條
不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
第二百九十條
不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當尊重自然流向。

樓上陽臺滲水到樓下誰負責

法律分析：樓上陽臺滲水到樓下，首先應(yīng)先查明該漏水情況是由誰造成。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。假若對方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百七十九條 承擔民事責任的方式主要有：
一、停止侵害；
二、排除妨礙；
三、消除危險；
四、返還財產(chǎn)；
五、恢復(fù)原狀；
六、修理、重作、更換；
七、繼續(xù)履行；
八、賠償損失；
九、支付違約金；
十、消除影響、恢復(fù)名譽；
十一、賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。本條規(guī)定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

露臺漏水到樓下誰的責任

法律分析：如果房屋陽臺漏水是因為業(yè)主本身的操作失誤，或者是裝修過程中沒有注意到而進形成的一種損壞結(jié)果，那么業(yè)主本人就需要承擔主要的漏水責任。不僅需要對自家的陽臺承擔維修費用，如果因為陽臺漏水，對樓下住戶造成財產(chǎn)損失的話，也需要對樓下的損失負責。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。

樓上露天陽臺漏水到樓下誰的責任

法律分析：樓上住戶擔責，本問題屬于房屋相鄰關(guān)系主體之間的相鄰權(quán)糾紛，樓上的住戶對自己的房屋享有所有權(quán)，因自己的房屋給相鄰關(guān)系他方權(quán)力造成損害的應(yīng)主動承擔損害賠償責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。

第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。

以上就是俊星環(huán)保對于露臺漏水到樓下誰的責任（露臺漏水到樓下誰的責任,老房子了剛買來）問題和相關(guān)問題的解答了，露臺漏水到樓下誰的責任（露臺漏水到樓下誰的責任,老房子了剛買來）的問題希望對你有用！