大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于賣房被騙的幾種情況（買房被騙的幾種情況）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 警惕房產買賣中出現的幾種詐騙形式
• 賣房被騙一般有哪些情況
• 中介賣房騙局有哪些
• 賣房被騙一般有哪些情況
• 賣房被騙一般有哪些情況

警惕房產買賣中出現的幾種詐騙形式

對五種較為典型的詐騙“障眼法”進行了詳細剖析，提醒市民注意防范。
謊稱可快速落實貸款審批
侵吞購房人錢財
付某是九龍坡區一家房產經紀公司的法人代表。他謊稱公司能夠幫助客戶快速落實貸款審批，但需要客戶將本該支付給賣房人的首付款先存到其個人賬戶上。據此，付某將多名購房人的首付款共萬余元占為己有。去年月，付某因合同詐騙罪被九龍坡區法院判處有期徒刑4年零6個月，處罰金萬元，并責令其退賠被害人相應經濟損失。
檢察官提醒：個別不良房產從業人員利用購房人信息不對稱，編織虛假理由騙取錢款，主要有以下幾種方式：一是房產開發銷售人員利用“銷控房”潛規則侵占購房人“轉讓費”，其利用開發商“捂盤”、預留位置好戶型好房屋等做法，將對外宣稱已出售的房屋“轉賣”給購房人，騙取“轉讓費”；二是房產中介人員以代辦業務為掩護，騙取購房款，不法房產中介人員在簽訂履行合同過程中，利用買賣雙方對中介機構的信任和不熟悉有關購房政策、中介流程等因素，趁機騙取購房款。為此，市民在購房時，走正規的房屋買賣流程，不要圖省事和貪便宜，也不要輕易相信中介機構，注意多方核實。
偽造房產證“冒名頂替”
騙取購房款
綦江的陳某伙同他人偽造工作證，先后多次冒充樓盤售房處銷售工作人員，以購買該商品房有優惠等條件，誘使他人購房，共騙取購房款近萬元。之后，陳某因詐騙罪被綦江法院判處有期徒刑7年，并處罰金萬元，責令陳某退賠被害人相應經濟損失。
檢察官提醒：“冒名頂替”主要有以下幾種方式：一是冒充房屋所有人，不法分子利用居住或熟悉某套房屋情況，虛構本人擁有房產事實騙取購房款；二是冒充受托人低價賣房騙取購房款，利用受害人貪圖便宜心理，通過編織委托人急需用錢等理由，以受托低價賣房為誘餌，騙取購房款；三是冒充房地產代理商、售房人員等內部員工，以低價購房吸引購房者，趁機騙取錢財。為此，購房人在下手前，應仔細審查房屋權屬及賣房人身份是否真實。
虛構優惠購房指標或產權
“步步設陷”騙錢財
不法分子利用掌握的經濟適用房、安置房等政策優惠購房房源信息，虛構優惠購房指標或擁有政策優惠房產權，再以出售指標、低價售房為誘餌吸引購房人，以此騙取錢財。
檢察官提醒：經濟適用房、安置房等政策優惠購房房源的價格往往低于商品房，對部分購房人來說很有吸引力。購買此類房屋，更應該查清房屋權屬關系，注意房屋是否有共有人，不要只看價格。
利用真實房產
“一房多賣”騙房款
不法分子利用一些受害人貪圖便宜的心理，通過出售自有房屋或指標房、團購房等形式，將一房多賣，騙取急于購房市民的購房款。
檢察官提醒：購房前，購房人應先與賣房人簽訂房屋買賣合同，約定雙方權利與義務，必要時到公證機關進行公證；其次，查詢房屋權屬時，還應查看房屋抵押權登記是否注銷；第三，購買者可要求過戶后再支付大筆款項。同時，重慶市檢察院第五分院也已向相關部門建議，健全完善房屋權屬查詢系統，方便群眾在購房、租房時查詢，加強對從事房屋買賣、租賃等中介機構管理，嚴格審核信息發布的真實性。
過戶后“過河拆橋”
騙取銀行抵押貸款
南岸區的蔡某通過房屋中介，聯系購房人段某購買其房屋一套，約定先付萬元首付款，剩余的萬元房款在過戶后向銀行貸款償還。辦理房屋產權過戶手續后，蔡某立即持該房屋產權證向銀行抵押借款萬元，但他給段某轉賬2萬元后逃逸。今年4月，南岸區法院一審以合同詐騙罪判處蔡某有期徒刑3年6個月，并處罰金5萬元，責令其退賠被害人被騙損失萬元。
檢察官提醒：不法分子通過與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同，在支付首付款后，誘使出賣人辦理房屋產權過戶手續；再利用過戶產權向銀行抵押獲取貸款后逃逸，且拒不償還剩余房屋欠款。為此，在出售房屋時，出賣人應多個心眼，確認房屋交易各個流程是否齊備合法。

