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物業(yè)修下水道找每戶收費(fèi)(物業(yè)修下水道收費(fèi)嗎)

時(shí)間:2023-05-18

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物業(yè)修下水道找每戶收費(fèi)(物業(yè)修下水道收費(fèi)嗎)

文章目錄列表:

  • 樓房沙上下水管道因?yàn)闀r(shí)間長了鐵鐵糟了滲水物業(yè)維修要收費(fèi)用合理嗎
  • 一樓水管堵塞維修花了6百,房主找每個(gè)住戶平攤,通告應(yīng)該怎么寫
  • 物業(yè)維修下水管道是否收費(fèi)?
  • 一樓的下水道堵了,讓樓上的所有住戶出錢疏通下水道,請(qǐng)問合理嗎?
  • 物業(yè)通下水道要收費(fèi)嗎物業(yè)通下水道收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)法下水管道的劃分
  • 樓房沙上下水管道因?yàn)闀r(shí)間長了鐵鐵糟了滲水物業(yè)維修要收費(fèi)用合理嗎

    物業(yè)收費(fèi)合理。
    根據(jù)有關(guān)規(guī)定,住宅自用部位、自用設(shè)備的維修更新費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。住宅共用部位和共用設(shè)備的維修更新費(fèi)用由整幢住宅的業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)。
    住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施屬人為損壞的,其維修更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。業(yè)主自己家的下水道堵塞,屬于物業(yè)自用部位的維修,由業(yè)主自己承擔(dān)。

    一樓水管堵塞維修花了6百,房主找每個(gè)住戶平攤,通告應(yīng)該怎么寫

    通告可以這樣寫:請(qǐng)小區(qū)業(yè)主仔細(xì)查看廚房的下水管,若是出現(xiàn)流水不暢或者有堵塞的現(xiàn)象,需馬上前往物業(yè)處進(jìn)行登記,將每戶平攤6百元的費(fèi)用對(duì)排水管道進(jìn)行檢查維修;范文二:若是您的家中長期沒人居住的話,需時(shí)刻注意下水管道是否通暢,若是出現(xiàn)異樣,請(qǐng)聯(lián)系物業(yè)。

    物業(yè)維修下水管道是否收費(fèi)?

    1、下水管主管(也就是公共下水管)堵,物業(yè)負(fù)責(zé),分戶管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé);
    2、公共下水管屬于公共設(shè)施,出現(xiàn)堵塞,由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通;
    3、如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修,沒有責(zé)任人的,由物業(yè)公司用公共維修金維修。
    4、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條,物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

    一樓的下水道堵了,讓樓上的所有住戶出錢疏通下水道,請(qǐng)問合理嗎?

    一樓的下水道堵塞了,讓樓上的所有住戶出錢疏通下水道是合理的,目前物業(yè)也是什么規(guī)定的,雖然說沒有明文規(guī)定,但是一個(gè)單元住戶不知是誰扔的東西把下水管堵塞了,就應(yīng)該樓上所有住戶出錢,一般樓上門用戶是理解的。

    物業(yè)通下水道要收費(fèi)嗎物業(yè)通下水道收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)法下水管道的劃分

    在家居生活中,常常會(huì)遇到下水道堵塞的問題,很多人不會(huì)修理,便會(huì)尋求物業(yè)的幫助,那么物業(yè)通下水道要收費(fèi)嗎?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說物業(yè)通下水道收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)法下水管道的劃分,感興趣的朋友一起來看看吧。
    一、物業(yè)通下水道要收費(fèi)嗎
    1、物業(yè)通下水道要收費(fèi)嗎?通常物業(yè)疏通下水道是需要收費(fèi)的,因?yàn)橥ㄏ滤朗菍儆跇I(yè)主家庭內(nèi)部的維修,不屬于小區(qū)公共設(shè)備的維修,因此沒有納入物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)中。除非業(yè)主和物業(yè)簽訂的合同中有關(guān)于此項(xiàng)的約定。
    2、一般來說,房屋里頭的事情屬于業(yè)主自己處理的,可以讓物業(yè)管理公司維修工作人員處理,屬于有償維修,且維修費(fèi)不便宜。物業(yè)費(fèi)只包括公共部分設(shè)備的維修及保養(yǎng)。下水堵塞一般是下水支管存水灣處堵塞,屬于個(gè)人部分,下水主管子才屬于公共部分。因此物業(yè)收費(fèi)是合理的。
    二、物業(yè)通下水道收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    1、關(guān)于物業(yè)通下水道收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),其實(shí),下水道修理并不屬于物業(yè)管理的范圍之內(nèi),因此若是找物業(yè)修理,則是需要收費(fèi)的。關(guān)于收費(fèi),其實(shí)也有沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)。
    2、一般來說,如果是在中小城市,需要請(qǐng)專業(yè)疏通下水道的工人,需要元左右。如果是在中等城市里,需要請(qǐng)專業(yè)疏通下水道的工人,需要-元左右。如果是在大城市里,需要請(qǐng)專業(yè)疏通下水道的工人,需要-元左右。
    3、此外,廚房下水道堵了可以用管道疏通劑來解決此問題,因?yàn)楣艿朗柰▌┲泻卸喾N能使油污溶解的成分,能解決由多種物質(zhì)造成的管道堵塞問題。另外,還能使用泡騰片來疏通被堵塞的管道,只需將泡騰片放入水槽除,然后倒入開水,就能購起到疏通導(dǎo)滯的效果。
    以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
    三、物業(yè)法下水管道的劃分
    1、關(guān)于物業(yè)法下水管道的劃分,在物業(yè)法中,下水管道是屬于小區(qū)所有業(yè)主所共有的,只是維護(hù)、保養(yǎng)工作是由物業(yè)負(fù)責(zé)。如果下水管道遭受到人為的破壞,那么需由造成破壞的個(gè)人維修,而不是人為因素破壞的,則要使用住房維修基金修理。
    2、一般來說,入住小區(qū)之后,業(yè)主是需要與物業(yè)簽訂相關(guān)的合同,從而更好的約束雙方做好分內(nèi)的事情。如果說業(yè)主有做出超越約定的事情來,那么物業(yè)有權(quán)利給予一定的處罰,相反,物業(yè)管理出現(xiàn)了違約現(xiàn)象,業(yè)主也可以強(qiáng)制物業(yè)履行職責(zé)。
    3、要是簽訂合同的雙方,有其中一方違法了相關(guān)的條例,則另外一方有權(quán)利要求其進(jìn)行整改。比如小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施沒有做好維護(hù)工作的話,業(yè)主可以要求其盡快處理,將其補(bǔ)救好,便可免去違約處罰。要是時(shí)間拖久了,則要按違約處理。
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