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一、南京威尼斯水城房價第十街區房價是多少
目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在%-%之間。
二、威尼斯水城在哪
意大利
三、水城威尼斯簡介
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威尼斯是一個美麗的水上城市，它建筑在最不可能建造城市的地方-水上,威尼斯的風情總離不開“水”，蜿蜒的水巷，流動的清波，她就好像一個漂浮在碧波上浪漫的夢，詩情畫意久久揮之不去。這個城市，有一度曾握有全歐最強大的人力、物力和權勢。威尼斯的歷史相傳開始于公元年；當時威尼斯地方的農民和漁民為逃避酷嗜刀兵的游牧民族，轉而避往亞德里亞海中的這個小島。威尼斯外形像海豚，城市面積不到7.8平方公里，卻由個小島組成，條運河蛛網一樣密布期間，這些小島和運河由大約座橋相連。整個城市只靠一條長堤與意大利大陸半島連接。
四、水城威尼斯的介紹
五、水城威尼斯簡介
威尼斯（意大利文Venezia）是意大利東北部的城市，市區涵蓋意大利東北部亞得里亞海海邊的小島和鄰近一處半島。威尼斯有很多運河，有水鄉的美譽。威尼斯中心舊市區街道狹窄，是行人徒步區，禁止汽車進入，是歐洲最大的無汽車地區。年人口人。
歷史
威尼斯的成立可回溯到年。當時，意大利北部遭受倫巴底人（Lombards）的侵略，許多難民逃到威尼斯島避難。在8世紀中，威尼斯人抵抗貝賓三世（PepinIII）的帝國擴展，而附屬于拜占庭帝國。過后，威尼斯逐漸發展強大。當拜占庭帝國沒落之時，威尼斯的自治權漸增，最后取得獨立，成立威尼斯共和國（9世紀至世紀），由威尼斯公爵（Doge）統治。威尼斯共和國在當時擁有強大的海上軍事勢力，是十字軍東征的重要基地之一。除此之外，威尼斯也是文藝復興時代重要的商業（尤其是香料貿易）與藝術中心。
年5月日，威尼斯被法國的拿破侖侵占，失去了幾百年來的自治權。稍后，拿破侖在年月日依干波佛米奧條約（TreatyofCampoFormio）把威尼斯交于奧地利。奧地利當局在年1月日正式接管威尼斯。年，拿破侖與奧地利簽署伯勒斯堡條約（TreatyofPressburg），從奧地利人手中取回威尼斯，并把其納入自己的意大利王國內。年，隨著拿破侖的戰敗，威尼斯又再次歸奧地利統治。年，威尼斯成為現代意大利的一部分。
年月4日，大潮涌入潟鹵古城，圣馬可廣場陷入水深1.2米以下，大水造成多人無家可歸，并摧毀無數的藝術作品。且當年淹水次數高達多次。
交通
世紀之時，一條鐵路長堤把威尼斯主島西北部與意大利半島連接起來，為威尼斯帶來一座本身的火車站。世紀時，又加建了公路長堤和停車場。威尼斯主島西北部因而成為使用鐵路和道路通往威尼斯的入口處。然而，威尼斯市內禁止車輛進入。
威尼斯市內道路狹窄，運河交錯。步行外，水上交通是主要的代步方法。其中，“剛朵拉”（gondola）是威尼斯最具代表性和傳統的水上代步小船。但現今威尼斯人通常會使用較為經濟的水上巴士（vaporetti）穿行市內主要水道和威尼斯的其他小島。
威尼斯的國際機場，馬可波羅國際機場，建在威尼斯對岸的意大利半島大陸上。
旅游景點
年，威尼斯及其潟湖被列為世界文化遺產。著名的旅游景點包括：
圣馬可廣場（PiazzaSanMarco）
公爵府（PalazzoDucale）
里奧多橋（PontediRialto）
著名人物
馬可波羅（-），旅行家
提香（-），畫家
安多尼奧·韋瓦第（-），音樂家
中國日報網站消息：提起水城威尼斯，不禁令人想起莎翁筆下的威尼斯商人和著名的旅行家馬可·波羅。這座舉世聞名的小城位于意大利東北部、米蘭以東英里，素有“亞得里亞海明珠”之稱。然而，絢爛如琉璃、脆弱如蟬翼的威尼斯卻在全世界人的目光中以驚人的速度不斷下沉。為了挽救城市不被海水淹沒，科學家們提出了兩種搶救方法：修建防洪水閘和把海水注入地下，抬高整座威尼斯城。
***不斷下沉的“海上明珠”威尼斯這座世界著名的水上城市，是由威尼斯瀉湖中央的座島嶼組成的，瀉湖最終流入亞得里亞海。威尼斯城的起源可以追溯到公元年，當時，人們為了躲避匈奴王阿拉提的入侵而來到瀉湖的島嶼上。從此以后，水——這道天然的屏障，保護他們世代在島上安全地繁衍生息。
水曾是威尼斯的保護神，現在卻成了威尼斯最大的敵人。大陸板塊漂移、地球變暖海平面上升、人們大量開采地下水等諸多因素使得整個城市在過去的百年內下沉了厘米。專家們預計，這種下沉速度還在不斷加劇，再下沉厘米只需要短短年時間。現在，威尼斯人生活的中心——圣馬可廣場只高于警戒水位厘米。每年冬天，這里都要遭受大約次洪水侵襲，洪災發生率是年前的6倍。
***防洪水閘與海水注入地下
為了阻止這座華美古老的城市徹底沉入水中，威尼斯人在年啟動了代號為“摩西”的修建防洪水閘的計劃。他們將在瀉湖入口處修建座浮動水閘。當水位正常時，噸重的水閘內充滿水，靜止在水底。一旦水位超過警戒線1米，就向水閘內注入空氣，水被排出，水閘跟著上浮。整個工程預計年完工。但是，就阻止威尼斯下沉來說，單靠這項措施遠遠不夠。
為此，來自意大利帕多瓦大學的科學家甘博拉蒂又提出了一個大膽的計劃：利用石油工業中常使用的技術，把海水注入地下，抬高整座威尼斯城。據《泰晤士報》7月日報道，甘博拉蒂預計此項工程將在未來十年內每年向地下注入萬立方米海水，從而將整座城市抬高大約厘米。
根據甘博拉蒂的計劃，海水將被注入瀉湖以下-米的砂石層，將這一層增厚-米。由于砂石層上下都有不易滲水的粘土層保護，所以海水只會橫向流失，這也是為什么甘博拉蒂堅持要連續注水年之久。
目前，這一計劃已經獲得了人們的普遍關注。威尼斯當局將在下周撥專款進行此項計劃的可行性研究。一位參與討論的工程師表示，如果這個計劃可行，那么“它將在未來的數年里大大減緩海平面上升給威尼斯城帶來的沖擊”。
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