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北京管道疏通茂發(fā)自由自宅(商住樓)地漏疏通一次多少錢

時間:2023-04-21

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茂發(fā)自由自宅(商住樓)地漏疏通一次多少錢

文章目錄列表:

一、商住樓是不是公共建筑?

現(xiàn)仍未明確定義商住樓歸屬公共建筑還是居住建筑。

商住樓有公共建筑的特性,又有居住建筑的功能,可理解為介于兩者之間,可定義為“間居”建筑。“間”可表明時間上、空間上商業(yè)與居住功能不停的轉換,“居”無論商業(yè)、還是住宅,居為最基本的特性,也是建筑最原始的功能!

二、房產證有商住樓用途的嗎?

  有的。
  商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用,商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務,其余為住宅的綜合性大樓.商住樓不分建設主體,不僅開發(fā)商可以建,非開發(fā)企業(yè)、個人也可以建,沒有規(guī)定必須出售.商住樓的土地使用性質為綜合用地,根據國家土地法規(guī)定,綜合土地的使用權年限為年.
  可以看看房產證上面寫用途是商住 還是住宅 還是商用 這是不一樣的
  商住的產權一般都在-年 而住宅一般都是年 而商用的最多是年
  商住和商用是可以注冊公司的
  商住樓,是指原來這一塊地是進行商業(yè)用的,現(xiàn)在改為居住使用.
  商住樓的土地使用年限為年,而居住樓的土地使用年限為年,這在辦理房產證的時候會有區(qū)別.
  1土地使用年限少.
  2相關的稅費也比住宅要高
  3不能用公積金貸款
  3小區(qū)管理.大小.安全.等等都沒有商品房小區(qū)好  
  4以后出售的話買的人也相對的少.

三、如何確定高層商住樓屋頂消防水箱設置高度

1、一般屋頂消防水箱是穩(wěn)壓用的,其高度確定需要結合土建結構設計師的設計實際情況,一般屋頂消防水箱單獨設置一個水箱間,這個房間的高度不可能按照水專業(yè)的靜水柱米得高度設計,這樣也不現(xiàn)實。

2、屋頂消防水箱消防給水系統(tǒng)利用的是穩(wěn)壓加壓裝置加壓,從而使高層商住樓最上面的3層{層高按2.5米考慮,水箱間按3.5米考慮}消火栓給水壓力達到設計規(guī)范要求。

3、屋頂消防加壓裝置組成:1)屋頂消防水箱,其容積根據設計規(guī)范消防用水量確定;2)管道加壓泵,帶控制箱;3)穩(wěn)壓氣壓罐上或水泵出口管道上設有電接點壓力表,根據需要的加壓壓力確定好表的啟泵壓力和停泵壓力,表針動作通過電的控制線與控制箱的繼電器聯(lián)通動作完成啟泵加壓,超壓自動停泵的作用。

4、加壓泵的規(guī)格型號(揚程、流量、功率等)根據具體系統(tǒng)和設計規(guī)范確定。直接采用消防水箱設置高度加壓的做法是不符合現(xiàn)場設計實際情況的,不可能在屋頂設計米高的水箱,最不利點或者最末端水槍口的壓力執(zhí)行最近的規(guī)范。

四、商住樓年產權滿了后怎么辦?

目前的情況是沒有明確的概念。
物權法規(guī)定:房屋產權年限到期后自動續(xù)期
城市管理法規(guī)定: 房屋產權年限到期后,繳納土地出讓金(相當于契稅的價格)
目前按照不動產登記的趨勢發(fā)展,后者可能性比較大

五、河北眾誠商住樓怎么樣?好不好?值不值得買?

樓盤名稱:北京河北眾誠商住樓

城市:北京

樓盤位置:光華路與華清北街交口南行米路西、東行米路北

開發(fā)商:河北眾誠房地產開發(fā)有限公司

產權年限:年

建筑類型:多層,板樓,

公交線路:光華路上:路、路依水苑站下車即到;
建華大街上:路、路紅星美凱龍站下車西行米即到

其他交通方式:光華路自西向東,至華清北街交匯處,南行米路西即到河北眾誠商住樓1、2棟;東行米路北即到河北眾誠商住樓3、4棟

規(guī)劃信息:其占地面積為平方米,容積率暫無數據,綠化率.5%,共4棟樓,停車位停車免費

周邊配套:幼兒園:新天際幼兒園(光華路)、金點靈童幼兒園、七彩陽光幼兒園
中小學:行知小學、石家莊市盛世長安小學、石家莊市第九十六中學
大學:河北醫(yī)科大學
商場:宜家超市、北國超市、國大便利店、鑫磊超市(光華路)
醫(yī)院:長安區(qū)醫(yī)院、金剛醫(yī)院
郵局:中國郵政(尊園郵電所)
銀行:中國工商銀行、民生銀行、農業(yè)銀行、華夏銀行、郵政儲蓄銀行
其他:華維食府(光華路店)、鄉(xiāng)土居和平分店

內部配套:安全管理:門衛(wèi)、攝像頭
衛(wèi)生服務:專門保潔人員,定期打掃
小區(qū)入口:兩個入口,東門朝向華清北街,南門朝向光華路

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為準。)

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