大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于石林國土資源局住宅區疏通廁所價格表的問題，以下是俊星環保對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
文章目錄列表:
- 1、住宅改為經營用房需要到國土資源部門換證么?
- 2、根據國土資源聽證規定，以下哪些情況，國土資源管理應當組織聽證
- 3、麻煩那位大神給解答一下，國土資源局的待遇如何？國土資源局的設計院是屬于國土資源局下屬的二級單位嗎？
- 4、誰能夠告訴我國土資源和房屋管理局還有就是國土資源局有什么區別
- 5、國土資源局好不好
一、住宅改為經營用房需要到國土資源部門換證么?
《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。”本條是關于住改商的原則規定，從本條規定可以得出以下幾個結論：
1、原則上，業主不可以將住宅用房改為商業用房。如果相關法律、法規或小區業主管理規約明確規定，業主不能將住宅改為商業用房的，則業主絕不可以改變房屋用途。業主是房屋的所有權人，根據民法通則規定，業主有權對其房屋進行占有、使用、收益、處分，但由于建筑物構造上的一體性，業主在行使權利時不得損害其他業主的合法權利。《物權法》第七十一條規定，業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
2、住改商不是絕對的，在遵守法律、法規及業主管理規約的前提下，并經有利害關系的業主同意，可以住改商。
①住改商不得違反法律、法規及管理規約的禁止性規定。如不得從事法律、法規禁止的經營行為，《娛樂場所管理條例》第七條規定：“娛樂場所不得設在下列地點：（一）居民樓、博物館、圖書館和被核定為文物保護單位的建筑物內；（二）居民住宅區和學校、醫院、機關周圍”；《互聯網上網服務營業場所管理條例》第九條規定：“居民住宅樓（院）內不得設立互聯網上網服務營業場所。”業主在住改商過程中進行的裝修行為也不得違反法律、法規的規定，《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規定：“住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。”第六條規定：“裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設施；（四）拆改燃氣管道和設施。”
②住改商必須經有利害關系的業主同意。《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（征求意見稿）第八條規定：“因其他業主將住宅改變為商業用房或者辦公用房等經營性用房，致使其正常居住和生活環境的安全或安寧受到或者可能受到直接損害的業主，應當認定為物權法第七十七條所稱‘有利害關系的業主’。” 因此，“有利害關系的業主”是指正常居住和生活環境的安全或安寧受到或者可能受到直接損害的業主。這里，有利害關系的業主并不是一個固定的范圍，不同的經營行為涉及到的業主的范圍是不同的，如一樓開便利店只影響到左鄰右舍及其正對樓上業主的權益，而開飯店由于會產生油煙則影響的業主就會比較多，因此，只要該業主的正常居住和生活環境受到影響，其就是有利害關系的業主。《物權法》賦予有利害關系的業主以事前否決權，即如果有利害關系的業主其中之一不同意住改商的，業主則不可以住改商。
③業主將住宅用房改變為商業用房的，應當告知物業服務企業。物業服務企業有義務根據物業服務合同的約定對物業進行管理，其對物業的結構、功能、使用等情況的全面了解是完成這一義務的前提，因此，業主應將其房屋使用情況告知物業服務企業。
3、物業服務企業和有利害關系業主的監督權。《北京市居住小區物業管理辦法》第十六條規定：“房地產產權人或使用人違反本辦法規定，有下列行為的，物業管理企業應當勸阻、制止并向有關行政管理機關報告，并有權要求其恢復原狀、賠償損失：（二）擅自改變房屋、配套設施的用途、結構、外觀，損毀設施、設備及其他有危及房屋安全行為的；” 《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（征求意見稿）第九條規定：“業主未經有利害關系的業主同意，將住宅改變為經營性用房，有利害關系的業主請求排除妨害或者恢復原狀的，應予支持。造成損害的，并應負賠償責任。業主實施其他違反專有部分用途的行為，參照前款規定處理。”第十條規定：“建筑區劃內經營性用房的業主或者占有使用人從事經營活動，嚴重影響其他業主的正常居住和生活環境的安全或安寧，受到損害的業主請求排除妨害的，應予支持。造成損害的，并應負賠償責任。”