賣房被騙一般有哪些情況

1、中介的選擇。在賣房時一定要選擇有買賣房屋資質的中介公司，這是作為安全交易的前提，并且房地產公司的資質可以在網上查詢得到。2、原件的持有。在成交簽訂協議時，一定要注意證書原件必須由產權人持有，很多中介以方便代理為由保管證書，這一點是對售房人不利。3、不了解行情。賣房時應該先去大的中介公司了解一下行情，了解市場走向，并且合理報價，否則容易吃虧。懂視網【kaojiazhao.COM】

中介賣房騙局有哪些

中介機構是以買賣雙方差價賺取營業利潤的機構。在房屋買賣這塊大家是否知道有哪些中介的陷阱,又應該如何防范房屋買賣陷阱呢?下面就由小編為大家整理有關房屋買賣中介的陷阱有哪些以及應該如何防范房屋買賣陷阱的相關內容。以供大家閱讀,希望對大家有所幫助。
一、房屋買賣有哪些中介陷阱
      中介公司騙人的方式,除了吃差價外,還主要有以下幾種方式:
      1、消費者買、賣房子時,和消費者簽訂“霸王”合同,只收錢,不辦事。
      2、亂收中介費,房子還沒看,先讓買主交幾百甚至幾千元看房費。
      3、收了購房款,立即卷鋪蓋逃走。
      4、搞房源欺詐,隱瞞房屋真實情況或提供虛假房源。
      5、虛夸,一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。
      6、轉賣買主或賣主,中介公司成了“二道販子”。不少中介公司內部賣房源,一套房子,再賣給其他代理,中介公司聯合起來賺看房費、中介費。
      7、串通業主引買家上鉤,騙取,不少中介公司還和賣家串通一氣,熱情地讓買家看房驗房,等買家有意交納了定價后,賣家卻突然反悔,稱房屋不賣了,而買家交納的定金,中介卻不退還,和賣家私分。
二、如何防范房屋買賣陷阱
      將手中的二手房賣出一個好價錢是許多業主的愿望,但許多不法中介會利用多數賣房者缺少交易經驗的特點布下陷阱,大家在出售房屋時一定要注意防范。
      陷阱一:個人現金收房
      許多業主早已經對“現金收房”有所提防,加強了防范意識,于是許多不法中介便想出以“個人”名義現金收房的把戲繼續謀取不正當利益。這些不法中介先偽裝成個人購房者,再轉手高價出售,業主不僅拿不到多出的出售房款,更在不知情的情況下替這些黑中介擔負著巨大的責任。一旦該套房屋出現無法還貸的情況或是由于非法出租而出現糾紛,金融機構和公安機關首先就會找業主本人而不是中介公司。
      提示:
      對于不太急于用錢的業主,最好不要選擇“現金收購”的賣房方式。不管是公司收購還是個人收購,都是利用不透明交易來吃差價謀取暴利。
      交易時買賣雙方一定要見面,談好價格后簽訂正規的《房屋買賣合同》,并且到房管局過完戶才能算交易完成,切記不要圖省事只管給對方房產證然后拿錢了事,僅僅是做公證并不能算是法律意義上的房產買賣。
      陷阱二:霸王條款
      許多不法中介利用業主法律知識不全面的特點,在與業主簽訂《房屋銷售代理協議》的時候,故意在協議中隱蔽設置霸王條款。
      提示:
      正規的中介公司《委托銷售代理協議》中,一般會對買賣雙方的權責義務都分別作出規定。如會規定中介公司委托出售房屋的時限,或規定中介公司和業主的違約責任等。正規代理協議中雙方的權利與義務應當是對等的。
      陷阱三:暗箱操作
      有的中介公司與業主簽訂“代理協議”之后,便進入暗箱操作階段了,不論是看房、談價、談合同,所有的一切都在業主不知情的情況下背地進行。在這種不透明的交易過程中,不法中介將房屋標出高價,在出售之后暗中將差價放進自己的腰包。由于代理協議中并未指出業主與購房者見面談價簽訂合同等事宜,因此不法中介便利用這種代理關系中“買賣雙方不見面”的特殊條件獲取高額差價。
      提示:
      在房屋買賣的過程之中,透明交易至關重要。買賣雙方一定要見面,坐下來當面將價格談清楚,并正式簽訂《房屋買賣合同》,切不要通過中間人傳話而最終造成自己的經濟損失。
      正規的《房屋買賣合同》中除標明房屋買賣過程中的一些基本情況之外還應標明房款支付的時間、方式,另外還應有費用明細清單、入住交驗單及相關違約責任等。切記,合同太簡單,房屋買賣就會變得很麻煩
      房屋買賣中介的陷阱有搞房源欺詐,隱瞞房屋真實情況或提供虛假房源。虛夸,一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。如還有其他疑問,歡迎在線咨詢。

