二、e滁州滁州市陽光御景小區(qū)物業(yè)費包括電梯使用費嗎

這個是不包括的，電梯使用費其實就是電梯的電費，以及維保費，年檢費，維修費及配件費用。一般情況下，年檢費和維保費，維修費及配件費用，應(yīng)該從日常繳交的公共維修金里支出，而電梯每月產(chǎn)生的電費則按一定的計算規(guī)則由全體業(yè)主共同分擔，一定計算規(guī)則就是不同樓層有個樓層系數(shù)，越高層的分的會越多些。

三、只要是小區(qū)里的人疏通了小區(qū)化糞池就可以向小區(qū)里的人要錢了嗎，要多少都可以嗎？

看你怎么想羅，我們這是每次疏通化糞池都是每戶平攤的，老小區(qū)化糞池每年都得通一次。有些事算不得那么清。

四、我想問一下小區(qū)物業(yè)費包含疏通下水道的費用嗎

您好！物業(yè)管理是指物業(yè)管理經(jīng)營人受物業(yè)所有人的委托，依照國家有關(guān)法律規(guī)范，按照合同和契約行使管理權(quán)，運用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進技術(shù)，以經(jīng)濟手段對物業(yè)實施統(tǒng)一管理，并為居住者提供高效、周到的服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮最大的使用價值和經(jīng)濟價值。
物業(yè)管理的業(yè)務(wù)可分為三類：① 基本業(yè)務(wù)類：包括對房屋建筑、機電設(shè)備、供電供水、公共設(shè)施等進行運行、保養(yǎng)和維護;②
專項業(yè)務(wù)類：包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、消防管理、車輛交通等;③ 特色業(yè)務(wù)類：包括特約服務(wù)和便民服務(wù)。④
經(jīng)營業(yè)務(wù)類：房屋中介服務(wù)、裝修業(yè)務(wù)等。

五、小區(qū)樓房的下水管道堵了，是主管道。物業(yè)有義務(wù)幫疏通嗎

主管道是由物業(yè)負責的，不是義務(wù)，而是職責。物業(yè)不管的話可以去房管部門投訴、

戶內(nèi)下水管道可以找物業(yè)，但是屬于有償服務(wù)，要收錢的，當然，好的物業(yè)公司會免費做

互相推諉很好辦，你讓物業(yè)先開張單子，寫明白應(yīng)該找開發(fā)商的什么部門解決。拿著物業(yè)的單子去開發(fā)商，看他怎么說，怎么做。開發(fā)商要是也推脫，讓開發(fā)商客服也給你寫個單子，寫上應(yīng)該找物業(yè)什么部門。然后你拿著兩張單子去房管局要個說法。

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