大家好！今天讓俊星環(huán)保來(lái)大家介紹下關(guān)于靈雨寺綠園住宅樓小便池下水道疏通收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問題，以下是俊星環(huán)保對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。
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一、什么是居民住宅樓
居民住宅樓顧名思義就是建給居民居住的樓房。
居民住宅樓的樓距有相關(guān)要求：按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度&#;tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。
二、中國(guó)最高的住宅樓多高，
重慶恒大御龍?zhí)旆?號(hào)樓，共計(jì)層，純住宅樓，車庫(kù)5層，住宅層
三、公寓樓與住宅樓的區(qū)別
四、普通住宅樓內(nèi)是否允許開辦公司？
首先要弄清楚房屋所在地的土地性質(zhì)，一般為國(guó)有和集體土地，其中又細(xì)分為劃撥或出讓，這些可以直接查看土地證，或者預(yù)售許可證上都有詳細(xì)的顯示。
由于土地性質(zhì)的不同，房產(chǎn)的土地使用年限也會(huì)不同；法律規(guī)定，我國(guó)建設(shè)用地使用權(quán)的最高期限為：居住用地年，工業(yè)用地年，商業(yè)用地年，綜合用地年，只有建造在純住宅用地上的房屋,土地使用年限才是年。
像北京要求須是辦公寫字樓或商業(yè)用房，或是備過案的賓館，配套公建等看具體情況吧，公寓、住宅、商住兩用房一般不能注冊(cè)。
怎么選擇公司注冊(cè)地址
先來(lái)解釋一下什么是內(nèi)資公司，內(nèi)資公司就是投資方為中國(guó)大陸國(guó)籍的人或是投資的企業(yè)再投為內(nèi)資企業(yè)，反之為外資企業(yè)或合資企業(yè);在我國(guó)有以下幾種形式是合法的：有限責(zé)任公司、股份制公司、集團(tuán)公司和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。成立內(nèi)資公司要注意的就是注冊(cè)地址的選擇，注冊(cè)地址的選擇成為現(xiàn)在注冊(cè)公司的一個(gè)難題。
用住宅地址注冊(cè)公司可以嗎?
想要開公司面臨的事情還是很多的，首先開公司必須要有相應(yīng)的注冊(cè)地址，租住寫字樓的花費(fèi)太高這個(gè)對(duì)于初創(chuàng)的企業(yè)來(lái)說(shuō)是個(gè)巨大的資金負(fù)擔(dān)，那么住宅地址是否可以注冊(cè)公司呢?
1、每個(gè)地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以。
2、少數(shù)地方針對(duì)注冊(cè)地址的要求沒有那么嚴(yán)格，住宅一樣可以登記。
3、如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊(cè)。
以北京地區(qū)為例：申請(qǐng)人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，必須同時(shí)滿足“三個(gè)條件”，登記機(jī)關(guān)才辦理登記注冊(cè)。
住宅樓作為住所辦理登記注冊(cè)，申請(qǐng)人應(yīng)提交下列文件、證件：
一是住所使用證明。
二是由申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房而作出承諾的《住所登記表》。其承諾內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是：知悉《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定;遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定;已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意;遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。
三是住所所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
此外，為有效解決無(wú)證照經(jīng)營(yíng)問題，市工商局表示，對(duì)住所未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明而申請(qǐng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由區(qū)縣政府批準(zhǔn)，授權(quán)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)政府和其他部門、街道辦事處或村民委員出具《臨時(shí)住所使用證明》，申請(qǐng)人持《臨時(shí)住所使用證明》申請(qǐng)登記注冊(cè)。
《臨時(shí)住所使用證明》的適用范圍主要包括：
一是城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物。二是已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實(shí) 施拆遷的建筑物。三是農(nóng)村地區(qū)的建筑物。四是房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)，或商住用途位置無(wú)法識(shí)別且規(guī)劃未明確用途的建筑物。五是臨時(shí)建設(shè)的商亭、 攤點(diǎn)。
（以上回答發(fā)布于--，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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五、求北京關(guān)于住宅樓底商的規(guī)定
《北京市工商行政管理局關(guān)于解決無(wú)證照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以及其他經(jīng)營(yíng)住所問題的意見》（京工商發(fā)號(hào)），--日起執(zhí)行。明確規(guī)定：
第一、住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得成為餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供上網(wǎng)服務(wù)等場(chǎng)所。咖啡館屬于餐飲業(yè)范圍。
第二、住宅樓改為經(jīng)營(yíng)性用房需簽署承諾書，并要取得居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
底商餐館影響：
1、長(zhǎng)排油煙空氣污染嚴(yán)重。
2、蟑螂特別多。
3、后廚冷藏設(shè)備和排風(fēng)設(shè)備噪音大
4、、污染下水道。
住宅樓內(nèi)經(jīng)商影響：發(fā)廊、按摩、各類公司等開在小區(qū)、樓內(nèi)，嚴(yán)重?cái)_民，人員混雜，安全無(wú)法保證。
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