大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于下水道樓下漏水誰負(fù)責(zé)（樓下說我家漏水但我家就沒用水）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
文章目錄列表:
- 下水管道在樓下漏水誰來負(fù)責(zé)
- 下水道漏水漏到樓下物業(yè)有責(zé)任嗎？
- 下水管道漏水該誰負(fù)責(zé)
- 樓上樓下水管口漏水一般由誰負(fù)責(zé)
- 下水道漏水是誰的責(zé)任
下水管道在樓下漏水誰來負(fù)責(zé)
法律主觀：
關(guān)于下水道漏水問題的解答：相鄰之間因?yàn)榕潘斐蓳p失的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)施妨害行為的因果關(guān)系來要求相應(yīng)的損失賠償。也就是要看是因?yàn)槟姆降姆梁π袨閷?dǎo)致?lián)p害結(jié)果的發(fā)生。造成3樓的損失是因?yàn)榕潘艿腊l(fā)生堵塞造成的，如果是業(yè)主室內(nèi)水管發(fā)生堵塞，導(dǎo)致樓下?lián)p失的，應(yīng)當(dāng)由該業(yè)主承擔(dān)排除妨害、賠償損失的責(zé)任。如果是公共管道發(fā)生堵塞， 物業(yè)管理公司 未按照 物業(yè)管理合同 約定履行相應(yīng)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司 承擔(dān)賠償責(zé)任 。
法律客觀：
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
下水道漏水漏到樓下物業(yè)有責(zé)任嗎？
下水道漏水漏到樓下了，原則上是物業(yè)的問題。所以最好是雙方協(xié)商溝通來解決。
物業(yè)的職能范圍
1、房屋的維護(hù)與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。
3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設(shè)施的管理。
6、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。
7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理。
8、多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運(yùn)等常規(guī)性服務(wù);開辟夜間收費(fèi)停車場、收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務(wù)。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便，增加收入，彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。
下水管道漏水該誰負(fù)責(zé)
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下水管容易出現(xiàn)漏水的問題，不僅會(huì)給自己家?guī)砺┧闊f不定還會(huì)給樓下的住戶帶來被淹的可能。如果下水管道漏水，應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)？針對這個(gè)問題小編來為你分析一下。
一、下水道漏水該誰負(fù)責(zé)
如果發(fā)現(xiàn)下水道出現(xiàn)漏水的問題，首先需要找到原因，根據(jù)問題所在，才能夠決定該誰負(fù)責(zé)。
1、如果房子還在保修期之內(nèi)，家中下水道出現(xiàn)了漏水問題，可以由物業(yè)公司協(xié)助，找開發(fā)商去進(jìn)行維修。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的法律規(guī)定，下水管道有兩年的質(zhì)保期，兩年之內(nèi)出現(xiàn)了漏水的問題，可以由開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修，并且承擔(dān)維修的費(fèi)用或者賠償?shù)呢?zé)任。
2、如果已經(jīng)過了兩年質(zhì)保期，是公共的下水管道，可以由物業(yè)公司來承擔(dān)維修的責(zé)任，而對于公共的設(shè)施也可以動(dòng)用維修基金。
3、如果是因?yàn)榧依镅b修造成的下水道漏水或者個(gè)人使用不當(dāng)導(dǎo)致的漏水問題，這個(gè)責(zé)任完全是個(gè)人，需要由業(yè)主本人承擔(dān)維修的責(zé)任，并且如果對于樓下業(yè)主所造成的損失，也應(yīng)該進(jìn)行賠付。
