大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于隔油池建在了小區車位處違法嗎（建立隔油池在小區違法嗎）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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• 小區占車位違法嗎？
• 小區商鋪可以和住宅區一起共用隔油池嗎?

小區占車位違法嗎？


違法。小區車位，如果屬于公共車位，為所有業主共有。如以出租和賣出，使用權屬于租賃者或者買者。第七十三條，建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
第七十四條，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
小區車位可以買嗎?有產權證嗎
《物權法》規定，建筑物區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。可見，判斷房產公司出售車庫的行為是否合法，要區分兩種情況區別對待。
一種情況是出售規劃內的車庫。房產公司出售的如果屬于建筑物區劃內規劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那么該房產公司出售車庫是合法的。如果雙方對車庫的出售沒有約定或約定不明，則又可分兩種情況處理:一是車庫在規劃中已納入到業主購房的公攤面積中，業主在購房時交付了相應公攤款項，則該車庫應作為共有建筑屬于業主共同所有，房產公司無權出售。
二是車庫在規劃中沒有納入到業主購房的公攤面積中，車庫的建蓋資金全部由房產公司支付，建成后也沒有通過任何形式轉由業主負擔，則該車庫的所有權應屬房產公司，房產公司當然有權出售。另一種情況是出售非規劃用于停放汽車的車位、車庫。該類車位、車庫應屬于業主共用，房產公司無權對外出售。


小區商鋪可以和住宅區一起共用隔油池嗎?

不能。從事餐飲等活動的單位和個體經營者，應當按照國家技術規范建設相應的隔油池、沉砂池并辦理排水許可證，定期清疏，保證正常使用。作為餐飲業主，應禁止違章排水并避免超標污水排入污水管道，產權人應定時對排水管道進行養護，確保排水暢通。屬于違章排水的，由行政執法部門依法查處。

以上就是俊星環保對于隔油池建在了小區車位處違法嗎（建立隔油池在小區違法嗎）問題和相關問題的解答了，隔油池建在了小區車位處違法嗎（建立隔油池在小區違法嗎）的問題希望對你有用！