大家好！今天讓俊星環(huán)保來(lái)大家介紹下關(guān)于綠地臨港家園海洋小區(qū)疏通管道公司的問題，以下是俊星環(huán)保對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。
文章目錄列表:
- 1、城市公共綠地的澆灌是一個(gè)長(zhǎng)期大量的用水項(xiàng)目。隨著現(xiàn)代城市人們生活質(zhì)量的提高， 美化城市和建設(shè)綠色家園
- 2、住宅小區(qū)私搭亂建、侵占綠地，應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)管？
- 3、在綠地和創(chuàng)大廈上班、請(qǐng)問在附近哪個(gè)小區(qū)租房子最合適？
- 4、物業(yè)沒有征求業(yè)主同意在小區(qū)公共綠地建游樂設(shè)施算違建嗎？
- 5、徐州市新城區(qū)綠地商務(wù)城香頌小區(qū)的規(guī)劃圖
一、城市公共綠地的澆灌是一個(gè)長(zhǎng)期大量的用水項(xiàng)目。隨著現(xiàn)代城市人們生活質(zhì)量的提高， 美化城市和建設(shè)綠色家園
驚險(xiǎn)yd哥 ，膜拜先
二、住宅小區(qū)私搭亂建、侵占綠地，應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)管？
住宅小區(qū)內(nèi)私搭亂建侵害小區(qū)公共利益是一個(gè)普遍的社會(huì)問題。對(duì)于部分業(yè)主私自搭建違章建筑的行為，物管公司或自身權(quán)利受到侵害的業(yè)主應(yīng)當(dāng)主動(dòng)維權(quán)，必要時(shí)可以向人民法院提起訴訟，停止侵權(quán)、恢復(fù)原狀并賠償損失，私搭亂建一般有以下幾種情況：
一、私蓋陽(yáng)光房 屬違法建筑
1、首先應(yīng)明確業(yè)主獨(dú)用露臺(tái)為業(yè)主專有部分還是小區(qū)公共部分。按照《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》第二條第二款規(guī)定，露臺(tái)要成為專有部分的組成部分，必須具備以下條件：符合規(guī)劃，即是經(jīng)過規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃。物理上專屬于特定房屋。銷售合同有約定。除此之外，露臺(tái)一般應(yīng)認(rèn)定為小區(qū)公共部分，任何業(yè)主不得私自搭建建筑物。
2、一般來(lái)說(shuō)，違章建筑物在本質(zhì)上是違反了
《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定而建造的房屋及其設(shè)施。私搭陽(yáng)光房，既破壞了樓頂及隔離墻的原狀，改變了原設(shè)計(jì)用途，也影響了小區(qū)整體觀瞻，侵害了全體業(yè)主的利益，所以理應(yīng)立即拆除違章建筑。
二、擅擴(kuò)陽(yáng)臺(tái)面積 需恢復(fù)原狀
1、依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定“業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持”。
2、占用綠地?cái)U(kuò)大陽(yáng)臺(tái)面積的行為，既是一種違反管理規(guī)約的違約行為，同時(shí)也是一種違反《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定而建造違章建筑的違法行為。在此情況下，物管公司有權(quán)代表全體業(yè)主提起訴訟要求違法、違約業(yè)主將違章建筑予以拆除，這既是物管公司的權(quán)利，同時(shí)也是義務(wù)。
三、鄰居私搭亂建 違建要拆除
1、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)及社會(huì)公德等，本著方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系。
2、根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條的規(guī)定，業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟，具有相鄰關(guān)系或利害關(guān)系的業(yè)主，可以損害自己安全居住利益為由向法院提起訴訟。
3、私搭亂建的行為明顯有違法律關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定，侵犯了鄰里利益。此時(shí)作為具有利害關(guān)系的相鄰業(yè)主有權(quán)訴至法院，要求立即拆除違章建筑，以便排除妨害，消除潛在危害。
三、在綠地和創(chuàng)大廈上班、請(qǐng)問在附近哪個(gè)小區(qū)租房子最合適？
那要自己考察呀
四、物業(yè)沒有征求業(yè)主同意在小區(qū)公共綠地建游樂設(shè)施算違建嗎？
算的。物業(yè)無(wú)權(quán)這樣做。
物權(quán)法第七十條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
物權(quán)法第七十六條規(guī)定，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；
（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；
（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
（五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
五、徐州市新城區(qū)綠地商務(wù)城香頌小區(qū)的規(guī)劃圖
以上就是俊星環(huán)保對(duì)于綠地臨港家園海洋小區(qū)疏通管道公司和相關(guān)問題的解答了，綠地臨港家園海洋小區(qū)疏通管道公司的問題希望對(duì)你有用！