二、根據國土資源聽證規定，以下哪些情況，國土資源管理應當組織聽證
《國土資源聽證規定》第十九條 有下列情形之一的，主管部門在報批之前，應當書面告知當事人有要求舉行聽證的權利：
（一）擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的；
（二）擬定非農業建設占用基本農田方案的。
有下列情形之一的，主管部門在作出決定之前，應當書面告知當事人有要求舉行聽證的權利：
（一）較大數額罰款、責令停止違法勘查或者違法開采行為、吊銷勘查許可證或者采礦許可證等行政處罰的；
（二）國有土地使用權、探礦權、采礦權的許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關系的；
（三）法律、法規或者規章規定的其他情形。
三、麻煩那位大神給解答一下，國土資源局的待遇如何？國土資源局的設計院是屬于國土資源局下屬的二級單位嗎？
如果你是勞務派遣合同，那就屬于臨時工，那么你在這里干和在外面私企干是一樣的待遇。如果你是正式工（公務員），那還不錯。國土資源局的設計院現在都要和特檢院劃等號了，以后都將成為國企，不是機關單位了，現在特檢院就已經改制了，馬上機關也要改。
四、誰能夠告訴我國土資源和房屋管理局還有就是國土資源局有什么區別
1、職能不同
“國土資源和房屋管理局”是由“國土資源管理局”和“房屋管理局”共同組建的單位，主要工作是為辦理房地產交易過戶提供公共職能。
因房地產涉及到的是房屋所有權和土地使用權兩項權利，所以權利頒發部門是兩個，為了方面市民辦理方便，一些省市就由這兩個部門共同組建一個新的職能部門來單獨處理這1項工作。
國土資源管理局是中華人民共和國國土資源部下設在省、市的分管部門，負責土地資源 、礦產資源、海洋資源等自然資源的規劃、管理、保護與合理利用。
2、職責不同
在體制改革中，年。有土地管理局和地質礦產局合并而成新的機構。叫國土資源局。原有各地市計劃委員會制定國土規劃和與土地利用總體規劃有關的職能，原地市黃金工業總公司、煤炭工業公司等部門行使的礦產資源行政管理職能一并劃歸地市國土資源局。
國土資源局的主要職責是：
（一）貫徹執行國家和省有關國土資源工作的政策、法律、法規；擬定當地管理、保護與合理利用國土資源的政策和規范性文件。
組織實施國土資源開發管理的技術標準、規程、規范和辦法。
（二）組織編制和實施當地國土規劃、土地利用總體規劃和其他專項規劃；參與城市總體規劃審核；指導、審核縣（市、區）土地利用總體規劃；組織礦產資源調查評價，編制礦產資源保護與合理利用規劃、地質勘查規劃、地質災害防治和地質遺跡保護規劃。
房管局的主要職責是
1、貫徹執行國家、省、市和區級有關住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全區住房制度改革的地方性法規、規章草案和政策措施；負責監督、檢查和指導全區住房制度改革以及經濟適用住房建設等工作。
2、負責全區房地產開發的業務指導和規范化管理。
3、負責全區房屋權屬管理工作；負責確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；
負責對全區國有土地上的新建、改建、擴建、自建、劃撥、分割、抵償、轉移、變更、拆遷等房屋測繪審核工作；根據有關法律法規，協助調解各類房屋產權糾紛。
擴展資料：
國土資源和房屋管理局辦理流程
1、到國稅拿表格，按國稅的要求填寫、簽字、蓋章、補稅后，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅注銷稅務登記通知書。
2、國稅的注銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅后，它會收回地稅稅務登記證，給你一張地稅注銷稅務登記通知書。
3、兩張通知書，銷銀行賬戶。土地證，是土地擁有者或者土地使用者享有土地產權或者使用權的法律依據。
4、其土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋產權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
5、對國土部門撤銷土地證一般要依據法院撤銷土地證的裁定，或通過調查取證的方式。確屬土地登記錯誤的，將作出撤銷土地證的決定，注銷土地登記。
參考資料來源：百度百科-國土資源
五、國土資源局好不好
政府雇員啊。沒意思，說老實話，那是里面的人太老了不能干活兒了。他們連電腦都不太會用，才招你們的。又不是編制里的。合同到了就完了。
以上就是俊星環保對于石林國土資源局住宅區疏通廁所價格表和相關問題的解答了，石林國土資源局住宅區疏通廁所價格表的問題希望對你有用！
