大家好!今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于下水道堵了歸物業(yè)管還是自己家管(下水道堵了歸物業(yè)管還是自己家管好)的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
文章目錄列表:
- 民法典下水道堵塞誰負(fù)責(zé)
- 小區(qū)下水管堵了誰負(fù)責(zé)維修?
- 小區(qū)下水道堵了由誰來負(fù)責(zé)
- 小區(qū)下水道堵塞維修應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)?
- 公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)
民法典下水道堵塞誰負(fù)責(zé)
根據(jù)民法典規(guī)定,下水道堵塞的承擔(dān)主體,應(yīng)當(dāng)具體分析:1、正常情況下,共用水管道屬于公共設(shè)施,由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
2、但如果因個(gè)別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的,由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)由有過錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任。
維護(hù)公共利益角度出發(fā),共有設(shè)施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責(zé)任人時(shí),在無免責(zé)事由的情況下,共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
如果是單元樓中的主下水管堵塞,應(yīng)由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔(dān)。如果是單元樓中某單元下水管堵塞,應(yīng)該由該單元的住戶共同承擔(dān)。如果是小區(qū)的主管道堵塞,應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。業(yè)主除對專有部分享有所有權(quán)外,還對排水等公用設(shè)施享有共有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分。
下水道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé),物業(yè)的責(zé)任如下:
1、物業(yè)維修管理,物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn),對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理;
2、物業(yè)設(shè)備的管理,需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等;
3、物業(yè)環(huán)境管理,物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理;
4、物業(yè)管理安全,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全;
5、如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門反映情況。
物業(yè)不負(fù)責(zé)如何投訴
1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴;
2、投訴前做好相應(yīng)工作,盡量不要采取口頭投訴的方式,盡量以書面方式提交;
3、清楚與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中,物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是什么,證據(jù)要充分完整;
4、寫信投訴,寫好信后,然后投遞到相應(yīng)的部門,達(dá)到投訴的目的;
5、網(wǎng)上投訴,通過網(wǎng)上投訴,把意見寫下來,然后等待相應(yīng)的部門處理即可。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十二條,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。
小區(qū)下水管堵了誰負(fù)責(zé)維修?
1、下水管主管(也就是公共下水管)堵,物業(yè)負(fù)責(zé),分戶管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé);2、公共下水管屬于公共設(shè)施,出現(xiàn)堵塞,由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通;
3、如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修,沒有責(zé)任人的,由物業(yè)公司用公共維修金維修。
4、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條,物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
小區(qū)下水道堵了由誰來負(fù)責(zé)
【算一算你家裝修要花多少錢】
生活中總會遇到各種各樣的問題,這些問題對我們的生活會造成很大的影響,就比如拿下水道堵塞這種情況來說吧,下水道堵塞不僅會對我們的生活造成很大的方便,而且還會影響到鄰居之間的關(guān)系,遇到這樣的問題該誰負(fù)責(zé)呢?我們一起來了解一下吧。
小區(qū)下水道堵塞誰負(fù)責(zé)
1、如果是業(yè)主因?yàn)閭€(gè)人原因使用不當(dāng)?shù)脑捑鸵獦I(yè)主自己負(fù)責(zé)維修處理;
2、小區(qū)下水道是公共區(qū)域,所以物業(yè)要進(jìn)行定期清理,如果物業(yè)長期沒有找人清理而導(dǎo)致堵塞,就要物業(yè)來負(fù)責(zé)清理下水道堵塞;
3、有些小區(qū)沒有物業(yè)的話就需要業(yè)主自行籌備費(fèi)用請專業(yè)的人來處理。
家里下水道堵塞怎么辦
1、要是廚房下水道堵塞的話一般都是油脂或者剩菜殘?jiān)鸬模梢韵仁褂瞄_水來軟化管道壁上的油污,讓油污沖走。
2、利用小蘇打和使用醋混合以后倒入到堵塞的水管當(dāng)中,小蘇打和醋會發(fā)生化學(xué)反應(yīng),會把水管上油污溶解掉,然后再用水沖走就可以了。
3、管道疏通劑,現(xiàn)在市面上很多的疏通劑,可以把疏通劑倒入下水管,再進(jìn)行沖水就可以疏通管道了,如果比較頑固的堵塞可以請專業(yè)的人士來清理,避免破壞管道。
如何預(yù)防家里下水管被堵
1、剩菜殘?jiān)M量不要倒入下水道,這些都會有油脂,油脂和不溶于水,遇到冷水會漂浮或者依附在管道上面,時(shí)間就是久會堆積起來,盡量把剩菜倒入垃圾桶。
2、下下水道的位置裝垃圾處理器,有些垃圾難免進(jìn)入道下水道,可以裝一個(gè)垃圾處理器,它能夠把垃圾分解掉在流入下水道。
總結(jié):以上就是小編給大家介紹的關(guān)于小區(qū)下水道堵了由誰來負(fù)責(zé)的內(nèi)容介紹,下水道堵塞是一件非常頭疼的事情,所以我們平時(shí)要定時(shí)的清理和妥善使用,如果想要了解更多這方面的內(nèi)容可以關(guān)注齊家網(wǎng)。
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小區(qū)下水道堵塞維修應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)?
小區(qū)的下水道堵塞,如果是公共部分的下水道堵塞,這是由物業(yè)負(fù)責(zé),如果是業(yè)主自己家里面的下水道堵塞,那么,使由業(yè)主自己負(fù)責(zé)疏通公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)
一、公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)1、公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé),需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體如下:
(1)如果是因?yàn)橄滤苣昃檬?,物業(yè)公司又沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)維修,使得業(yè)主在正常使用過程中造成了溢水,那么物業(yè)公司就沒有履行合同所約定的維修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任;
(2)如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)造成的,那么就應(yīng)該由樓上業(yè)主來賠償。
2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
二、物業(yè)費(fèi)的支出范圍有哪些
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6、辦公費(fèi)用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
以上就是俊星環(huán)保對于下水道堵了歸物業(yè)管還是自己家管(下水道堵了歸物業(yè)管還是自己家管好)問題和相關(guān)問題的解答了,下水道堵了歸物業(yè)管還是自己家管(下水道堵了歸物業(yè)管還是自己家管好)的問題希望對你有用!