二、樓上下水道出現(xiàn)漏水如何解決
1、如果是衛(wèi)生間頂板下面的下水道出現(xiàn)漏水問題，這個(gè)是樓上業(yè)主的原因，首先需要通知樓上的住戶，告訴他們排水管道出現(xiàn)漏水，讓他們進(jìn)行維修，同時(shí)這段時(shí)間也不要使用衛(wèi)生間，要不然造成的損失會(huì)更加大。
2、如果樓上鄰居對此事不積極，拒絕維修，你可以找物業(yè)公司理論，并且要協(xié)調(diào)處理，如果物業(yè)公司解決不了，可以直接找社區(qū)的居委會(huì)，或者報(bào)警來處理。對你家造成的損失，你可以拍照保存相關(guān)證據(jù)，后期維權(quán)的時(shí)候就是充分的理由。
小編總結(jié)：誰也不希望家中出現(xiàn)漏水的問題，所以無論是對開發(fā)商，還是對物業(yè)公司，對于個(gè)人來說，都要有效保護(hù)好下水管道，平時(shí)要注意維修和管理。
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樓上樓下水管口漏水一般由誰負(fù)責(zé)
樓上下水管漏水如果是因?yàn)闃巧涎b修或者其他人為的原因造成的，由樓上的的住戶負(fù)責(zé)；如果樓上下水管漏水是屬于房屋本身質(zhì)量問題，由房屋開發(fā)商承擔(dān)負(fù)責(zé)。【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第二百八十八條
不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百九十六條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
第一千一百六十五條
行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
下水道漏水是誰的責(zé)任
1、根據(jù)不同情況確定責(zé)任，如果是室內(nèi)的管道，由業(yè)主本人來承擔(dān)維修義務(wù)。如果因?yàn)檠b修所造成的下水管道漏水，只要在質(zhì)保期之內(nèi)，通過裝修公司來進(jìn)行維修。過了質(zhì)保期，由自己來承擔(dān)。2、室外的公共排水管道，由物業(yè)公司進(jìn)行維修和賠償。質(zhì)保期內(nèi)，可以找開發(fā)商負(fù)責(zé)。
房子管道如果出現(xiàn)漏水的問題，對我們的生活會(huì)產(chǎn)生很大的影響，而如果是房子的下水管道漏水的是誰的責(zé)任？
房子下水管道漏水，誰的責(zé)任
1、關(guān)于這個(gè)問題要根據(jù)不同的情況才能夠確定具體的責(zé)任，如果是室內(nèi)的管道，比如馬桶的排水管道或者廚房的下水管道出現(xiàn)漏水的問題，這種基本上都是由業(yè)主本人來承擔(dān)維修的義務(wù)。如果是因?yàn)檠b修所造成的下水管道漏水，只要在質(zhì)保期之內(nèi)，可以通過裝修公司來進(jìn)行維修，對于這家所造成的損失也可以由裝修公司來負(fù)責(zé)。但是如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，一般來說都是由自己來承擔(dān)的。
2、如果是室外的公共排水管道出現(xiàn)漏水的問題，因?yàn)樗鼘儆诠驳脑O(shè)施，所以在有物業(yè)的小區(qū)，基本上都是由物業(yè)公司來進(jìn)行維修和賠償。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，在質(zhì)保期之內(nèi)，沒有設(shè)計(jì)好導(dǎo)致下水管道漏水，可以找開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修。
下水管道漏水怎么辦
1、一旦發(fā)現(xiàn)家里的下水管道出現(xiàn)漏水的問題，首先需要關(guān)閉總閥門，防止漏水的現(xiàn)象繼續(xù)發(fā)生，避免家里損失更大。接著要找出問題所在，才能夠?qū)?yīng)解決。
2、有的時(shí)候是因?yàn)楣艿赖慕宇^出現(xiàn)漏水的問題，基本上都是比較輕微的，我們需要將接口閥門墊片，包括接頭重新更換或者維修。還有可能是下水管道硬化或者長時(shí)間使用導(dǎo)致破裂了，這種情況下可以將下水管道進(jìn)行更換。
3、比如在接口絲口處出現(xiàn)漏水，先將總閥門關(guān)閉，然后將絲口處拆卸下來裝上膠墊。如果膠墊老化了，重新?lián)Q一個(gè)新的膠圈墊圈就可以了。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
以上就是俊星環(huán)保對于下水道樓下漏水誰負(fù)責(zé)（樓下說我家漏水但我家就沒用水）問題和相關(guān)問題的解答了，下水道樓下漏水誰負(fù)責(zé)（樓下說我家漏水但我家就沒用水）的問題希望對你有用！
