下水管在樓下漏水應該由樓下負責，也可以通過協商，雙方共同維修，如果是上水道在樓下漏水，就要樓上的負責。

衛生間下水管道漏水誰來負責

法律分析：根據原因不同，責任不同：1、假如是因為房屋裝修造成衛生間的主水管漏水的話，那么就是裝修公司或者是業主自己的責任。2、假如衛生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話，那么就是由物業公司負責。如果這個時候衛生間的主水管還在保修期內的話，那么物業公司可以找開發商幫忙維修處理。假如已經不在保修期內的話，那么物業公司就只能自行出錢請人幫忙修補。3、假如是因為建造樓房時，開發商沒有設計好管道布局而導致的主水管漏水的話，那么就是開發商的責任。這時可以找物業公司幫忙安排處理，若是還在2年的保修期內的話，那么物業公司就會聯系開發商幫忙解決問題。假如不在2年的保修期內的話，那么就是由物業公司負責修補，物業公司一般都會進行免費處理的。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件:

(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;

(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;

(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

(四)已通過竣工驗收;

(五)拆遷安置已經落實;

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

(七)物業管理方案已經落實。

我想問，衛生間下水管主管漏水，是找物業修還是找樓上，還是要自己修？這認證的責任？

衛生間下水道漏水了，這是物業，他們修房子自己造成的，你應該去找物業，然后再去找樓上，不要自己修這方面，你又不是你的責任，而且你也不是故意破壞他自己損壞的，肯定要找物業。

遇到這種情況，小心已經跟樓上的溝通溝通好了之后，然后再一起去找物業進行修理，找物業修理的話是不要錢的，因為房子只要不是自己的手段，那么煩自己的錯誤就不需要錢，那么就是物業出錢，如果不是自己損壞，而是人為的，那么物業會幫你找維修人工，然后維修費需要自己一個人墊付，這個是別人不會幫你還的。

如果遇到這種情況，找物業物業不管怎么辦？當你遇到這種情況，不要覺得物業怎樣怎樣，而是直接去更高管物業更高級別的人去管理，去詢問 。他們都會有人管的，如果我一直沒有人管，那我就去舉報舉報物業舉報小區。而且衛生巾下水道主管漏水，不管是樓上的甚至樓上所有的，他只要上廁所沖水的話，那么主管道他就會越漏越多，這樣會浸透到樓層里面，里面味道特別大，那時候就不可能會退。所以遇到這種情況也不是水管認證的問題，就是物業需要重新進行水管維修 。

通過檢查之后，這是樓房的問題，不是業主的問題，可是物業堅決要樓房房主給錢怎么辦？那么你就要收集好證據，首先拍好照片，物業維修的記錄，維修是維修的費用等進行檢查，確定是樓房的問題的證據，拿好這些東西，然后如果他還讓你付款的話，那么你就去舉報他，哪怕是一點點錢也要舉報。因為維修主管報他的費用是特別貴的，它需要拆墻才能進行維修管道，因為現在墻里面都是水管，一旦水管壞了只能拆墻。加強人工就比較費力，那么它的費用也比較高，所以這種情況一定要物業負責。

衛生間下水道漏水該由誰負責維修

下水管在樓下漏水應該由樓下負責，也可以通過協商，雙方共同維修，如果是上水道在樓下漏水，就要樓上的負責。

下水管道漏水該誰負責

【算一算你家裝修要花多少錢】

下水管容易出現漏水的問題，不僅會給自己家帶來漏水麻煩，說不定還會給樓下的住戶帶來被淹的可能。如果下水管道漏水，應該由誰負責？針對這個問題小編來為你分析一下。

一、下水道漏水該誰負責

如果發現下水道出現漏水的問題，首先需要找到原因，根據問題所在，才能夠決定該誰負責。

1、如果房子還在保修期之內，家中下水道出現了漏水問題，可以由物業公司協助，找開發商去進行維修。因為根據相關的法律規定，下水管道有兩年的質保期，兩年之內出現了漏水的問題，可以由開發商來負責維修，并且承擔維修的費用或者賠償的責任。

2、如果已經過了兩年質保期，是公共的下水管道，可以由物業公司來承擔維修的責任，而對于公共的設施也可以動用維修基金。

3、如果是因為家里裝修造成的下水道漏水或者個人使用不當導致的漏水問題，這個責任完全是個人，需要由業主本人承擔維修的責任，并且如果對于樓下業主所造成的損失，也應該進行賠付。

二、樓上下水道出現漏水如何解決

1、如果是衛生間頂板下面的下水道出現漏水問題，這個是樓上業主的原因，首先需要通知樓上的住戶，告訴他們排水管道出現漏水，讓他們進行維修，同時這段時間也不要使用衛生間，要不然造成的損失會更加大。

2、如果樓上鄰居對此事不積極，拒絕維修，你可以找物業公司理論，并且要協調處理，如果物業公司解決不了，可以直接找社區的居委會，或者報警來處理。對你家造成的損失，你可以拍照保存相關證據，后期維權的時候就是充分的理由。

小編總結：誰也不希望家中出現漏水的問題，所以無論是對開發商，還是對物業公司，對于個人來說，都要有效保護好下水管道，平時要注意維修和管理。

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下水道管道壞了誰負責維修

法律分析：如果確定是下水管壞了，那這屬于公共部位的維修，應該才公共維修基金里出，如果沒有，那么應該全體業主一起出，物業有義務協助維修；如果是因為你的原因造成的，比如往下水管里扔雜物造成堵塞的，那應該你出；如果是3、4、5樓溢水，確認是由于上面三戶人家造成但不能確定具體哪一戶，那么應當有以上三戶共同承擔侵權責任。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》

第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用，物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。