本文目錄

• 下水道疏通是物業(yè)的事嗎？
• 物業(yè)費包括下水管道維修費嗎？
• 民法典物業(yè)費分幾檔？
• 小區(qū)下水主管道及窨井清理是否包含在物業(yè)費中？
• 該由誰負(fù)責(zé)疏通，物業(yè)有沒有義務(wù)定期免費疏通下水道？
• 物業(yè)費計算公式？

下水道疏通是物業(yè)的事嗎？

下水道的疏通，當(dāng)然要物業(yè)來管，若您家沒有物業(yè)，可去找找居委會，請居委會的人找人疏通。

前些日子我家的下水道堵了，當(dāng)時我不在家。老爺子就下樓關(guān)閉了自來水的上水閥門，然后馬上去找了院子里的物業(yè)，不到分鐘，他們就派人來，給疏通了下水，并告知老爺子，下回不要關(guān)閉上水閥門，請老媽到物業(yè)商量收費問題。

我家一直交著物業(yè)費，疏通了4次，前3次都沒要錢，這第4次恐怕要收費了，不過沒關(guān)系，收多少費單元各家攤吧。

物業(yè)費包括下水管道維修費嗎？

下水管道和排水管道的維護(hù)是這樣劃分的。樓宇外的下水井屬于物業(yè)維護(hù)的范圍，物業(yè)要保障暢通。樓宇內(nèi)貫穿各戶的下水管道是各戶業(yè)主維護(hù)的，物業(yè)每年進(jìn)行一次疏通清理。如果日常使用造成了堵塞，需要各戶業(yè)主自行疏通。因為物業(yè)沒辦法保證各戶正確安全的使用下水管道。因為沒有正確使用下水管道而造成的堵塞由物業(yè)來免費清理，于情于法都是說不過去的。

民法典物業(yè)費分幾檔？

1 民法典物業(yè)費分為三檔。
2 首先是基礎(chǔ)維護(hù)費，包括物業(yè)服務(wù)人員的工資、保險、培訓(xùn)等費用，該費用由業(yè)主共同承擔(dān)。
其次是公共維修基金，用于修繕和更新物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、水電路等，該費用由業(yè)主按照房屋面積比例支付。
最后是個人物業(yè)服務(wù)費，主要是針對業(yè)主自己的房子的維修和保養(yǎng)，例如管道疏通、燈泡更換等，該費用由業(yè)主自行承擔(dān)。
3 物業(yè)費是保證小區(qū)良好運轉(zhuǎn)和居住環(huán)境的重要支出，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由各個物業(yè)公司和小區(qū)管理委員會決定，但必須在法律規(guī)定的基礎(chǔ)上執(zhí)行。

小區(qū)下水主管道及窨井清理是否包含在物業(yè)費中？

是包含在物業(yè)費中，因為小區(qū)下水主管道及窨井清理屬于房屋及配套的設(shè)施設(shè)備,根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。希望對你有幫助！！！！管道疏通專業(yè)上門服務(wù)電話

該由誰負(fù)責(zé)疏通，物業(yè)有沒有義務(wù)定期免費疏通下水道？

物業(yè)沒有定期疏通的義務(wù)。但是如果堵塞了，可以請物業(yè)來處理。如果你門都有繳納物業(yè)費，你門可以申請動用維修基金，還有個方法是2樓開始往上所有的住戶都掏錢來出，不過這個方法很難，要走法律途徑的話會弄僵鄰里關(guān)系。總之是很麻煩、的事情，在不行，你只有向媒體救助。比如浙江就打什么 啊，啊六頭熱線之類的。管道疏通專業(yè)上門服務(wù)電話

物業(yè)費計算公式？

1 物業(yè)費的計算公式是根據(jù)小區(qū)的不同情況而定的，一般會根據(jù)以下幾個方面來計算：
- 小區(qū)的總建筑面積
- 小區(qū)的綠化面積和公共區(qū)域面積
- 小區(qū)的維修基金費用
- 小區(qū)的管理費用
2 具體的計算公式：物業(yè)費 = （總建筑面積 * 單價）+（綠化面積 * 綠化單價）+（公共區(qū)域面積 * 公共區(qū)域單價）+ 維修基金費用 + 管理費用
3 需要注意的是，物業(yè)費的計算方式可能會因地區(qū)、小區(qū)的不同而有所差異，因此還需結(jié)合實際情況具體分析。

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