大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關于居民住宅下水道由誰負責維修（居民住宅下水道由誰負責維修呢）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 下水道堵塞是物業(yè)負責呢還是業(yè)主負責
• 下水管道漏水該誰負責
• 小區(qū)下水管道壞了應該歸誰負責
• 居民樓下水道堵塞誰負責
• 樓房下水管道壞了誰負責修理

下水道堵塞是物業(yè)負責呢還是業(yè)主負責

家里下水道堵了是否由物業(yè)負責需要分情況考慮。如果是家里的下水道堵塞了，這種情況下物業(yè)是沒有義務幫業(yè)主修的，那是屬于有償服務。另外一種情況，如果是小區(qū)內屬于物業(yè)管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業(yè)管理是有責任的。
后一種情況物業(yè)具體的責任包括負責疏通該下水管；查清該段下水管被堵塞的原因，并應采取相應的措施，以防后期再次堵塞。同時還需要承擔被泡物件的損失賠償，不過這個賠償僅限直接損失的賠償，不承擔連帶損失。此外，有些比較好的物業(yè)企業(yè)，還會在相應的公示欄目內，張貼公開《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物業(yè)負責，分戶管堵了業(yè)主自己負責。公共下水管屬于公共設施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。
業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。在這種情況下，公共區(qū)域的下水道堵塞一般是物業(yè)負責的，但是自己家里的區(qū)域肯定自己進行修理疏通。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。
下水道作為家居排污系統(tǒng)的重要組成部分，它一旦堵塞就會大大影響家居生活。一般下水道堵塞可以這么辦：1、油脂堵塞：如果是油污，建議用開水通，當然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。2、水泥堵塞：%鹽酸是找不到的，%的到處都有賣的，可以試一下。里面加少量一點面粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好。可以減輕對鋼鐵的腐蝕。3、使用疏通工具：到市場上花拾快錢買一根2米長的彈簧鋼絲管道疏通工具，在其頭上1-2公分處作一-度的彎曲，在下水道的進出口處來回疏通，并用水配合沖洗。4、藥粉疏通：去商場買專業(yè)清洗管道的藥粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材質的，那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然后灌濃醋或者燒堿，工業(yè)醋，工業(yè)堿都可以，但是不要混用，只用一種.如果你不知道或者不確定，或者肯定是老式鐵管的話，那么最多只能用食用醋級別的弱酸嘗試一下.千萬不可以用以上方法.灌好這些東西以后，大約3個小時就有效果，如果沒有反應，那你只能找專業(yè)疏通隊進行強行疏通了。6、黃鱔疏通：放入一條小黃蟮，或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西，然后蓋住蓋子，下水管瞬間就會通啦！7、綠色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。8、圓木疏通法：把一根直徑接近下水道管內徑的圓木，插在管內，在水池內放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的污物就會被沖走。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》
第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

下水管道漏水該誰負責


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下水管容易出現(xiàn)漏水的問題，不僅會給自己家?guī)砺┧闊f不定還會給樓下的住戶帶來被淹的可能。如果下水管道漏水，應該由誰負責？針對這個問題小編來為你分析一下。
一、下水道漏水該誰負責
如果發(fā)現(xiàn)下水道出現(xiàn)漏水的問題，首先需要找到原因，根據(jù)問題所在，才能夠決定該誰負責。
1、如果房子還在保修期之內，家中下水道出現(xiàn)了漏水問題，可以由物業(yè)公司協(xié)助，找開發(fā)商去進行維修。因為根據(jù)相關的法律規(guī)定，下水管道有兩年的質保期，兩年之內出現(xiàn)了漏水的問題，可以由開發(fā)商來負責維修，并且承擔維修的費用或者賠償?shù)呢熑巍?br/>2、如果已經(jīng)過了兩年質保期，是公共的下水管道，可以由物業(yè)公司來承擔維修的責任，而對于公共的設施也可以動用維修基金。
3、如果是因為家里裝修造成的下水道漏水或者個人使用不當導致的漏水問題，這個責任完全是個人，需要由業(yè)主本人承擔維修的責任，并且如果對于樓下業(yè)主所造成的損失，也應該進行賠付。
二、樓上下水道出現(xiàn)漏水如何解決
1、如果是衛(wèi)生間頂板下面的下水道出現(xiàn)漏水問題，這個是樓上業(yè)主的原因，首先需要通知樓上的住戶，告訴他們排水管道出現(xiàn)漏水，讓他們進行維修，同時這段時間也不要使用衛(wèi)生間，要不然造成的損失會更加大。
2、如果樓上鄰居對此事不積極，拒絕維修，你可以找物業(yè)公司理論，并且要協(xié)調處理，如果物業(yè)公司解決不了，可以直接找社區(qū)的居委會，或者報警來處理。對你家造成的損失，你可以拍照保存相關證據(jù)，后期維權的時候就是充分的理由。
小編總結：誰也不希望家中出現(xiàn)漏水的問題，所以無論是對開發(fā)商，還是對物業(yè)公司，對于個人來說，都要有效保護好下水管道，平時要注意維修和管理。
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小區(qū)下水管道壞了應該歸誰負責

