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共用下水道堵塞給業(yè)主造成損失的(共用下水道堵塞給業(yè)主造成損失的賠償)

時(shí)間:2023-05-18

大家好!今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于共用下水道堵塞給業(yè)主造成損失的(共用下水道堵塞給業(yè)主造成損失的賠償)的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

共用下水道堵塞給業(yè)主造成損失的(共用下水道堵塞給業(yè)主造成損失的賠償)

文章目錄列表:

  • 下水道堵了造成的損失誰負(fù)責(zé)
  • 公共下水管堵住返水造成樓下?lián)p失要賠嗎
  • 業(yè)主共用下水管道堵塞誰負(fù)責(zé)
  • 公共下水管道堵塞造成損失誰來負(fù)責(zé)
  • 下水管道堵塞造成業(yè)主損失誰負(fù)責(zé)賠償
  • 下水道堵了造成的損失誰負(fù)責(zé)

    法律分析:首先要找到下水道堵塞的原因,如果是由于住戶造成的,則和相關(guān)住戶協(xié)商賠償;如果是樓房建筑設(shè)施的問題,則和物業(yè)協(xié)商賠償。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千一百八十二條 侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的,按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償;被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定,被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致,向人民法院提起訴訟的,由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。

    公共下水管堵住返水造成樓下?lián)p失要賠嗎

    法律分析:可以要求賠償,受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?/p>

    法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》

    第三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù),業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。

    物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

    第四條 業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約,實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。

    業(yè)主共用下水管道堵塞誰負(fù)責(zé)

    法律分析:業(yè)主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因,如因?yàn)橄滤苣昃檬?,物業(yè)公司沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修,物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)所致,則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認(rèn)是哪家業(yè)主造成的損失,可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù),能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修,就不必承擔(dān)責(zé)任。至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào),因?yàn)槌鞘菢I(yè)主的責(zé)任,業(yè)主完全可以拒絕付款。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

    第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。

    第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。

    第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。

    公共下水管道堵塞造成損失誰來負(fù)責(zé)

    法律主觀:

    住宅下水管道堵塞責(zé)任劃分:
    1.一般由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。
    2.如果是下水管道出現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致堵塞,在質(zhì)保期內(nèi)的,一般由經(jīng)營者或生產(chǎn)者負(fù)責(zé)維修。
    3.如果是第三人導(dǎo)致下主管道堵塞的,則由第三人承擔(dān)責(zé)任。

    法律客觀:

    《民法典》第二百八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關(guān)工作。

    下水管道堵塞造成業(yè)主損失誰負(fù)責(zé)賠償

    法律分析:下水道堵塞造成住戶被水淹的,應(yīng)該由造成下水道堵塞的行為人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,若無法確定具體行為賠償人,則推定為共同過錯(cuò),由被淹住戶與樓上住戶共同承擔(dān)責(zé)任。在樓上發(fā)生滲水情況時(shí),物業(yè)的有沒有義務(wù)解決,首先可以看下物業(yè)的基本職責(zé),主要有如下:1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2、加強(qiáng)保安和消防管理,向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障。3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔,包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一個(gè)清潔衛(wèi)生的環(huán)境,向業(yè)主或租戶提供一個(gè)整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng),以提供良好的生態(tài)環(huán)境。5、做好大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理。內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清潔、路燈的保養(yǎng)等。6、加強(qiáng)車輛管理,防止車輛丟失、損壞或釀成事故,要求小區(qū)、大廈行車路線有明顯標(biāo)志,車輛限速行駛,統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車輛停放,保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過道的暢通。
    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
    第二百七十一條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
    第二百七十二條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

    以上就是俊星環(huán)保對于共用下水道堵塞給業(yè)主造成損失的(共用下水道堵塞給業(yè)主造成損失的賠償)問題和相關(guān)問題的解答了,共用下水道堵塞給業(yè)主造成損失的(共用下水道堵塞給業(yè)主造成損失的賠償)的問題希望對你有用!

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