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巷子下水道堵了誰負(fù)責(zé)(巷子下水道堵了誰負(fù)責(zé)維修)

時(shí)間:2023-05-16

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巷子下水道堵了誰負(fù)責(zé)(巷子下水道堵了誰負(fù)責(zé)維修)

文章目錄列表:

  • 下水道堵塞該哪個(gè)部門管
  • 下水道堵塞是物業(yè)負(fù)責(zé)呢還是業(yè)主負(fù)責(zé)
  • 公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)
  • 下水道堵塞誰負(fù)責(zé)
  • 民法典下水道堵塞誰負(fù)責(zé)
  • 下水道堵塞該哪個(gè)部門管

    回答

    你好,下水道堵塞歸市政部門管;市政部門城市管理以城市這個(gè)開放的復(fù)雜巨系統(tǒng)為對象,以城市基本信息流為基礎(chǔ),計(jì)劃、組織、指揮等一系列機(jī)制,采用法律、經(jīng)濟(jì)、行政、技術(shù)等手段,通過政府、市場與社會(huì)的互動(dòng),圍繞城市運(yùn)行和發(fā)展進(jìn)行的決策引導(dǎo)、規(guī)范協(xié)調(diào)、服務(wù)和經(jīng)營行為。

    你好,下水道堵塞歸市政部門管;市政部門城市管理以城市這個(gè)開放的復(fù)雜巨系統(tǒng)為對象,以城市基本信息流為基礎(chǔ),計(jì)劃、組織、指揮等一系列機(jī)制,采用法律、經(jīng)濟(jì)、行政、技術(shù)等手段,通過政府、市場與社會(huì)的互動(dòng),圍繞城市運(yùn)行和發(fā)展進(jìn)行的決策引導(dǎo)、規(guī)范協(xié)調(diào)、服務(wù)和經(jīng)營行為。

    下水道堵塞是物業(yè)負(fù)責(zé)呢還是業(yè)主負(fù)責(zé)

    家里下水道堵了是否由物業(yè)負(fù)責(zé)需要分情況考慮。如果是家里的下水道堵塞了,這種情況下物業(yè)是沒有義務(wù)幫業(yè)主修的,那是屬于有償服務(wù)。另外一種情況,如果是小區(qū)內(nèi)屬于物業(yè)管理的部分下水管公共部分堵塞,造成家里的物件被泡,物業(yè)管理是有責(zé)任的。
    后一種情況物業(yè)具體的責(zé)任包括負(fù)責(zé)疏通該下水管;查清該段下水管被堵塞的原因,并應(yīng)采取相應(yīng)的措施,以防后期再次堵塞。同時(shí)還需要承擔(dān)被泡物件的損失賠償,不過這個(gè)賠償僅限直接損失的賠償,不承擔(dān)連帶損失。此外,有些比較好的物業(yè)企業(yè),還會(huì)在相應(yīng)的公示欄目內(nèi),張貼公開《道歉信》。
    下水管主管(也就是公共下水管)堵,物業(yè)負(fù)責(zé),分戶管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé)。公共下水管屬于公共設(shè)施,出現(xiàn)堵塞,由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修,沒有責(zé)任人的,由物業(yè)公司用公共維修金維修。
    業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施,也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。在這種情況下,公共區(qū)域的下水道堵塞一般是物業(yè)負(fù)責(zé)的,但是自己家里的區(qū)域肯定自己進(jìn)行修理疏通。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,業(yè)主有權(quán)依法更換。
    下水道作為家居排污系統(tǒng)的重要組成部分,它一旦堵塞就會(huì)大大影響家居生活。一般下水道堵塞可以這么辦:1、油脂堵塞:如果是油污,建議用開水通,當(dāng)然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住,那只有用那種清理管道的專用工具了。2、水泥堵塞:%鹽酸是找不到的,%的到處都有賣的,可以試一下。里面加少量一點(diǎn)面粉,起緩蝕劑的作用,有烏洛托品最好。可以減輕對鋼鐵的腐蝕。3、使用疏通工具:到市場上花拾快錢買一根2米長的彈簧鋼絲管道疏通工具,在其頭上1-2公分處作一-度的彎曲,在下水道的進(jìn)出口處來回疏通,并用水配合沖洗。4、藥粉疏通:去商場買專業(yè)清洗管道的藥粉,如(吞食王)等。5、如果你的下水道是新型PVC材質(zhì)的,那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉,然后灌濃醋或者燒堿,工業(yè)醋,工業(yè)堿都可以,但是不要混用,只用一種.如果你不知道或者不確定,或者肯定是老式鐵管的話,那么最多只能用食用醋級別的弱酸嘗試一下.千萬不可以用以上方法.灌好這些東西以后,大約3個(gè)小時(shí)就有效果,如果沒有反應(yīng),那你只能找專業(yè)疏通隊(duì)進(jìn)行強(qiáng)行疏通了。6、黃鱔疏通:放入一條小黃蟮,或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西,然后蓋住蓋子,下水管瞬間就會(huì)通啦!7、綠色疏通法:向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉,然后倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道,再往里倒1杯醋。8、圓木疏通法:把一根直徑接近下水道管內(nèi)徑的圓木,插在管內(nèi),在水池內(nèi)放一定量的水,不間斷地迅速上下抽圓木,在吸力和壓力的作用下,管中堵塞的污物就會(huì)被沖走。
    【法律依據(jù)】
    《物業(yè)管理?xiàng)l例》
    第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)

