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- 1、小區(qū)樓房的下水管道堵了，是主管道。物業(yè)有義務(wù)幫疏通嗎
- 2、小區(qū)沒(méi)有物業(yè)下水主管道堵了，往地下室漏水,居委會(huì)該怎么做
- 3、小區(qū)的下水管道及化糞池平面布置是否要通過(guò)建筑主管部門(mén)的審核批準(zhǔn)
- 4、請(qǐng)向衛(wèi)生間座便器排污管道產(chǎn)權(quán)是樓下的嗎我樓上馬桶通往主管道排污管壞了小區(qū)物業(yè)安排水電工在我衛(wèi)生間給
- 5、我所在的小區(qū)去年更換了暖氣主管道但卻要業(yè)主承擔(dān)改造費(fèi)，若業(yè)主不交錢(qián)就停止供暖，這違反物業(yè)法嗎？
一、小區(qū)樓房的下水管道堵了，是主管道。物業(yè)有義務(wù)幫疏通嗎
主管道是由物業(yè)負(fù)責(zé)的，不是義務(wù)，而是職責(zé)。物業(yè)不管的話可以去房管部門(mén)投訴、
戶內(nèi)下水管道可以找物業(yè)，但是屬于有償服務(wù)，要收錢(qián)的，當(dāng)然，好的物業(yè)公司會(huì)免費(fèi)做
互相推諉很好辦，你讓物業(yè)先開(kāi)張單子，寫(xiě)明白應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商的什么部門(mén)解決。拿著物業(yè)的單子去開(kāi)發(fā)商，看他怎么說(shuō)，怎么做。開(kāi)發(fā)商要是也推脫，讓開(kāi)發(fā)商客服也給你寫(xiě)個(gè)單子，寫(xiě)上應(yīng)該找物業(yè)什么部門(mén)。然后你拿著兩張單子去房管局要個(gè)說(shuō)法。
二、小區(qū)沒(méi)有物業(yè)下水主管道堵了，往地下室漏水,居委會(huì)該怎么做
居委會(huì)負(fù)責(zé)疏通下水道
三、小區(qū)的下水管道及化糞池平面布置是否要通過(guò)建筑主管部門(mén)的審核批準(zhǔn)
室外給水管道底管道
室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范
附錄 A 給水管與其管線及建 ( 構(gòu) ) 筑物間水平凈距
附錄 B 給水管與其管線垂直凈距
埋飲用水貯水池與化糞池凈距應(yīng)于m
7.5.4 飲用水清水池、調(diào)節(jié)水池、水塔應(yīng)保證水流避免死角防止污染便于清洗通氣等措施
飲用水清水池調(diào)節(jié)水池周?chē)?m 內(nèi)化糞池、污水處理構(gòu)筑物、滲水井、垃圾堆放場(chǎng)等污染源；周?chē)?2m 內(nèi)污水管道污染物達(dá)述要求應(yīng)采取防止污染措施
城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
4.0. 化糞池（貯糞池）四壁池底應(yīng)做防水處理池蓋必須堅(jiān)固（特別能行車(chē)位置）、嚴(yán)密合縫檢查井、吸糞口宜設(shè)低洼處防雨水浸入化糞池（貯糞池）位置應(yīng)設(shè)置經(jīng)停留、處并應(yīng)靠近道路便清潔車(chē)抽吸化糞池與水源、取水構(gòu)筑物距離于m化糞池壁與其建筑物距離于5m
四、請(qǐng)向衛(wèi)生間座便器排污管道產(chǎn)權(quán)是樓下的嗎我樓上馬桶通往主管道排污管壞了小區(qū)物業(yè)安排水電工在我衛(wèi)生間給
是誰(shuí)找物業(yè)安排水電工修理的，誰(shuí)就負(fù)責(zé)支付住院治療費(fèi)用。
五、我所在的小區(qū)去年更換了暖氣主管道但卻要業(yè)主承擔(dān)改造費(fèi)，若業(yè)主不交錢(qián)就停止供暖，這違反物業(yè)法嗎？
按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，是違法的。因?yàn)椤暗谖迨l 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。上述公司向小區(qū)和業(yè)主供水、電、氣 、暖也是經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的成本行為，他們應(yīng)該承擔(dān)費(fèi)用。
但是，有好多地方的開(kāi)發(fā)商，為了省去各專(zhuān)業(yè)公司高額設(shè)計(jì)、施工費(fèi)，而自己委托設(shè)計(jì)、自己施工，因此在小區(qū)運(yùn)營(yíng)中，一旦產(chǎn)生管網(wǎng)問(wèn)題，專(zhuān)業(yè)公司不管，只有開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果開(kāi)發(fā)商提出小區(qū)已經(jīng)入住，而且設(shè)施過(guò)質(zhì)量保修期，也不管了，怎么辦？一是申請(qǐng)使用大修資金，二是全體業(yè)主分?jǐn)偂?br/>如果物業(yè)公司組織施工，一定要事前告知全體業(yè)主施工后的費(fèi)用分?jǐn)傓k法，否則施工結(jié)束業(yè)主不愿承擔(dān)，物業(yè)公司勢(shì)必成為冤大頭。因?yàn)闆](méi)有權(quán)利停止供暖、強(qiáng)行收費(fèi)。業(yè)主如果集體起訴，法院不會(huì)支持物業(yè)公司，因?yàn)椋诜?wù)合同里，沒(méi)有此服務(wù)內(nèi)容。
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