賣房被騙一般有哪些情況

“賣房者”非房主。
對策：購房人可到房管局產權登記部門查詢，如賣房者非該二手房的產權人，購房人應立即中止交易。因為其中可能存在欺詐，即使不是欺詐，購房人能否取得產權也存在風險。
賣房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。對策：要求該賣房者出具其他共有人同意出賣的證明。如果出賣人為已婚，買賣行為還需取得其配偶的確認。購買二手公有住房，應取得共同居住人同意。

賣房被騙一般有哪些情況

法律主觀：


1.多收 定金 交易雙方簽訂合同的時候，售房者應當記得盡量多收定金，這樣可以防止購房者毀約不買。賣房者中，很大一部分人是為了換房，大家換房一般的情況是這邊賣房子，購房者趕緊買。因此，如果收的定金越多的話，就可以降低雙方毀約的可能。 2.注意騰房給買家的時間 一般來說，騰房給買家的時間，最早也得在過完戶銀行放款給賣家之后，因此，雙方應當在合同中注明。上半年，銀行平均放款的時間超過2個月，如果過完戶就把房子騰給買家的話，購房者 貸款 的錢沒拿到，自己就會處于一個很被動的地位。 3.屋里家具如何處理 售房者賣房的話，是否要把屋里的家具同房子一起賣掉呢?這些都要考慮清楚，在合同中約定好。 4.換房時間把握好 售房者如果是換房的話，對時間的要求就會比較迫切。襲擊應當多催促中介，千萬不要因為中介耽誤事兒。很多售房者認為與中介簽了合同就可以徹底甩手，其實你要知道，中介不一定就只操心你一家的房子。此時如果再遇上一個神經大條的購房者的話，一定得耽誤您的事兒。 以上就是售房者的注意事項，需要賣房子的朋友一定不要錯過。

以上就是俊星環保對于賣房被騙的幾種情況（買房被騙的幾種情況）問題和相關問題的解答了，賣房被騙的幾種情況（買房被騙的幾種情況）的問題希望對你有用！