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家里管道堵了物業(yè)該不該管(家里管道堵了物業(yè)該不該管法律依據(jù))

時(shí)間:2023-05-26

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家里管道堵了物業(yè)該不該管(家里管道堵了物業(yè)該不該管法律依據(jù))

文章目錄列表:

  • 管道堵了物業(yè)負(fù)責(zé)疏通嗎
  • 下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管
  • 小區(qū)管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
  • 主管道堵了該物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
  • 管道堵了物業(yè)負(fù)責(zé)疏通嗎

    法律分析:1、下水管主管(也就是公共下水管)堵,物業(yè)負(fù)責(zé),分戶管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé);

    2、公共下水管屬于公共設(shè)施,出現(xiàn)堵塞,由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通;

    3、如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修,沒有責(zé)任人的,由物業(yè)公司用公共維修金維修。

    法律依據(jù):《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第十一條 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

    下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管

    在日常生活中,大家經(jīng)常遇到下水管道堵塞的問題。下水管道堵塞不僅會影響到我們的日常生活,還有可能會因?yàn)槎氯此o業(yè)主造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。大家發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞要及時(shí)進(jìn)行維修,那么下水管道堵了,物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)維修呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管。
    1、 如果是小區(qū)公共下水管道出現(xiàn)堵塞,那么物業(yè)應(yīng)該管。根據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)規(guī)定,物業(yè)有責(zé)任對小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。公共下水管道屬于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備,出現(xiàn)了堵塞的問題,物業(yè)有責(zé)任疏通下水管道。如果是業(yè)主家中的下水管道堵塞,則由業(yè)主自己負(fù)責(zé)疏通,物業(yè)沒有義務(wù)幫業(yè)主修。
    2、 家中下水管道容易出現(xiàn)堵塞,比如說衛(wèi)生間地漏、廚房等容易出現(xiàn)堵塞問題,我們購買管道疏通劑,根據(jù)產(chǎn)品說明往地漏處倒入適當(dāng)?shù)墓艿朗柰▌俚谷肭逅9艿朗柰▌┠軌蚍纸忸^發(fā)、廚房垃圾等,但是它不適用于鋁制品,并且具有一定的腐蝕性,使用時(shí)要注意安全。
    3、家中下水管道堵塞,大家也可使用小蘇打加白醋進(jìn)行疏通。大家往下水道中倒入適當(dāng)?shù)陌状祝诼砑影状住⒌谷霟崴P√K打和白醋會發(fā)生化學(xué)反應(yīng),從而起到疏通下水道的作用。 除此之外,大家也可使用洗衣粉加熱水、管道疏通器等方法進(jìn)行疏通。如果還是無法疏通,大家可請專業(yè)的管道疏通人員進(jìn)行疏通。
    小編總結(jié):關(guān)于下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管,小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后,能夠給大家今后疏通管道時(shí)提供參考和幫助。下水道堵塞是否由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通,要看堵塞的下水管道是否為公共管道。

    小區(qū)管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

    負(fù)責(zé)。如果是樓房以外的公共排污管道堵塞,應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)修理。如果是單元樓的共用排污管道堵塞,應(yīng)由本單元共同使用人負(fù)責(zé)修理,一半以上或者以下發(fā)生堵塞的,則由一半以上或者一半以下的使用人進(jìn)行負(fù)責(zé)。
    公共管道屬于公共設(shè)施,出現(xiàn)堵塞,由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修,沒有責(zé)任人的,由物業(yè)公司用公共維修金維修。如果是小區(qū)公共下水管道出現(xiàn)堵塞,那么物業(yè)應(yīng)該管。根據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)規(guī)定,物業(yè)有責(zé)任對小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。公共下水管道屬于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備,出現(xiàn)了堵塞的問題,物業(yè)有責(zé)任疏通下水管道。如果是業(yè)主家中的下水管道堵塞,則由業(yè)主自己負(fù)責(zé)疏通,物業(yè)沒有義務(wù)幫業(yè)主修。 家中下水管道容易出現(xiàn)堵塞,比如說衛(wèi)生間地漏、廚房等容易出現(xiàn)堵塞問題,我們購買管道疏通劑,根據(jù)產(chǎn)品說明往地漏處倒入適當(dāng)?shù)墓艿朗柰▌俚谷肭逅9艿朗柰▌┠軌蚍纸忸^發(fā)、廚房垃圾等,但是它不適用于鋁制品,并且具有一定的腐蝕性,使用時(shí)要注意安全。
    物業(yè)管理內(nèi)容包括以下幾點(diǎn):
    1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理;
    2、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象住宅小區(qū)的物業(yè)管理,管理和服務(wù)的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。管理居民在小區(qū)居住時(shí)的部分行為;
    3、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理,是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生。
    法律依據(jù)
    《物業(yè)管理?xiàng)l例》
    第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
    專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有,專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,不得挪作他用。
    專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財(cái)政部門制定。

    主管道堵了該物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

    一、主管道堵了該物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
    1、主管道堵了該物業(yè)負(fù)責(zé)。因?yàn)橹鞴艿朗切^(qū)公共設(shè)備,所以物業(yè)是有責(zé)任保持它的正常運(yùn)行。不管主管道堵塞是因什么原因而造成的,作為小區(qū)物業(yè)管理都有義務(wù)對其進(jìn)行維修。另外,于小區(qū)各公共管道,物業(yè)也必須定期進(jìn)行檢查和維修。
    2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條
    供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要,臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
    第五十五條
    物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí),責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù),有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的,經(jīng)業(yè)主大會同意,可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù),費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
    二、物業(yè)公司必須招標(biāo)嗎
    物業(yè)公司不一定需要招標(biāo)。我國目前只有開發(fā)商在選擇前期物業(yè)公司時(shí),應(yīng)采取招標(biāo)形式。業(yè)主委員會成立后的物業(yè)公司選聘還沒有明文規(guī)定要采取招標(biāo)的形式,如果招標(biāo)可參照服務(wù)招標(biāo)的形式進(jìn)行,但房屋保障局網(wǎng)沒有這類的項(xiàng)目類別,不能發(fā)布公告。公告可選擇中國采購與招標(biāo)網(wǎng)或當(dāng)?shù)貓?bào)紙等等媒體發(fā)布。

    以上就是俊星環(huán)保對于家里管道堵了物業(yè)該不該管(家里管道堵了物業(yè)該不該管法律依據(jù))問題和相關(guān)問題的解答了,家里管道堵了物業(yè)該不該管(家里管道堵了物業(yè)該不該管法律依據(jù))的問題希望對你有用!

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