    一、公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)
    1、公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé),需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體如下:
    (1)如果是因?yàn)橄滤苣昃檬蓿飿I(yè)公司又沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)維修,使得業(yè)主在正常使用過程中造成了溢水,那么物業(yè)公司就沒有履行合同所約定的維修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任;
    (2)如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)造成的,那么就應(yīng)該由樓上業(yè)主來賠償。
    2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
    物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
    二、物業(yè)費(fèi)的支出范圍有哪些
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
    6、辦公費(fèi)用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
    9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

    下水道堵塞誰負(fù)責(zé)

    法律分析:下水道堵塞由物業(yè)負(fù)責(zé)。如果沒有物業(yè),就由住戶負(fù)責(zé)。如果只是一個(gè)住戶堵塞,居民個(gè)人有維修義務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)。如果可以確定是某一住戶所致,那應(yīng)該由這個(gè)住戶負(fù)責(zé),如果無法確定,那么出于公平原則,費(fèi)用由所有住戶平攤。還有一種情況是管道設(shè)計(jì)不合理的話,可以讓開發(fā)商負(fù)責(zé)。

    法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定,不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的,物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定,并通告全體業(yè)主。

    民法典下水道堵塞誰負(fù)責(zé)

    根據(jù)民法典規(guī)定,下水道堵塞的承擔(dān)主體,應(yīng)當(dāng)具體分析:
    1、正常情況下,共用水管道屬于公共設(shè)施,由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
    2、但如果因個(gè)別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的,由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)由有過錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任。
    維護(hù)公共利益角度出發(fā),共有設(shè)施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責(zé)任人時(shí),在無免責(zé)事由的情況下,共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
    如果是單元樓中的主下水管堵塞,應(yīng)由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔(dān)。如果是單元樓中某單元下水管堵塞,應(yīng)該由該單元的住戶共同承擔(dān)。如果是小區(qū)的主管道堵塞,應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。業(yè)主除對專有部分享有所有權(quán)外,還對排水等公用設(shè)施享有共有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分。
    下水道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé),物業(yè)的責(zé)任如下:
    1、物業(yè)維修管理,物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn),對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理;
    2、物業(yè)設(shè)備的管理,需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等;
    3、物業(yè)環(huán)境管理,物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理;
    4、物業(yè)管理安全,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全;
    5、如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門反映情況。
    物業(yè)不負(fù)責(zé)如何投訴
    1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴;
    2、投訴前做好相應(yīng)工作,盡量不要采取口頭投訴的方式,盡量以書面方式提交;
    3、清楚與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中,物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是什么,證據(jù)要充分完整;
    4、寫信投訴,寫好信后,然后投遞到相應(yīng)的部門,達(dá)到投訴的目的;
    5、網(wǎng)上投訴,通過網(wǎng)上投訴,把意見寫下來,然后等待相應(yīng)的部門處理即可。
    【法律依據(jù)】
    《民法典》第九百四十二條,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
    對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

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