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物業(yè)不給疏通下水道(物業(yè)不給疏通下水道怎么辦)

時間:2023-05-16

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物業(yè)不給疏通下水道(物業(yè)不給疏通下水道怎么辦)

文章目錄列表:

  • 下水道堵塞物業(yè)有責(zé)任疏通嗎
  • 下水道堵物業(yè)不管怎么辦
  • 下水管道堵塞物業(yè)不管怎么辦
  • 居民樓下水管道堵了,物業(yè)不管,一樓住戶不讓從他們家疏通,對一樓做法,我們該怎么辦?謝謝!
  • 下水道堵塞物業(yè)有責(zé)任疏通嗎

    一、下水道堵塞物業(yè)有責(zé)任疏通嗎
    1、下水道堵塞物業(yè)是否有責(zé)任疏通,需要分情況考慮:
    (1)如果是家里的下水道堵塞,這種情況下物業(yè)沒有義務(wù)幫業(yè)主修,屬于有償服務(wù);
    (2)如果是小區(qū)內(nèi)屬于物業(yè)管理的部分下水管公共部分堵塞,造成家里的物件被泡,物業(yè)管理是有責(zé)任的。
    2、法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第十七條
    管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。
    管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會公德,不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。
    管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。
    二、物業(yè)公司的義務(wù)有哪些
    1、以為業(yè)主服務(wù)為宗旨,提高服務(wù)質(zhì)量和水平;
    2、按照物業(yè)服務(wù)合同,提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護等服務(wù);
    3、按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)費收支情況;
    4、接受業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)督;
    5、協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù),開展社區(qū)文化活動。

    下水道堵物業(yè)不管怎么辦

    問友您好,
          1. 小區(qū)下水道屬于公共區(qū)域,若是出現(xiàn)堵塞問題,應(yīng)由物業(yè)負責(zé)將下水道進行疏通。
          2. 若是物業(yè)管理不進行處理,可以收集證據(jù)向消費者協(xié)會或主管部門投訴,嚴重的話還可以走司法程序。
          3. 另外,物業(yè)一般只負責(zé)對公共區(qū)域的下水道進行維修,若是因為個人情況導(dǎo)致的堵塞,應(yīng)由自己進行負責(zé),或者也可以找物業(yè),自己出錢即可。

    下水管道堵塞物業(yè)不管怎么辦

    法律主觀:

    下水道堵了物業(yè)應(yīng)該管,物業(yè)管理條例第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù),物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)這條規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任有一個前提條件,就是沒有依物業(yè)服務(wù)合同的約定履行職責(zé)而導(dǎo)致業(yè)主人身,財產(chǎn)受到傷害,反過來理解,只要物業(yè)盡了管理職責(zé),對業(yè)主的傷害是不用承擔(dān)責(zé)任的。下水道堵了可以先用熱水壺?zé)徽麎亻_水,然后找一個廢棄礦泉水瓶,倒入洗衣粉,接著向另一個碗中倒入醋,至碗的一半,再向下水道倒入洗衣粉,再倒入一半開水,如果效果不佳就再倒入醋,將剩余開水倒入即可。先取適量的小蘇打和醋混合在一起,用溫水稀釋,然后再連同溫水一起倒進下水道里。這樣就能去除管道里的梗塞物,然后再用清水沖去堵塞物,即可疏通,簡單又實用。

    居民樓下水管道堵了,物業(yè)不管,一樓住戶不讓從他們家疏通,對一樓做法,我們該怎么辦?謝謝!

      一樓業(yè)主不讓疏通下水管道,這是違反了《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國民法通則》
    《中華人民共和國物權(quán)法》
    第七十一條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
    第八十三條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
    業(yè)主大會和業(yè)主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。
    第八十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
    《中華人民共和國民法通則》
    第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

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