大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于總下水道堵塞是物業的責任嗎（總下水道堵塞是物業的責任嗎怎么賠償）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
文章目錄列表:
- 公共下水道堵塞是物業還是業主負責
- 主下水管道堵塞誰負責
- 主管道堵塞物業負責嗎
- 居民樓下水道堵塞誰負責
- 下水道堵塞是物業負責呢還是業主負責
公共下水道堵塞是物業還是業主負責
一、公共下水道堵塞是物業還是業主負責1、公共下水道堵塞是物業還是業主負責，需要根據實際情況進行處理。具體如下：
（1）如果是因為下水管年久失修，物業公司又沒有及時發現維修，使得業主在正常使用過程中造成了溢水，那么物業公司就沒有履行合同所約定的維修義務，應承擔違約賠償責任；
（2）如果是樓上業主使用不當造成的，那么就應該由樓上業主來賠償。
2、法律依據：《物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
二、物業費的支出范圍有哪些
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
主下水管道堵塞誰負責
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相信很多人都經歷過下水管堵住的問題，遇到這種情況可謂是愁死人了，那么主下水管道堵塞是誰負責的呢?管道清洗有沒有必要呢，如何清洗管道呢?今天小編就為大家來一一解說下這些問題。
主下水管道堵塞誰負責
中國物業管理協會制定:物業需管理和維護共用部位及共用設施設備的使用，主下水管道是公共管網，屬于物業日常維護、維修范圍之內的。規定物業每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，如果因為物業沒有定期疏通下水井，對下水道未做到防范檢查，出現了主下水管道堵塞情況，物業是需要全權負責的。但是如果是因為樓上住戶亂扔東西造成的堵塞，那么樓上的住戶也就需要負責了。
管道清洗方法
管道清洗就是為了讓管道的內部恢復到材質原本的表面，清洗后的管道可以有效的防止污垢發展，對設備也會進行一個保護作用，有效的延長了設備的使用壽命。管道清洗方法有一下幾種：
1、 化學清洗
采用化學藥劑對管道進行清洗，主要是采用臨時管道與循環泵站進行循環化學清洗，這種技術靈活性強，速度快，清洗也徹底。
2、高壓水清洗
采用Mpa以上的高壓水射流對管道進行內部剝離清洗，適用于直徑在cm以上的短距離管道，其速度快，成本也低。
編輯總結：通過上文我們都知道了主下水管道堵塞正常是由物業來負責的，但是有時候一再催物業都沒有反應，也是非常煩人的，這個時候也可以檢查一下是什么原因堵塞了下水管，如果不需要花費太多費用的話，可和各業主們協商分攤疏通費用，省的一直在遙遙無期的等待物業的處理。
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主管道堵塞物業負責嗎
管道堵塞問題在我們生活中還是比較常見的，這種現象會給大家的生活帶來很多的麻煩，所以必須及時處理好。但對于小區主管道堵塞，很多人都不知道該怎么處理。那么，主管道堵塞物業負責嗎?下水管堵塞的常見原因有哪些呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。主管道堵塞物業負責嗎
這屬于物業管理負責范圍內，因為主管道是小區公共設備，所以物業是有責任保持它的正常運行。不管主管道堵塞是因什么原因而造成的，作為小區物業管理都有義務對其進行維修。另外，對于小區各公共管道，物業也必須定期進行檢查和維修。
下水管堵塞的常見原因
1、頭發造成下水道堵塞
下水管在使用一段時間之后，管壁上便會掛滿毛發等雜物，如果不及時清理干凈，則會造成堵塞的現象。因此，日常使用過程中，一定要將地漏蓋蓋好，并及時地板上的毛發雜物都清理干凈。
2、油垢堵塞
對于廚房下水管道來說，其堵塞原因很多都是因油垢而引起的，管道內壁上的油垢如果積累嚴重了的話，那么便會造成堵塞下水不通暢的現象。對于情況不嚴重的，可以用疏通機來解決，但對于堵塞嚴重的，只能采用高壓水車來清洗管壁或是重新更換一個新的管道，處理起來是非常麻煩的。
3、管道塌方、管道錯位
對于底層或是室外的下水道來說，出現堵塞很多都是因管道塌方或是錯位而引起的。對于這種情況，需先確定好準確位置，然后再開挖進行換管。
文章總結：以上就是關于主管道堵塞物業負責嗎以及下水管堵塞的常見原因有哪些的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
居民樓下水道堵塞誰負責
