大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于下水道歸物業(yè)還是屋主（下水道歸物業(yè)還是屋主所管）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 樓內(nèi)主下水管歸誰負(fù)責(zé)
• 小區(qū)下水道堵塞維修應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？
• 公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主

樓內(nèi)主下水管歸誰負(fù)責(zé)

法律分析：1.下水管主管(也就是公共下水管)堵,物業(yè)負(fù)責(zé),分戶管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé);

2.公共下水管屬于公共設(shè)施,出現(xiàn)堵塞,由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通;

3.如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修,沒有責(zé)任人的,由物業(yè)公司用公共維修金維修。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

小區(qū)下水道堵塞維修應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？

小區(qū)的下水道堵塞，如果是公共部分的下水道堵塞，這是由物業(yè)負(fù)責(zé)，如果是業(yè)主自己家里面的下水道堵塞，那么，使由業(yè)主自己負(fù)責(zé)疏通

公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主

一、公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)
1、公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體如下：
（1）如果是因?yàn)橄滤苣昃檬蓿飿I(yè)公司又沒有及時發(fā)現(xiàn)維修，使得業(yè)主在正常使用過程中造成了溢水，那么物業(yè)公司就沒有履行合同所約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
（2）如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)造成的，那么就應(yīng)該由樓上業(yè)主來賠償。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
二、物業(yè)費(fèi)的支出范圍有哪些
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6、辦公費(fèi)用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

以上就是俊星環(huán)保對于下水道歸物業(yè)還是屋主（下水道歸物業(yè)還是屋主所管）問題和相關(guān)問題的解答了，下水道歸物業(yè)還是屋主（下水道歸物業(yè)還是屋主所管）的問題希望對你有用！