應該由物業(yè)負責。物業(yè)公司負責公共區(qū)域設施設備的維修、養(yǎng)護、管理，室外水管屬于物業(yè)的管理范圍，出了問題肯定是物業(yè)負責維修，即使是人為破壞，也是因為物業(yè)存在管理疏漏，也是自己承擔責任。公共管道屬于公共設施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。如果是小區(qū)公共下水管道出現(xiàn)堵塞，那么物業(yè)應該管。
根據(jù)物業(yè)合同的相關規(guī)定，物業(yè)有責任對小區(qū)的公用設施、設備進行維修維護。公共下水管道屬于小區(qū)公共設施設備，出現(xiàn)了堵塞的問題，物業(yè)有責任疏通下水管道。如果是業(yè)主家中的下水管道堵塞，則由業(yè)主自己負責疏通，物業(yè)沒有義務幫業(yè)主修。 家中下水管道容易出現(xiàn)堵塞，比如說衛(wèi)生間地漏、廚房等容易出現(xiàn)堵塞問題，我們購買管道疏通劑，根據(jù)產(chǎn)品說明往地漏處倒入適當?shù)墓艿朗柰▌俚谷肭逅９艿朗柰▌┠軌蚍纸忸^發(fā)、廚房垃圾等，但是它不適用于鋁制品，并且具有一定的腐蝕性，使用時要注意安全。
物業(yè)管理內容包括以下幾點：
1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理；
2、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。管理居民在小區(qū)居住時的部分行為；
3、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理條例》
第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。
專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。


居民樓下水道堵塞誰負責

居民樓下水道堵塞誰負責根據(jù)情況而定。假如是小區(qū)公用下水道堵塞，需要物業(yè)來維修，如果是自家下水道出現(xiàn)堵漏，則需業(yè)主自行負責，因為公用下水道是公共設施的一種，要是出現(xiàn)了堵塞的問題，通常物業(yè)會過來疏通。但若小區(qū)下水道是人為損壞的，則讓責任人負擔，要是沒有責任人，物業(yè)通常會通過公共維修基金來處理。
一般而言，下水管道作為一個單元住戶或整個小區(qū)共有共用，其維護維修義務由共有共用的業(yè)主或物管承擔，有物管、涉及全體利益的可動用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵，那么該住戶有維修或疏通的義務。
如果說下水道管線設計不合理造成沉積物堵塞的問題，應該由房產(chǎn)開發(fā)部門負責，如果設計沒有問題并且通過工程驗收，而是居民使用不當，責由居民負責修理。
《中華人民共和國民法典》第二百八十三條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。
第二百八十一條 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。
第二百八十二條 建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
第二百八十三條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。


樓房下水管道壞了誰負責修理

公共下水管屬于公共設施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。物業(yè)管理法是一部針對物業(yè)管理方面詳細的法律規(guī)定，其中根據(jù)物業(yè)法下水管道規(guī)定，下水道屬于公共設施，如果發(fā)生損壞，則物業(yè)公司應當承擔維修責任。如果是業(yè)主個人原因導致下水道損壞的，業(yè)主要承擔維修費用，由物業(yè)公司找人維修。業(yè)主自行維修的話，要注意不得對臨近住戶的居住環(huán)境造成破壞。

法律依據(jù):《物業(yè)管理實施細則》第五十四條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

以上就是俊星環(huán)保對于居民住宅下水道由誰負責維修（居民住宅下水道由誰負責維修呢）問題和相關問題的解答了，居民住宅下水道由誰負責維修（居民住宅下水道由誰負責維修呢）的問題希望對你有用！