居民樓下水道堵塞誰負責根據情況而定。假如是小區公用下水道堵塞，需要物業來維修，如果是自家下水道出現堵漏，則需業主自行負責，因為公用下水道是公共設施的一種，要是出現了堵塞的問題，通常物業會過來疏通。但若小區下水道是人為損壞的，則讓責任人負擔，要是沒有責任人，物業通常會通過公共維修基金來處理。一般而言，下水管道作為一個單元住戶或整個小區共有共用，其維護維修義務由共有共用的業主或物管承擔，有物管、涉及全體利益的可動用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵，那么該住戶有維修或疏通的義務。
如果說下水道管線設計不合理造成沉積物堵塞的問題，應該由房產開發部門負責，如果設計沒有問題并且通過工程驗收，而是居民使用不當，責由居民負責修理。
《中華人民共和國民法典》第二百八十三條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。
第二百八十一條 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。
第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。
第二百八十三條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。
下水道堵塞是物業負責呢還是業主負責
家里下水道堵了是否由物業負責需要分情況考慮。如果是家里的下水道堵塞了，這種情況下物業是沒有義務幫業主修的，那是屬于有償服務。另外一種情況，如果是小區內屬于物業管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業管理是有責任的。后一種情況物業具體的責任包括負責疏通該下水管；查清該段下水管被堵塞的原因，并應采取相應的措施，以防后期再次堵塞。同時還需要承擔被泡物件的損失賠償，不過這個賠償僅限直接損失的賠償，不承擔連帶損失。此外，有些比較好的物業企業，還會在相應的公示欄目內，張貼公開《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責。公共下水管屬于公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。在這種情況下，公共區域的下水道堵塞一般是物業負責的，但是自己家里的區域肯定自己進行修理疏通。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
下水道作為家居排污系統的重要組成部分，它一旦堵塞就會大大影響家居生活。一般下水道堵塞可以這么辦：1、油脂堵塞：如果是油污，建議用開水通，當然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。2、水泥堵塞：%鹽酸是找不到的，%的到處都有賣的，可以試一下。里面加少量一點面粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好。可以減輕對鋼鐵的腐蝕。3、使用疏通工具：到市場上花拾快錢買一根2米長的彈簧鋼絲管道疏通工具，在其頭上1-2公分處作一-度的彎曲，在下水道的進出口處來回疏通，并用水配合沖洗。4、藥粉疏通：去商場買專業清洗管道的藥粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材質的，那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然后灌濃醋或者燒堿，工業醋，工業堿都可以，但是不要混用，只用一種.如果你不知道或者不確定，或者肯定是老式鐵管的話，那么最多只能用食用醋級別的弱酸嘗試一下.千萬不可以用以上方法.灌好這些東西以后，大約3個小時就有效果，如果沒有反應，那你只能找專業疏通隊進行強行疏通了。6、黃鱔疏通：放入一條小黃蟮，或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西，然后蓋住蓋子，下水管瞬間就會通啦！7、綠色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。8、圓木疏通法：把一根直徑接近下水道管內徑的圓木，插在管內，在水池內放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的污物就會被沖走。
【法律依據】
《物業管理條例》
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
以上就是俊星環保對于總下水道堵塞是物業的責任嗎（總下水道堵塞是物業的責任嗎怎么賠償）問題和相關問題的解答了，總下水道堵塞是物業的責任嗎（總下水道堵塞是物業的責任嗎怎么賠償）的問題希望對你有用！
